Omschrijving
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
*** English text below***
Licht appartement (woonoppervlakte 81 m2) met een uitstekende lay-out in het goed onderhouden complex "Marathon". Het complex is uitgerust met een lift, berging en komt eventueel met een interne parkeerplaats (separaat te koop) en bevindt zich in het Het Olympisch Kwartier in Amsterdam-Zuid, een geliefd woongebied op steenworp afstand van het Olympisch stadion en het vernieuwde Stadionplein.
Aan voorzieningen in de directe omgeving geen gebrek! Vanuit het appartement loopt u binnen enkele minuten de Amstelveenseweg op met talloze restaurants, cafés, supermarkten en winkels. Op een aantal minuten fietsen bereikt u ook het Vondelpark, Museumplein en de binnenstad van Amsterdam. Het appartement heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn verschillende openbaar vervoervoorzieningen in de buurt (tram, metro, bus en trein) en binnen enkele minuten bent u met de auto op belangrijke uitvalswegen (A10 en A4) op op Schiphol.
Indeling:
Begane grond, brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en lift, toegang tot de parkeerkelder.
Derde verdieping: Entree, hal, separate wc, wasmachineruimte/bijkeuken, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, woonkamer met een schitterend uitzicht over het water, badkamer met ligbad/douche en wastafel, studeerkamer/tweede slaapkamer met schuifdeuren die toegang geven tot het balkon, master-bedroom aan de rustige tuinkant. Kortom een heerlijke plek om te wonen en van alle gemakken voorzien.
Woonkamer en open keuken:
Ruime woonkamer met luxe open keuken (voorzien van Miele apparatuur), door de grote raampartij van de voorgevel is er optimaal contact met het water. Op de grond is een laminaat vloer aangebracht.
Slaapkamer:
Het appartement is uitgerust met twee slaapkamers met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.
Badkamer:
De badkamer, uitgevoerd in een antraciet grijze kleur, beschikt over een dubbele wastafel en een douchegelegenheid boven het hoek bad.
Energielabel:
Het appartement is voorzien van energielabel A+ geldig tot 16-01-2034.
Grondsoort:
De woning is gelegen op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De algemene voorwaarden van voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 15 december 2056 en de canon is tot die tijd afgekocht. Er is door verkoper destijds geopteerd voor een aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Het is aan koper om hier verder vorm aan te geven.
Vve en Servicekosten:
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd, alle relevante stukken zijn digitaal op te vragen.
Buitenzijde van het appartement is voor het laatst geschilderd in 2020.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 216,70.
Buitenruimte:
Royaal balkon met ligging west en een oppervlakte van ruim 6 m2, toegankelijk vanuit een slaapkamer.
Berging:
De berging bevindt zich in de kelder van het complex en is middels een interen lift te bereiken.
Bereikbaarheid en parkeren:
In de direct omgeving van het appartement kan de auto tegen betaling op straat worden geparkeerd. Het is gezien de optie tot koop van een inpandige parkeerplaats in dit complex, niet mogelijk een parkeervergunning op straat aan te vragen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 80,55 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig;
- Bouwjaar: 2007;
- Berging van 3,28 m2 (conform NEN-2580);
- Lift aanwezig in het appartementencomplex;
- Parkeerplaats te koop in onderliggende parkeergarage voor € 50.000,-;
- Servicekosten per maand: € 216,70;
- Gelegen op erfpacht, afgekocht tot 2056, aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan;
- Professionele Vereniging van Eigenaren;
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 775.000,-- kosten koper en exclusief inpandige parkeerplaats onder het complex.
Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je langs komen om te bezichtigen?
Maak gerust een afspraak via het telefoonnummer 020-6240363 (een beller is altijd sneller!).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
--------------------------------
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***
Bright apartment (living area 81 m2) with an excellent layout in the well maintained complex "Marathon". The complex is equipped with an elevator, storage and possibly comes with an internal parking (sold separately) and is located in the Olympic Quarter in Amsterdam-South, a popular residential area just steps away from the Olympic stadium and the renovated Stadionplein.
No shortage of amenities in the immediate vicinity! Within some minutes you will reach Amstelveenseweg with numerous restaurants, cafes, supermarkets and stores. Within a few minutes by bike you can also reach the Vondelpark, Museumplein and downtown Amsterdam. The apartment has excellent accessibility. There are several public transport facilities nearby (streetcar, metro, bus and train) and within a few minutes you are by car on major highways (A10 and A4) at Schiphol Airport.
Layout:
First floor, mailboxes and doorbells, staircase and elevator, access to the parking basement.
Third floor: Entrance hall, separate toilet, laundry room / utility room, kitchen with appliances, living room with stunning views over the water, bathroom with bathtub / shower and sink, study / second bedroom with sliding doors giving access to the balcony, master bedroom on the quiet garden side. In short, a wonderful place to live and fully equipped.
Living room and open kitchen:
Spacious living room with luxury open kitchen (equipped with Miele appliances), through the large window of the front facade there is optimal contact with the water. The floor is equippes with a laminate floor.
Bedroom:
The apartment is equipped with two bedrooms overlooking the common courtyard garden.
Bathroom:
The bathroom, finished in an anthracite gray color, features a double sink and a shower facility over the corner bathtub.
Energy label:
The apartment has energy label A+ valid until 16-01-2034.
Land type:
The property is located on land owned by the Citycouncil of Amsterdam. The general conditions of continued leasehold 2000 are applicable. The current period runs until December 15, 2056 and the canon is bought off until that time. The seller has opted for an application to switch to perpetual ground lease. It is up to the buyer to give further shape to this.
HOA and service costs:
The VvE is active and professionally managed, all relevant documents can be requested digitally.
Exterior of the apartment was last painted in 2020.
The monthly service charge is € 216,70.
Outdoor space:
Spacious balcony with location west and an area of over 6 m2, accessible from a bedroom.
Storage room:
The storage room is located in the basement of the complex and is accessible by an inter and elevator.
Accessibility and parking:
In the immediate vicinity of the apartment, the car can be parked on the street for a fee. It is given the option to purchase an indoor parking space in this complex, not possible to apply for a parking permit on the street.
Details:
- Living area 80,55 m2 (NEN 2580 measurement certificate available;
- Year built: 2007;
- Storage room of 3.28 m2 (in accordance with NEN-2580);
- Elevator in apartment complex;
- Parking space for sale in underlying parking garage for € 50,000;
- Service costs per month: € 216.70;
- Located on leasehold, bought off until 2056, application for transfer to perpetual leasehold is already done;
- Professional Owners Association;
- Delivery in consultation.
Asking price: € 775,000, - costs payable by the buyer and excluding indoor parking under the complex.
Has this property attracted your attention and would you like to come by for a viewing?
Feel free to make an appointment via telephone number 020-6240363 (a caller is always faster!).
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
