Vorige | Volgende

Wenslauerstraat 71 - huis Amsterdam

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Welkom aan de Wenslauerstraat 71-huis in Oud-West. Hier heeft architect Tijmen Ploeg bijna 10 jaar geleden deze voormalige garage getransformeerd tot een stoere en loftachtige benedenwoning. De benedenwoning is 205 m2 groot en beschikt over een zeer ruim woon-/eet-/ kookgedeelte met aangrenzend drie slaapkamers, een stadstuin op Zuiden en een semi-open werkruimte aan de voorzijde. De benedenwoning...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1922
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Welkom aan de Wenslauerstraat 71-huis in Oud-West. Hier heeft architect Tijmen Ploeg bijna 10 jaar geleden deze voormalige garage getransformeerd tot een stoere en loftachtige benedenwoning.
De benedenwoning is 205 m2 groot en beschikt over een zeer ruim woon-/eet-/ kookgedeelte met aangrenzend drie slaapkamers, een stadstuin op Zuiden en een semi-open werkruimte aan de voorzijde.

De benedenwoning ligt aan de Wenslauerstraat op het gedeelte tussen de Bellamydwarsstraat en de Tweede Kostverlorenkade, aan de Kostverlorenvaart.

De locatie is om te smullen. Hier komt het gemak van alle faciliteiten uit de buurt samen met het dorpse karakter van de straat. Op loopafstand ligt de Ten Katemarkt en iets verderop de Foodhallen. Meer aanbod van winkels is te vinden aan de Bilderdijkstraat, de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat.

Parkeren kan in de buurt of voor de deur middels betaald parkeren of een parkeervergunning. Voor het verkrijgen van een parkeervergunning is momenteel geen wachttijd (op basis van de opgave van de gemeente).

De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto, als de fiets, als het openbaar vervoer. Met de fiets is binnen enkele minuten het centrum of hartje Vondelpark of Zuid bereikbaar. Qua openbaar vervoer ligt de woning erg gunstig. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tramlijnen 3, 7, 13, 17 en 19).

Indeling
Achter de voormalige harmonica-garagedeur ligt de voordeur met directe toegang tot de woning.
Het eerste gedeelte is van de ruim 200 m2 is multifunctioneel te gebruiken. Nu wordt de ruimte deels als werkkamer en als dinergedeelte gebruikt. Deze ruimte is afsluitbaar of te betrekken bij het overige deel van de woning middels een enorme taatsdeur van staal met glas. Eenmaal gesloten is er een separate deur om eenvoudig toegang tot de ruimtes te krijgen.

Achter de taatsdeur ligt het woongedeelte. De keuken springt hier uit het oog. Tegen de originele stenen binnenmuur is een keuken geplaatst met witte designtegels van Dtile. Dezelfde tegels die ook zijn gebruikt voor het restaurant van Philip Starck en Hotel Droog in Amsterdam. De keuken is onder andere voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een oven en een 5 pits gasfornuis.
De ontbijttafel staat aan de patio, waar ook twee van de drie slaapkamers aan grenzen. Alle ruimtes geven toegang tot de patio via grote schuiframen.
De woonkamer beschikt over een open (hout)haard en een grote lichtkoepel die voor extra hoogte en licht in deze ruimte zorgt.
Grenzend aan het woongedeelte ligt de zonnige stadstuin. Met de verbouwing is rekening gehouden met de grootte van de tuin, waardoor hier genoeg ruimte is voor een grote eettafel.
Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer toegankelijk. Ook de hoofdslaapkamer heeft toegang tot de tuin. De privé badkamer grenst direct aan deze slaapkamer en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en een inloopdouche.

Voor de tweede en derde slaapkamer is de tweede badkamer aanwezig welke beschikt over een wastafelmeubel en een inloopdouche.
Op de grens waar de taatsdeur sluit is een toiletruimte aanwezig, welke is voorzien van een toilet, een fonteintje en een urinoir.
Grenzend aan het werkgedeelte is een ruime wasruimte aanwezig, waar ruimte is om de wasmachine en droger naast elkaar te zetten en veel op te slaan.

Omdat het een voormalige garage betrof beschikt de benedenwoning over hoge plafond, waardoor de woning nog ruimer aanvoelt dan deze al is. Kortom een heerlijk huis.

Bijzonderheden:
- Stoere en loftachtige benedenwoning gelegen in Oud-West
- Ontworpen door Architect Tijmen Ploeg
- Hoge plafonds, veel licht
- Woonoppervlakte 204,57 m2 (meetcertificaat aanwezig)
- Voorzien van zeer riante living, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een werkgedeelte
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Zonnige stadstuin aan de achterzijde, gelegen op het Zuiden
- Fundering circa 10 jaar geleden vernieuwd
- VvE wordt in eigen beheer gevoerd
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 180,-
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Vraagprijs: € 1.500.000,-- kosten koper

Heeft u interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en tot ziens aan de Wenslauerstraat 71-huis!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
205 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
580 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
1
Perceel
6344
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8.45 x 3.08 m
Oppervlakte
26 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Wenslauerstraat 71 - huis Amsterdam

naar Wenslauerstraat 71 - huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand