Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Wilhelminastraat 40-hs Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Comfortabel, licht en ruim dubbel benedenhuis met achtertuin en tuinhuis gelegen op eigen grond in de zeer geliefde Helmersbuurt in Oud-West. Het dubbele benedenhuis beschikt over een woonoppervlakte van ruim 116 m2, welke is verdeeld over de begane grond, het tuinhuis en de eerste verdieping.

De woning is uitgebouwd en beschikt daarom over een ruim leefgedeelte. De slaapverdieping op de eerste verdieping beschikt maar liefst over 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een wasruimte en een balkon. Het tuinhuis beschikt over elektra, een wateraansluiting en is verwarmd, welke daardoor ideaal is als speelkamer voor de kinderen, als logeerkamer of als werkkamer.

Dit dubbele benedenhuis is gelegen aan de Wilhelminastraat, in Oud-West, op het gedeelte tussen de Nicolaas Beetsstraat en de Jan Pieter Heijestraat. De buurt is rijk gevuld met een grote diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Maar ook sportscholen en supermarkten zijn hier goed vertegenwoordigd.
Verder beschikt de buurt over vele goede scholen, kinderopvanglocaties en speeltuintjes.
Het mooiste park van Amsterdam, namelijk het Vondelpark, ligt op korte loopafstand.
Kortom, een buurt waar u niets te kort hoeft te komen!

Diverse uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde afslag van de A10 is S106, maar ook afslag S107 en S108 zijn eenvoudig en snel te bereiken. Andere delen van de stad zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Aan de Overtoom en de Kinkerstraat zijn opstapplekken voor de tram (lijn 1, 7 en 17) te vinden.

Indeling
Begane grond: Toegang tot de woning vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis. Entree met tochtportaal, garderobe en toegang tot de keuken en het woon- en eetgedeelte.
De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast met vriesgedeelte en een vaatwasser. In de keuken is een brede vensterbank gecreëerd en de keuken is voorzien van een bar.

De woonkamer met uitbouw ligt aan de achterzijde. De grote schuifpui beschikt over veel glas en daardoor veel lichtinval. Via de woonkamer is de achtertuin toegankelijk, welke op het Noordwesten gelegen is, hier schijnt de zon van de middag tot begin van de avond.
Achter in de tuin ligt het tuinhuis. Het tuinhuis staat vrij en is voorzien van dubbele beglazing, elektra, water en verwarming. Een ideaal verblijf welke geschikt is voor diverse functies.

Ook is vanuit de woonkamer het toilet met fonteintje, een vaste opbergkast, diverse opbergvakken en de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met Frans balkon. Naast de hoofdslaapkamer ligt de wasruimte / inloopkast.
De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, een ligbad, een handdoekenradiator en een inloopdouche.
De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. Via één van deze kamers is het balkon te bereiken.

Kortom, een heel fijn huis met ruimte en licht in één van de leukste buurten van Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Comfortabel, licht en ruim dubbel benedenhuis in Oud-West
- Gelegen op eigen grond (!)
- Tuin op het Noordwesten, waar de zon vanaf de middag al schijnt
- Voorzien van maar liefst 3 slaapkamers
- Woonoppervlakte : 116,18 m2, inclusief 8,40 m2 in het tuinhuis
- Plattegronden en het meetcertificaat conform NEN 2580 aanwezig
- Bouwjaar : 1900
- Op korte loopafstand van het Vondelpark
- Verwarming en warm water via Remeha Avanta CV-ketel, bouwjaar 2020
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- VvE in eigen beheer
- Servicekosten : € 100,- per maand
- Oplevering in overleg (wens juli 2022)

Vraagprijs: € 995.000,-- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
dubbel benedenhuis
Type woning
dubbel benedenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, schuifpui
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2025-06-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam T 6287
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
18 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
18 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

VVE informatie

Appartement bijdrage
100
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Comfortabel, licht en ruim dubbel benedenhuis met achtertuin en tuinhuis gelegen op eigen grond in de zeer geliefde Helmersbuurt in Oud-West. Het dubbele benedenhuis beschikt over een woonoppervlakte van ruim 116 m2, welke is verdeeld over de begane grond, het tuinhuis en de eerste verdieping.

De woning is uitgebouwd en beschikt daarom over een ruim leefgedeelte. De slaapverdieping op de eerste verdieping beschikt maar liefst over 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een wasruimte en een balkon. Het tuinhuis beschikt over elektra, een wateraansluiting en is verwarmd, welke daardoor ideaal is als speelkamer voor de kinderen, als logeerkamer of als werkkamer.

Dit dubbele benedenhuis is gelegen aan de Wilhelminastraat, in Oud-West, op het gedeelte tussen de Nicolaas Beetsstraat en de Jan Pieter Heijestraat. De buurt is rijk gevuld met een grote diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Maar ook sportscholen en supermarkten zijn hier goed vertegenwoordigd.
Verder beschikt de buurt over vele goede scholen, kinderopvanglocaties en speeltuintjes.
Het mooiste park van Amsterdam, namelijk het Vondelpark, ligt op korte loopafstand.
Kortom, een buurt waar u niets te kort hoeft te komen!

Diverse uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde afslag van de A10 is S106, maar ook afslag S107 en S108 zijn eenvoudig en snel te bereiken. Andere delen van de stad zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Aan de Overtoom en de Kinkerstraat zijn opstapplekken voor de tram (lijn 1, 7 en 17) te vinden.

Indeling
Begane grond: Toegang tot de woning vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis. Entree met tochtportaal, garderobe en toegang tot de keuken en het woon- en eetgedeelte.
De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast met vriesgedeelte en een vaatwasser. In de keuken is een brede vensterbank gecreëerd en de keuken is voorzien van een bar.

De woonkamer met uitbouw ligt aan de achterzijde. De grote schuifpui beschikt over veel glas en daardoor veel lichtinval. Via de woonkamer is de achtertuin toegankelijk, welke op het Noordwesten gelegen is, hier schijnt de zon van de middag tot begin van de avond.
Achter in de tuin ligt het tuinhuis. Het tuinhuis staat vrij en is voorzien van dubbele beglazing, elektra, water en verwarming. Een ideaal verblijf welke geschikt is voor diverse functies.

Ook is vanuit de woonkamer het toilet met fonteintje, een vaste opbergkast, diverse opbergvakken en de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met Frans balkon. Naast de hoofdslaapkamer ligt de wasruimte / inloopkast.
De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, een ligbad, een handdoekenradiator en een inloopdouche.
De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. Via één van deze kamers is het balkon te bereiken.

Kortom, een heel fijn huis met ruimte en licht in één van de leukste buurten van Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Comfortabel, licht en ruim dubbel benedenhuis in Oud-West
- Gelegen op eigen grond (!)
- Tuin op het Noordwesten, waar de zon vanaf de middag al schijnt
- Voorzien van maar liefst 3 slaapkamers
- Woonoppervlakte : 116,18 m2, inclusief 8,40 m2 in het tuinhuis
- Plattegronden en het meetcertificaat conform NEN 2580 aanwezig
- Bouwjaar : 1900
- Op korte loopafstand van het Vondelpark
- Verwarming en warm water via Remeha Avanta CV-ketel, bouwjaar 2020
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- VvE in eigen beheer
- Servicekosten : € 100,- per maand
- Oplevering in overleg (wens juli 2022)

Vraagprijs: € 995.000,-- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
dubbel benedenhuis
Type woning
dubbel benedenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, schuifpui
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2025-06-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam T 6287
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
18 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
18 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

VVE informatie

Appartement bijdrage
100
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Kaart Wilhelminastraat 40-hs Amsterdam

naar Wilhelminastraat 40-hs Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand