Omschrijving
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Licht twee-kamer appartement in het gezellige Amsterdam-Oost op de vierde verdieping (woonoppervlakte 31 m2) met een breed balkon aan de achterzijde.
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Omgeving:
Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van tal van winkels, scholen, gezellige terrassen en restaurants en voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver te lopen; op loopafstand bevindt zich zowel de Dappermarkt als de altijd gezellige Albert Cuypmarkt, winkelcentrum ‘Oostpoort’ en niet te vergeten Eriks delicatessen (een begrip in de buurt!) op het plein zelf.
Er is volop openbaar vervoer op loopafstand, de bussen 37 en 245 (halte beukenplein), trams 1 en 3 (halte beukenweg) en de metro's 51,53 en 54 (halte Wibautstraat).
Met de fiets ben je in 5-10 minuten bij het Amstel Station of in de andere richting op het Waterlooplein.
Het appartement is voorts goed met de auto te bereiken, binnen 10 minuten ben je op de ringweg A-10 terwijl parkeren mogelijk is via een vergunning.
Voor de hardlopers of liefhebbers van groen; op nog geen 5 minuten hardlopen kun je kiezen tussen het Oosterpark of Landschapspark Frankendael (hier elke laatste zondag van de maand de culinaire “Pure Markt”!).
Ook de Amstel is om de hoek voor wandelaars of hardlopers.
Aan de Weesperzijde is het heerlijk relaxen aan het water of op één van de terrasjes; er zijn hier diverse roeiverenigingen en het is in de zomer een populaire zwemplek.
Indeling :
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement op de vierde verdieping.
Hal met toegang tot alle vertrekken, separate keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer inclusief wasmachine aansluiting, separaat toilet.
Het balkon is gelegen op het zuidwesten en geeft vrij uitzicht op de binnentuinen.
Woonkamer en keuken:
De dichte keuken is voorzien van witte kastjes en een kunststof werkblad. Op de grond is een laminaat vloer aangebracht. De woonkamer (ligging zuidwesten gelegen) is ook voorzien van een laminaat vloer.
Slaapkamer:
Er is één slaapkamer. Hier past een klein tweepersoonsbed in. Een lichtkoepel zorgt voor een goede hoeveelheid licht.
Badkamer & toiletruimte:
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een wastafel.
In de badkamer is een wasmachine geïnstalleerd, deze blijft achter.
Balkon:
Het brede balkon met vlonder is gelegen op het zuidwesten en toegankelijk via de keuken en vanuit de woonkamer.
Vereniging van Eigenaars & Servicekosten:
Er is een MJOP aanwezig, de maandelijkse servicekosten bedragen € 85,00 euro per maand.
Energielabel:
Het appartement heeft een E label geldig tot 2027.
Oplevering en koopovereenkomst:
Oplevering vindt plaats in overleg, dit kan snel - verkoper is flexibel.
In de koopovereenkomst worden namens de verkoper een ouderdoms-clausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
--------------------
English text
Bright two-room apartment in cozy Amsterdam East on the fourth floor (living area 31 m2) with a wide balcony at the rear.
The apartment is located on private land.
Surroundings:
The apartment is conveniently located to numerous stores, schools, cozy terraces and restaurants and for daily shopping you do not have to walk far either; within walking distance is both the Dapper market and the always lively Albert Cuyp market, shopping center 'Oostpoort' and not to mention Eriks delicatessen (a household name in the neighborhood!) on the square itself.
There is plenty of public transport within walking distance, buses 37 and 245 (stop beech square), streetcars 1 and 3 (stop beech street) and subways 51,53 and 54 (stop Wibautstraat).
By bike you can reach Amstel Station in 5-10 minutes or Waterlooplein in the other direction.
The apartment is also easy to reach by car, within 10 minutes you are on the ring road A-10 while parking is possible through a permit.
For runners or lovers of greenery, less than 5 minutes running you can choose between the Oosterpark or Landscape Park Frankendael (here every last Sunday of the month the culinary "Pure Market"!).
The Amstel River is also around the corner for walkers or runners.
On the Weesperzijde you can relax by the water or on one of the terraces; there are several rowing clubs here and it is a popular swimming spot in the summer.
Description :
Through the communal staircase you reach the apartment on the fourth floor.
Hall with access to all rooms, separate kitchen, living room, bedroom, bathroom including washing machine connection, separate toilet.
The balcony is located on the southwest and gives unobstructed views of the inner gardens.
Living room and kitchen:
The closed kitchen is equipped with white cabinets and a plastic worktop. On the floor is a laminate floor. The living room (southwest facing) is also equipped with laminate flooring.
Bedroom:
There is one bedroom. Here fits a small double bed. In addition, the skylight provides a good amount of light.
Bathroom & toilet room:
The bathroom is equipped with a bathtub, shower and a sink.
A washing machine is installed in the bathroom; it remains behind.
Balcony:
The wide balcony with decking is located on the southwest and accessible through the kitchen and from the living room.
Owners Association & Service Charges:
There is an MJOP present, the monthly service costs are € 85.00 euros per month.
Energy label:
The apartment has an E label valid until 2027.
Delivery and purchase agreement:
Completion takes place in consultation, this can be fast - seller is flexible.
In the purchase agreement, on behalf of the seller, an age clause and a non-self-occupancy clause are included.
Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
