Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Victorieplein 45-10 Amsterdam

Deze-Deze-Deze

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Wat een ruimte, licht en wat een uitzicht.
Wonen op de 10de verdieping met prachtig uitzicht over de stad en met veel privacy kan hier aan het Victorieplein 45-10!

Dit appartement op de 10de verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 127 m2 en maakt onderdeel uit van het "12 verdiepingenhuis" alias "De Wolkenkrabber van Amsterdam", ontworpen door Architect J.F. Staal, leerling van Architect H.P. Berlage.

Het complex is gebouwd van 1930 tot 1932 en is in 2012 bestempeld als Rijksmonument.
Het gebouw behoort tot het eerste hoogbouwproject in Amsterdam. De Wolkenkrabber bevindt zich op het meest voornaamste scharnierpunt van het Plan Zuid en vormt één van de meest belangrijke stedenbouwkundige accenten hierin.

Het appartement ligt aan de ‘warme’ zijde van het gebouw en beschikt thans over 3 slaapkamers, 3 balkons, een dichte keuken en een riante woonkamer.
Het betreft een voormalige huurwoning die intern gerenoveerd / gemoderniseerd dient te worden.

De woning is gelegen nabij de winkels aan de Rijnstraat, de Maasstraat en de Scheldestraat. Voor het huis is er mogelijkheid om de auto te parkeren, hier ligt tevens een verzorgd grasveld.
Het Martin L. Kingpark aan de Amstel en het Beatrixpark liggen beide op 10 minuten loopafstand.

Verder beschikt de buurt over vele goede scholen, kinderopvangen en sportverenigingen.

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, namelijk binnen twee minuten de A2 of A10, via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 65) te vinden.
Ook de Noord-Zuidlijn (station Europaplein) ligt op loopafstand.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de lift (2 stuks).
De centrale hal is toegankelijk middels een sleutel, zodat alleen bewoners het gebouw kunnen betreden.

Tiende(!) verdieping: Het appartement heeft 2 voordeuren, namelijk één vanuit de lift en één vanuit het trappenhuis. Achter het entree bevindt zich het tochtportaal. Vanuit dit tochtportaal is de L-vormige hal toegankelijk, met toegang tot alle vertrekken.
De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over het grootste balkon gelegen op het Westen.
Tegenover de keuken ligt een werk-/slaapkamer aan de voorzijde. De woonkamer ligt op de hoek van het gebouw en beschikt over een balkon.
Verder geeft de hal toegang tot de separate toiletruimte met fontein, de badkamer en de andere twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon. Via de hal en de hoofdslaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over ruimte voor de wasmachine en de droger, een dubbele wastafel en een douche.

Vereniging van Eigenaars
De vereniging wordt professioneel geadministreerd door Sturm en De Neeve VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 372,23. Ook het voorschot voor de verwarming loopt via de vereniging. Alle radiatoren zijn voorzien van warmtemeters welke jaarlijks worden uitgelezen.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht (AB2016) zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald tot 31 maart 2055 en zal daarna overgaan naar een eeuwigdurende jaarcanon van € 1.869,76 (jaarlijkse indexatie van toepassing).

Vaste notaris
Notariskantoor Spier & Hazenberg, De heer Mr. E.O. Spier, Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Wonen op de 10de verdieping met prachtig uitzicht;
- Veel privacy;
- Te renoveren / moderniseren appartement;
- Woonoppervlakte : 126,72 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar: jaren ‘30;
- Drie balkons;
- Toegang : via lift en gemeenschappelijk trappenhuis ;
- Rijksmonument;
- Nieuwe kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels (gasgestookte) blokverwarming ;
- VvE wordt beheerd door Sturm en De Neeve VvE Beheer;
- Servicekosten : € 372,23 per maand ;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond;
- Vaste notaris, namelijk Spier & Hazenberg Notariaat;
- De woning wordt verkocht met ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule
- Oplevering op korte termijn mogelijk

Vraagprijs: € 850.000,-- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10260
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

VVE informatie

Appartement bijdrage
372.23
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Wat een ruimte, licht en wat een uitzicht.
Wonen op de 10de verdieping met prachtig uitzicht over de stad en met veel privacy kan hier aan het Victorieplein 45-10!

Dit appartement op de 10de verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 127 m2 en maakt onderdeel uit van het "12 verdiepingenhuis" alias "De Wolkenkrabber van Amsterdam", ontworpen door Architect J.F. Staal, leerling van Architect H.P. Berlage.

Het complex is gebouwd van 1930 tot 1932 en is in 2012 bestempeld als Rijksmonument.
Het gebouw behoort tot het eerste hoogbouwproject in Amsterdam. De Wolkenkrabber bevindt zich op het meest voornaamste scharnierpunt van het Plan Zuid en vormt één van de meest belangrijke stedenbouwkundige accenten hierin.

Het appartement ligt aan de ‘warme’ zijde van het gebouw en beschikt thans over 3 slaapkamers, 3 balkons, een dichte keuken en een riante woonkamer.
Het betreft een voormalige huurwoning die intern gerenoveerd / gemoderniseerd dient te worden.

De woning is gelegen nabij de winkels aan de Rijnstraat, de Maasstraat en de Scheldestraat. Voor het huis is er mogelijkheid om de auto te parkeren, hier ligt tevens een verzorgd grasveld.
Het Martin L. Kingpark aan de Amstel en het Beatrixpark liggen beide op 10 minuten loopafstand.

Verder beschikt de buurt over vele goede scholen, kinderopvangen en sportverenigingen.

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, namelijk binnen twee minuten de A2 of A10, via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 65) te vinden.
Ook de Noord-Zuidlijn (station Europaplein) ligt op loopafstand.

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de lift (2 stuks).
De centrale hal is toegankelijk middels een sleutel, zodat alleen bewoners het gebouw kunnen betreden.

Tiende(!) verdieping: Het appartement heeft 2 voordeuren, namelijk één vanuit de lift en één vanuit het trappenhuis. Achter het entree bevindt zich het tochtportaal. Vanuit dit tochtportaal is de L-vormige hal toegankelijk, met toegang tot alle vertrekken.
De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over het grootste balkon gelegen op het Westen.
Tegenover de keuken ligt een werk-/slaapkamer aan de voorzijde. De woonkamer ligt op de hoek van het gebouw en beschikt over een balkon.
Verder geeft de hal toegang tot de separate toiletruimte met fontein, de badkamer en de andere twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon. Via de hal en de hoofdslaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer beschikt over ruimte voor de wasmachine en de droger, een dubbele wastafel en een douche.

Vereniging van Eigenaars
De vereniging wordt professioneel geadministreerd door Sturm en De Neeve VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 372,23. Ook het voorschot voor de verwarming loopt via de vereniging. Alle radiatoren zijn voorzien van warmtemeters welke jaarlijks worden uitgelezen.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht (AB2016) zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald tot 31 maart 2055 en zal daarna overgaan naar een eeuwigdurende jaarcanon van € 1.869,76 (jaarlijkse indexatie van toepassing).

Vaste notaris
Notariskantoor Spier & Hazenberg, De heer Mr. E.O. Spier, Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Wonen op de 10de verdieping met prachtig uitzicht;
- Veel privacy;
- Te renoveren / moderniseren appartement;
- Woonoppervlakte : 126,72 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig);
- Bouwjaar: jaren ‘30;
- Drie balkons;
- Toegang : via lift en gemeenschappelijk trappenhuis ;
- Rijksmonument;
- Nieuwe kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels (gasgestookte) blokverwarming ;
- VvE wordt beheerd door Sturm en De Neeve VvE Beheer;
- Servicekosten : € 372,23 per maand ;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond;
- Vaste notaris, namelijk Spier & Hazenberg Notariaat;
- De woning wordt verkocht met ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule
- Oplevering op korte termijn mogelijk

Vraagprijs: € 850.000,-- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10260
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

VVE informatie

Appartement bijdrage
372.23
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Kaart Victorieplein 45-10 Amsterdam

naar Victorieplein 45-10 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand