Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**
Stijlvolle benedenwoning met een woonoppervlakte van 53 m2 voorzien van 1 slaapkamer en een tuin gelegen OP EIGEN GROND.
LIGGING:
Deze mooie stadswoning aan de Binnen Dommersstraat 25 ligt op een rustige plek in hartje Amsterdam tussen de Haarlemmerstraat en de Brouwersgracht. De grachtengordel, de Noordermarkt en de Haarlemmerdijk (grotendeels afgesloten voor gemotoriseerd verkeer) met veel bijzondere winkeltjes, restaurants, een biologische markt op woensdag en een monumentale bioscoop liggen op loopafstand.
De vele musea in het historische centrum van Amsterdam zijn- net als de bekende winkelstraten als de Kalverstraat en de P.C. Hooftstraat- lopend of met de fiets te bereiken. Diverse tramhaltes en het Centraal Station liggen vlakbij.
De woning is per auto goed bereikbaar, de parkeergarage op het Haarlemmerplein biedt uitkomst en op de omliggende straten is altijd een (te betalen) parkeerplaats te vinden. Voor bewoners is een parkeervergunning aan te vragen.
Indeling:
Begane grond: eigen entree, hal, berging, separaat toilet (zwevend) met fontein, was-ruimte met plaats voor een wasmachine en een droger, woonkamer met moderne L-vormige open keuken, badkamer voorzien van een inloop (regen) douche en een wastafelmeubel, slaapkamer met toegang tot de tuin. Door de gehele woning is voorzien van een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming.
De woonkamer en open keuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De L-vormige keuken is voorzien van een zwart stenen werkblad, hoogglans witte praktische opberg lades en inbouwapparatuur zoals een koel-vries combi, een oven/magnetron, een afzuigsysteem, gasfornuis en een vaatwasser. De woonkamer is uitgerust met praktische draai-kiep ramen voorzien van dubbele beglazing en stijlvolle glas in lood elementen in het separate bovenlicht.
De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin/patio van 27 m2 (ligging noordoost).
De badkamer wordt bereikt door de slaapkamer en beschikt over een inloop (regen) douche, een wastafelmeubel en een luxe inbouwkraan. Ventilatie wordt middels een afzuigsysteem geregeld.
Energielabel:
De woning beschikt over energielabel C, geldig tot maart 2025.
Grondsoort:
Het appartementsrecht bevindt zich op eigen grond.
VvE en servicekosten:
De VvE is in oprichting en de maandelijkse servicekosten dienen op basis van het aandeel in de splitsingsakte nog te worden bepaald.
Bereikbaarheid en parkeren:
In de direct omgeving van het appartement kan de auto middels parkeervergunning voor bewoners op straat worden geparkeerd. Voor meer informatie en eventuele wachttijden verwijzen wij naar de website van de Gemeente Amsterdam.
Koopakte en Bijzonderheden:
In de koopakte worden namens de verkoper een ouderdoms-clausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft nimmer in het verkochte gewoond).
Bijzonderheden
* Benedenwoning;
* Woonoppervlakte 53 m2 (NEN 2582 Meetcertificaat aanwezig);
* Eigen grond;
* Woon-/eetkamer met open keuken;
* Moderne badkamer;
* Tuin/Patio van 27 m2 gelegen op het noordoosten;
* Gehele woning voorzien van een gietvloer met vloerverwarming;
* VvE is in oprichting;
* De servicekosten nader te bepalen;
* Energielabel C, geldig tot maart 2025;
* Ouderdoms-clausule en niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond);
* Vrijwel direct te betrekken;
Vraagprijs: € 449.000,- kosten koper.
Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen?
Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363 (een beller is altijd sneller!).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stylish ground floor apartment with a living area of 53 m2 equipped with 1 bedroom and a garden located ON OWN GROUND.
LOCATION:
This beautiful townhouse at Binnen Dommersstraat 25 is located in a quiet spot in the heart of Amsterdam between the Haarlemmerstraat and the Brouwersgracht. The canals, the Noordermarkt and the Haarlemmerdijk (largely closed to motorized traffic) with many special stores, restaurants, an organic market on Wednesdays and a monumental cinema are within walking distance.
The many museums in the historic center of Amsterdam, as well as the famous shopping streets such as Kalverstraat and P.C. Hooftstraat, can be reached on foot or by bicycle. Several streetcar stops and Central Station are nearby.
The property is easily accessible by car, the parking garage on the Haarlemmerplein offers a solution and on the surrounding streets is always a (payable) parking to find. For residents to apply for a parking permit.
Layout:
First floor: private entrance, hall, storage room, separate toilet (floating) with fountain, laundry room with space for a washing machine and a dryer, living room with modern L-shaped open kitchen, bathroom equipped with a walk-in (rain) shower and a washbasin, bedroom with access to the garden. Throughout the house is a stylish cast floor fitted with underfloor heating.
The living room and open kitchen are located at the front of the house. The L-shaped kitchen has a black stone worktop, high gloss white practical storage drawers and built-in appliances such as a fridge-freezer combo, an oven/microwave, an extractor system, gas stove and a dishwasher. The living room is equipped with practical tilt-and-turn windows with double glazing and stylish stained glass elements in the separate skylight.
The bedroom is located at the rear and gives access through sliding doors to the garden/patio of 27 m2 (location northeast).
The bathroom is reached through the bedroom and has a walk-in (rain) shower, a washbasin and a luxury fitted tap. Ventilation is controlled by an exhaust system.
Energy label:
The house has energy label C, valid until March 2025.
Type of land:
The apartment right is located on own ground.
VvE and service costs:
The VvE is in the process of being established and the monthly service charges are yet to be determined based on the share in the division deed.
Accessibility and parking:
In the immediate vicinity of the apartment, the car can be parked on the street by means of parking permit for residents. For more information and possible waiting times we refer to the website of the City of Amsterdam.
Purchase Deed and Particulars:
The deed of sale includes an age clause and a non-self-occupancy clause on behalf of the seller (seller has never lived in the sold property).
Details
* Ground floor apartment;
* Living area 53 m2 (NEN 2582 certificate of measurement available);
* Own ground;
* Living / dining room with open kitchen;
* Modern bathroom;
* Garden / Patio of 27 m2 located on the northeast;
* Entire house with a cast floor with underfloor heating;
* Association is in the making;
* Service costs to be determined;
* Energy label C, valid until March 2025;
* Age clause and non-self-occupancy clause applies (seller has not inhabited the house itself);
* Almost immediately to move in;
Asking price: € 449,000, - costs for buyer.
Has this property attracted your attention and would you like to come by for a viewing?
Feel free to make an appointment by calling 020-6240363 (a caller is always faster!).
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
