Omschrijving
** WIJ PLANNEN GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER IN WEGENS OVERMATIGE BELANGSTELING **
** WE DO NOT SET UP APPOINTMENTS ANYMORE DUE TO THE ENORMOUS INTEREST IN THE HOUSE**
*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker**.
Admiraal de Ruijterweg 66-4 te Amsterdam
Nu beschikbaar: een prachtig bovenhuis met dakterras aan de Admiraal de Ruijterweg in stadsdeel de Baarsjes.
Dit appartement is recent gerenoveerd, heeft een totale woonoppervlakte van 74m2 en is gelegen op eigen grond. De ligging is uitstekend met nabijgelegen diverse horeca en winkels.
OMGEVING:
De woning bevindt zich in stadsdeel West aan de Admiraal De Ruijterweg op het gedeelte tussen de Reinier Claeszenstraat en de Jan Evertsenstraat, net voordat de Admiraal de Ruijterweg een bocht naar rechts maakt.
In de nabije omgeving liggen de De Clercqstraat, de Jan Evertsenstraat en de Willem de Zwijgerlaan.
In de buurt zijn veel winkels, verschillende hippe restaurants en gezellige cafés te vinden, aan o.a. de De Clercqstraat, de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg. Op korte loop- en fietsafstand liggen de Foodhallen en de Jordaan.
De twee dichtstbijzijnde parken zijn het Erasmuspark en het Rembrandtpark.
BEREIKBAARHEID:
De woning is goed bereikbaar. Met de auto of het openbaar vervoer ben je snel via diverse uitvalswegen in andere delen van de stad. De ring A10 ligt op 5 minuten afstand. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 7, 13 en 19) en de bus (lijn N83) te vinden.
INDELING:
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en kent de volgende indeling; entree, hal met toegang tot de meeste vertrekken. Aan de voorzijde een ruime woonkamer met aangrenzend een slaapkamer voorzien van een dakraam. Beide vertrekken hebben een mooi uitzicht op de Admiraal de Ruijterweg.
Aan de achterzijde de tweede slaapkamer en de moderne keuken voorzien van zwarte keukenkastjes. De open keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en een Quooker. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer is er toegang tot het terras aan de achterzijde, hier kunt u genieten van het ochtendzonnetje (ligging oost). De badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator ligt centraal op deze verdieping en de toiletruimte is separaat toegankelijk. De woning is, met uitzondering van de natte ruimte's, voorzien van een parket vloer gelegd in een Hongaarse punt.
Vanuit de woonkamer kun je via een open trap naar het zonnige en riante dakterras (21,5 m2) met dak-huis, alwaar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt. Op het terras is het de hele dag genieten van de zon en is er een vrij zicht over Amsterdam-West.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De VvE bestaat uit 4 leden, dient verder te worden opgestart en zal worden beheerd door de bewoners zelf. Op basis van het breukdeel in de splitsingsakte zullen in overleg de servicekosten worden vastgesteld.
ENERGIELABEL
De woning beschikt over een energielabel A, geldig tot en met 30-12-2030.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op de vierde verdieping;
- Voorzien van dubbel glas;
- Riant dakterras van circa 21,5m2;
- Woonoppervlakte 74,83 m2 conform NEN2580 meting;
- Nieuwe fundering (2022);
- VvE dient nog te worden opgestart. Op basis van het breukdeel in de splitsingsakte worden de servicekosten bepaalt;
- Gelegen op eigen grond;
- Twee zeer ruime slaapkamers;
- Energielabel A;
- Intercom;
- In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
English text:
Admiraal de Ruijterweg 66-4 in Amsterdam
Now Available! A beautiful apartment with roof terrace along the Admiraal de Ruijterweg! This house is recently renovated, has a total living area of 74m2 and is located on own ground. The location in the Baarsjes is excellent with various restaurants and shops nearby.
SURROUNDINGS:
The apartment is located in the West district on the Admiraal De Ruijterweg on the section between the Reinier Claeszenstraat and Jan Evertsenstraat, just before the Admiraal de Ruijterweg makes a right turn. In the vicinity is the De Clercqstraat, the Jan Evertsenstraat and the Willem de Zwijgerlaan.
In the neighborhood there are many stores, and several trendy restaurants and cozy cafes can be found on the De Clercqstraat, the Jan Evertsenstraat and the Admiraal de Ruijterstraat itself of course. At short walking and cycling distance are the Foodhallen and the Jordaan.
The two nearest parks are the Erasmus Park and the Rembrandt Park..
ACCESSIBILITY:
The accessibility is good. By car or public transport are other parts of the city and highways quickly accessible. The A10 ring road is 5 minutes away and so is the city center. Nearby are several stops for the tram (lines 7, 13 and 19) and bus (line N83).
LAYOUT:
The apartment is located on the fourth floor and has the following layout; Entrance, from the hallway most of the rooms are accessible. At the front a spacious living room and a bedroom, both rooms have a nice view on the Admiraal de Ruijterweg. At the rear another bedroom and the kitchen. The open kitchen is equipped with a dishwasher, fridge, combination oven/microwave and a Quooker. Both the kitchen and the bedroom have access to the terrace, where you can enjoy the morning sun. The bathroom with walk-in shower, wash-basin and design radiator are centraly located in the middle of the apartment, the toilet is separate.
A staircase in the living leads to the roof house, which also has a washing machine connection. The roof house gives access to the spacious roof terrace of 21.5 m2. Here you can enjoy the sun all day and have a nice view over Amsterdam-West.
OWNERS' ASSOCIATION:
The VvE has 4 members and willl be managed by the owners themselves.
ENERGYLABEL
The apartment has an energylabel A, valid until 30-12-2030.
PARTICULARS:
- Located on the fourth floor;
- A spacious roof terrace of approx. 21.5 m2;
- Living area of 74.83m2 in accordance with NEN2580 measure;
- Two spacious bedrooms;
- New foundation since this year;
- Association of owners to be started. On the basis of the fractional part in the division deed, the service costs will be determined;
- Located on own ground;
- Two very spacious bedrooms;
- Intercom.
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.
Toon volledige omschrijving »
