Vorige | Volgende

Waalstraat 47 - I Amsterdam, Rivierenbuurt

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Op een goede locatie aan de Waalstraat ligt dit te moderniseren appartement op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van circa 84 m2 en voorzien van twee ruime balkons. De woning is gelegen aan de Waalstraat op het gedeelte tussen de Rooseveltlaan en het Merwedeplein en maakt onderdeel uit van het zogenaamde monumentale Hilwis-complex. Bijzonder aan het appartement is de eigen entree vanuit...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 128 p/m
Bouwjaar
1931
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Op een goede locatie aan de Waalstraat ligt dit te moderniseren appartement op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van circa 84 m2 en voorzien van twee ruime balkons.

De woning is gelegen aan de Waalstraat op het gedeelte tussen de Rooseveltlaan en het Merwedeplein en maakt onderdeel uit van het zogenaamde monumentale Hilwis-complex.

Bijzonder aan het appartement is de eigen entree vanuit het open portiek, de praktische indeling alsook de mogelijkheid om het anders in te delen en beide balkons die over de gehele breedte (beide ruim 8 meter breed!) van de woning aan de voor- en achterzijde zijn gelegen.

De buurt, de wijk en de straten in de nabijheid beschikken over een goed aanbod van winkels en horecagelegenheden. Nabijgelegen zijn de Maasstraat, de Scheldestraat en de Rijnstraat. De Pijp is ook op korte loopafstand bereikbaar. Ook is er een prima verbinding naar de Zuid-As. De drie dichtstbijzijnde parken zijn het Martin L. King park, Beatrixpark en Amstelpark.

De bereikbaar is goed. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplekken voor de tram liggen in de buurt (lijn 4, 12 en 25). Het Amstelstation ligt op loopafstand.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam). Het betreft voortdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 1994). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot 2055.

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Newomij. Het technisch onderhoud wordt gedaan door De Lairesse Bouwmanagement. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjaren onderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 127,85 per maand.

Indeling:
Eigen voordeur in het open portiek op de eerste verdieping. Entree met tochtportaal en toegang tot de hal/overloop. De overloop geeft toegang tot de woonkamer met zijkamer aan de voorzijde. Verder is vanuit de overloop de keuken en beide slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar. Vanuit alle kamers aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het Noordoosten.
De badkamer, welke is voorzien van een wasmachineaansluiting, een vaste wastafel en een ligbad, ligt centraal op deze verdieping, net als het separate toilet met fonteintje. Op de overloop bevinden zich twee vaste kasten.
De woonkamer met zijkamer ligt over de gehele breedte van de woning, net als het balkon. De voorzijde is gelegen op het Zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN:
* Te moderniseren woning op de eerste verdieping
* Woonoppervlakte: 83,78 m2 (conform NEN 2580, meetcertificaat aanwezig)
* Voorzien van twee balkons
* Bouwjaar: jaren '30
* Gemeentelijk monument
* Professionele VvE Beheerder (Newomij i.c.m. De Lairesse Bouwmanagement)
* Servicekosten: € 127,85 per maand
* Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), deze is afgekocht tot 2055

Vraagprijs: € 500.000,00 kosten koper

Heeft u interesse? Graag tot ziens aan de Waalstraat 47-I.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 128 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
220 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
30
Perceel
10261
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 15/3/2055
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Waalstraat 47 - I Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Waalstraat 47 - I Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand