Vorige | Volgende
Onder bod

Rustenburgerstraat 125 - H/I Amsterdam, De Pijp

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Unieke kans! Twee appartementen in hetzelfde gebouw te koop, te weten een appartement op de begane grond en een appartement op de eerste verdieping. Twee appartementen samenvoegen tot één dubbel benedenhuis met tuin of wonen op de begane grond en de eerste verdieping verhuren, het is allemaal mogelijk aan de Rustenburgerstraat 125-H/I. Het woonoppervlakte van de begane grond woning is circa 53 m2...

Kenmerken

Soort woning
Beneden- en bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1908
Wijk
De Pijp
Ligging
In centrum

Omschrijving

Unieke kans! Twee appartementen in hetzelfde gebouw te koop, te weten een appartement op de begane grond en een appartement op de eerste verdieping. Twee appartementen samenvoegen tot één dubbel benedenhuis met tuin of wonen op de begane grond en de eerste verdieping verhuren, het is allemaal mogelijk aan de Rustenburgerstraat 125-H/I.

Het woonoppervlakte van de begane grond woning is circa 53 m2 en van de eerste verdieping circa 48m2. Samen een woonoppervlakte van circa 101 m2. Beide appartement zijn voormalig huurwoningen welke intern gerenoveerd dienen te worden. Hierdoor kunnen beide appartementen geheel naar eigen smaak verbouwd en ingericht worden. Na goedkeuring van de gemeente en VvE zal de woning eventueel nog met 2,5 meter uitgebouwd kunnen worden.

Locatie.

De locatie is fantastisch, midden in de populaire Pijp. Deze buurt staat bekend om zijn vele winkels, boetiekjes, gezellige restaurants en cafés. Diverse supermarkten bevinden zich op 5 minuten loopafstand. Koop je liever de producten vers op de markt dan is dit ook geen probleem, binnen enkele ogenblikken sta je op de Albert Cuypmarkt. Het dichtstbijzijnde park is het Sarphatipark welke op steenworpafstand is gelegen.

Bereikbaarheid.

De bereikbaarheid van de woning is erg goed. Met de auto ben je via diverse routes snel op de ring A10. Daarnaast zijn er vele openbaar vervoersvoorzieningen in de buurt. De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn op de Van Woustraat (tramlijn 4 richting Centraal-Sation) en Ceintuurbaan (tramlijn 3). De metrohalte voor de Noord/Zuidlijn ligt met 3 minuten fietsafstand lekker dichtbij, op de hoek van de Ceintuurbaan en Ferdinand Bolstraat. Daarnaast is zowel het Centraal Station als Station Zuid in 10 minuten fietsen te bereiken.

Vereniging van eigenaren.

Het beheer van de Vereniging van Eigenaren wordt gevoerd door de leden zelf. De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten, momenteel 4 leden.

Indeling.

Begane grond; entree, hal, trapkast, badkamer v.v. douche en toilet, doorzonwoonkamer, slaapkamer gelegen aan de linker achterzijde van het appartement, keuken gelegen aan de rechter achterzijde van het appartement. De tuin wordt bereikt middels twee openslaande deuren in de woonkamer.
Eerste verdieping; entree, woonkamer, eetkamer, slaapkamer met aansluitend de badkamer v.v. wastafel, douche en toilet. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
* Appartement is gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
* Begane grond appartement met tuin op het Zuiden;
* Balkon aan de achterzijde op de 1e verdieping;
* Gelegen in de bruisende Pijp;
* Woonoppervlakte van 52,59 m2 en 48,28 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
* Vereniging van Eigenaren in eigen beheer;
* De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewonersclausule
* Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat

VASTE NOTARIS:
Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654

Vraagprijs € 720.000,- kosten koper.

Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen? Maak dan een afspraak en neem contact op met ons kantoor.

**LET OP**; De appartementen zijn ook separaat te koop. Zie daarvoor de aanmeldingen op funda.nl

*Corona (Covid-19) Policy*

In verband met het corona-virus zijn wij genoodzaakt om de nu geldende gezondheidsrichtlijnen van de RIVM strikt te volgen voor uw en onze gezondheid. De bezichtigingen worden 1 op 1 gepland per 15 minuten met een maximum van 3 personen inclusief makelaar, er worden geen handen geschud en wij houden gepaste afstand.

*VIDEO-bezichtiging*

Wij begrijpen dat u wellicht door het corona virus de deur even niet uit wilt. Mocht u deze woning toch graag willen bekijken dan bieden wij een passende oplossing. U kunt een afspraak maken met ons kantoor voor een bezichtiging, op het afgesproken tijdstip zal één van onze makelaars via Facetime of Whatsapp contact met u opnemen en het appartement aan u laten zien.

Alvast bedankt voor uw medewerking.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Beneden- en bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
282 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A1/2
Perceel
11198
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 6 x 6 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Rustenburgerstraat 125 - H/I Amsterdam, De Pijp

naar Rustenburgerstraat 125 - H/I Amsterdam, De Pijp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand