Omschrijving
** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
Nieuw in de verkoop! Binnen Dommersstraat 27-2 te Amsterdam.
Prachtig dubbel bovenhuis van 48m² op eigen grond, gelegen op de tweede en derde verdieping.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een aparte toilet- en doucheruimte.
LOCATIE
Het appartement ligt op een toplocatie in hartje Amsterdam, tussen de Haarlemmerstraat en de Brouwersgracht. De grachtengordel, de Noordermarkt en de Haarlemmerdijk zijn grotendeels afgesloten voor gemotoriseerd verkeer. Nabijgelegen zijn veel bijzondere winkels, restaurants, een biologische markt op woensdag en een monumentale bioscoop op loopafstand te bereiken.
Ook de vele musea in het historische centrum van Amsterdam, evenals bekende winkelstraten zoals de Kalverstraat en de P.C. Hooftstraat, zijn lopend of met de fiets gemakkelijk te bereiken. Diverse tramhaltes en het Centraal Station bevinden zich bovendien vlakbij.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Diverse tram- en bushaltes zijn nabijgelegen (Haarlemmerplein, Marnixstraat en de Buiten Oranjestraat) Daarnaast biedt de parkeergarage op het Haarlemmerplein uitkomst en in de omliggende straten is altijd een (te betalen) parkeerplaats te vinden. Voor bewoners is een parkeervergunning aan te vragen. Voor meer informatie en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.
INDELING
Begane grond:
Eigen entree met trappenhuis. Op de trappenhal op de eerste verdieping is de garderobe gelegen. Middels de trap naar de tweede verdieping is er direct toegang tot de woonkamer.
Tweede verdieping:
Directe toegang tot het woon-/eetgedeelte met open keuken en een apart toilet. Tevens bevindt zich op deze verdieping de wasruimte. Het woon-/eetgedeelte ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van draai-kiep ramen met dubbele beglazing en stijlvolle glas-in-lood elementen in het bovenlicht. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De keuken is uitgerust met een zwart stenen werkblad, hoogglans witte lades en inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven/magnetron, afzuigsysteem, gasfornuis en vaatwasser. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle gietvloer en wordt verwarmd middels radiatoren.
Derde verdieping:
Via de interne trap is de derde verdieping bereikbaar, waar de slaapkamer zich bevindt. De slaapkamer is voorzien van een wastafeltje en inbouwkasten voor praktische opbergruimte. Daarnaast zijn er een aparte douche en een 2e toilet aanwezig.
ENERGIELABEL
De woning heeft een energielabel C, geldig tot en met 06-11-2034.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van Erfpacht.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE bestaat uit 2 leden en wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer. Alle documenten zijn aanwezig. De servicekosten bedragen ca. €269,67 per maand.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 48 m² (NEN 2582 meetcertificaat aanwezig).
- Gelegen op een toplocatie in het centrum van Amsterdam
- Eigen entree vanaf de begane grond
- Woon-/eetkamer met open keuken
- Gehele woning voorzien van een gietvloer
- Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht
- VvE in professioneel beheer
- Servicekosten €269,67 per maand
- Fundering ca. 10 jaar geleden vernieuwd
- Energielabel C, geldig tot november 2034
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering kan snel
Vraagprijs: € 399.000,- kosten koper.
Heeft dit appartement je interesse gewekt en wil je komen bezichtigen? Maak gerust een afspraak via telefoonnummer 020-6240363.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan ons kunnen echter geen rechten worden ontleend voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken en hier zelfstandig onderzoek naar te doen. Als u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht zelf voldoende kennis en inzicht te hebben om alle relevante zaken te overzien.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Beautiful double upper-level apartment of 48 m², freehold property, located on the second and third floors.
The apartment features a spacious living room with an open kitchen, one bedroom, and separate toilet and shower rooms.
LOCATION
This apartment is ideally located in the heart of Amsterdam, between the Haarlemmerstraat and the Brouwersgracht. The canal district, Noordermarkt, and Haarlemmerdijk are largely closed to motorized traffic. Nearby you’ll find a variety of unique shops, restaurants, an organic farmers’ market on Wednesdays, and a historic cinema—all within walking distance.
The many museums in Amsterdam’s historic city center, as well as popular shopping streets such as Kalverstraat and P.C. Hooftstraat, are also easily reachable on foot or by bike. Several tram stops and Amsterdam Central Station are located close by.
ACCESSIBILITY AND PARKING
The property is easily accessible by both car and public transport. Multiple tram and bus stops are nearby (Haarlemmerplein, Marnixstraat, and Buiten Oranjestraat).
Parking is available in the Haarlemmerplein parking garage, and there are paid parking spaces in the surrounding streets. Residents can apply for a parking permit. For more information and current waiting times, please visit the City of Amsterdam website.
LAYOUT
Ground floor:
Private entrance with staircase. On the first-floor landing there is space for a coat rack. The stairs lead up to the second floor, which opens directly into the living area.
Second floor:
Direct access to the living/dining area with an open kitchen and a separate toilet. There is also a laundry area on this level.
The living/dining area is located at the front of the apartment and features tilt-and-turn windows with double glazing and elegant stained-glass transom windows.
The modern open kitchen is situated at the rear and is equipped with a black stone countertop, high-gloss white drawers, and built-in appliances including a fridge-freezer, oven/microwave, extraction hood, gas hob, and dishwasher.
The entire apartment features a stylish cast floor and is heated by radiators.
Third floor:
An internal staircase leads to the third floor, where the bedroom is located. The bedroom includes a washbasin and built-in closets for convenient storage. There is also a separate shower and second toilet on this floor.
ENERGY LABEL
The property has an Energy Label C, valid until November 6, 2034.
OWN GROUND
The apartment is located on freehold land—no ground lease (erfpacht) applies.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The homeowners’ association consists of two members and is professionally managed by Amstarr VvE Beheer. All documentation is available. The monthly service charges amount to approximately €269.67.
FEATURES
- Living area: 48 m² (measurement certificate NEN 2582 available)
- Prime location in the city center of Amsterdam
- Private entrance from the ground floor
- Living/dining room with open kitchen
- Entire apartment with cast flooring
- Freehold land (no ground lease)
- Professionally managed VvE
- Service charges: €269.67 per month
- Energy label C, valid until November 2034
- Age and non-owner-occupancy clauses apply
- Quick delivery possible
ASKING PRICE
€399,000, costs for buyer (k.k.)
Are you interested in viewing this apartment?
Please contact us at 020-6240363 to schedule an appointment.
This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions, nor from the possible consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them.
The selling agent acts exclusively on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific requirements, please communicate them in a timely manner and carry out your own investigation. Buyers who do not engage a professional representative are assumed to have sufficient knowledge and understanding to assess all relevant matters independently.
Toon volledige omschrijving »
