Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Rooseveltlaan 84huis Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Fantastisch modern uitgebouwde benedenwoning met een ruim woonoppervlakte van 135 m2, voorzien van maar liefst 3 slaapkamers, een zeer riant leef- en eetgedeelte, een open keuken, een serre en een tuin op het Noordwesten, waar de zon heerlijk schijnt vanaf de middag!

Deze ruime benedenwoning is gelegen aan de Rooseveltlaan, in de Rivierenbuurt / Zuid, op het gedeelte tussen de Waalstraat en de Maasstraat. De benedenwoning is in 2017 uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd.

De buurt is geweldig! De dichtstbijzijnde winkelstraat is de gezellige Maasstraat. Naast de bekende supermarkten en drogisterijen zijn hier nog veel authentieke speciaalzaken te vinden, zoals Vis op Zuid voor heerlijk verse vis en Patisserie Tout met de lekkerste macarons van Amsterdam. Borrelen kan o.a. bij Tap Zuid in de Maasstraat of bij Café Vrijdag aan de Amsteldijk, daarnaast zijn er diverse uitstekende restaurants. De bruisende Pijp, met zijn vele gezellige cafés en restaurants, is binnen no-time te bereiken.

Voor het huis is er mogelijkheid om de auto te parkeren. Het Martin L. Kingpark aan de Amstel en het Beatrixpark liggen beide op 10 minuten loopafstand. Verder beschikt de buurt over vele goede scholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen.

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, namelijk binnen twee minuten de A2 of A10, via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Voor de deur zijn opstapplekken voor de tram (lijn 4) en de bus (lijn 62 en 65) te vinden. Ook tram 12 en de Noord-Zuidlijn (station Europaplein - RAI) liggen op loopafstand.

Indeling
Begane grond: Entree vanaf de brede stoep voor de woning. De bakfiets parkeren is hier geen probleem! Tochtportaal met toegang tot de ruime hal, waar een aantal vertrekken aan grenzen.
De doorzon woon-/eetkamer, voormalig en suite, is samen met de uitbouw bijna 15 meter diep.
’s Ochtends schijnt de zon op de voorgevel en in de loop van de middag op de achtergevel en in de tuin.
Ook schijnt de zon mooi de uitbouw in door de serre van glas. De gehele uitbouw is voorzien van vloerverwarming.
De open keuken, die centraal in de woon-/eetkamer is gesitueerd, is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser, een combi-oven en een vrijstaande Amerikaanse koelkast. De keuken is voorzien van een bargedeelte, wel zo gezellig voor de kok in huis.
De achtertuin is op diverse manieren toegankelijk. De voornaamste toegang is via de wijde schuifdeuren vanuit de woon-/eetkamer. Het terras grenst direct aan de binnenruimte, waardoor het terras en de tuin onderdeel wordt van de woonruimte. De groene L-vormige tuin heeft een oppervlakte van circa 52 m2 en is voorzien van een schuurtje.
Vanuit de hal en vanuit de woon-/eetkamer aan de achterzijde zijn twee van de drie slaapkamers te bereiken. De riante hoofdslaapkamer is voorzien een dakraam voor daglichttoetreding en ventilatie. Ook is deze kamer voorzien van diverse inbouwkasten en daarnaast groot genoeg voor een extra kledingkast en een tweepersoonsbed.
Via de slaapkamer aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via openslaande deuren. Via deze slaapkamer is de aparte wasruimte toegankelijk. In deze ruimte staan de wasmachine de droger opgesteld.
De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Tussen de slaapkamers in is de badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche en vloerverwarming. Naast de badkamer ligt het separate toilet met fonteintje.

Kortom, een heerlijk huis in een fijne buurt!

Vereniging van Eigenaars
De vereniging is actief en wordt professioneel geadministreerd door VvE.nl. De servicekosten bedragen € 169,- per maand. Er is een MJOP aanwezig en in 2021 is het houtwerk aan de buitenzijde nog geschilderd.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald tot en met 15 oktober 2054. Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden mogelijk. De indicatie van de eeuwigdurende canon bedraagt € 1.642,77 (jaarlijkse indexatie van toepassing) en de hoogte van de afkoopsom bedraagt € 27.596,-.

Bijzonderheden:
- Heerlijke uitgebouwde benedenwoning in Rivierenbuurt / Zuid
- Tuin op het Noordwesten, waar de zon vanaf de middag al schijnt
- Voorzien van maar liefst 3 slaapkamers
- Woonoppervlakte : 134,51 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig)
- Bouwjaar : 1934
- Onderdeel van Plan Zuid
- Verwarming en warm water via Nefit Trendline CV-ketel, bouwjaar 2017
- Gehele uitbouw en de badkamer voorzien van vloerverwarming
- Alle kozijnen voorzien van dubbel glas, grotendeels van hout en deels van aluminium (schuifpui)
- VvE wordt beheerd door VvE.nl
- Servicekosten : € 169,- per maand
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 april 2054
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht mogelijk onder gunstige voorwaarden
- Oplevering in overleg (wens september 2022)

Vraagprijs: € 1.200.000,-- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Nefit Trendline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10459
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
52 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

VVE informatie

Appartement bijdrage
169
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Fantastisch modern uitgebouwde benedenwoning met een ruim woonoppervlakte van 135 m2, voorzien van maar liefst 3 slaapkamers, een zeer riant leef- en eetgedeelte, een open keuken, een serre en een tuin op het Noordwesten, waar de zon heerlijk schijnt vanaf de middag!

Deze ruime benedenwoning is gelegen aan de Rooseveltlaan, in de Rivierenbuurt / Zuid, op het gedeelte tussen de Waalstraat en de Maasstraat. De benedenwoning is in 2017 uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd.

De buurt is geweldig! De dichtstbijzijnde winkelstraat is de gezellige Maasstraat. Naast de bekende supermarkten en drogisterijen zijn hier nog veel authentieke speciaalzaken te vinden, zoals Vis op Zuid voor heerlijk verse vis en Patisserie Tout met de lekkerste macarons van Amsterdam. Borrelen kan o.a. bij Tap Zuid in de Maasstraat of bij Café Vrijdag aan de Amsteldijk, daarnaast zijn er diverse uitstekende restaurants. De bruisende Pijp, met zijn vele gezellige cafés en restaurants, is binnen no-time te bereiken.

Voor het huis is er mogelijkheid om de auto te parkeren. Het Martin L. Kingpark aan de Amstel en het Beatrixpark liggen beide op 10 minuten loopafstand. Verder beschikt de buurt over vele goede scholen, kinderopvanglocaties, speeltuinen en sportverenigingen.

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, namelijk binnen twee minuten de A2 of A10, via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Voor de deur zijn opstapplekken voor de tram (lijn 4) en de bus (lijn 62 en 65) te vinden. Ook tram 12 en de Noord-Zuidlijn (station Europaplein - RAI) liggen op loopafstand.

Indeling
Begane grond: Entree vanaf de brede stoep voor de woning. De bakfiets parkeren is hier geen probleem! Tochtportaal met toegang tot de ruime hal, waar een aantal vertrekken aan grenzen.
De doorzon woon-/eetkamer, voormalig en suite, is samen met de uitbouw bijna 15 meter diep.
’s Ochtends schijnt de zon op de voorgevel en in de loop van de middag op de achtergevel en in de tuin.
Ook schijnt de zon mooi de uitbouw in door de serre van glas. De gehele uitbouw is voorzien van vloerverwarming.
De open keuken, die centraal in de woon-/eetkamer is gesitueerd, is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser, een combi-oven en een vrijstaande Amerikaanse koelkast. De keuken is voorzien van een bargedeelte, wel zo gezellig voor de kok in huis.
De achtertuin is op diverse manieren toegankelijk. De voornaamste toegang is via de wijde schuifdeuren vanuit de woon-/eetkamer. Het terras grenst direct aan de binnenruimte, waardoor het terras en de tuin onderdeel wordt van de woonruimte. De groene L-vormige tuin heeft een oppervlakte van circa 52 m2 en is voorzien van een schuurtje.
Vanuit de hal en vanuit de woon-/eetkamer aan de achterzijde zijn twee van de drie slaapkamers te bereiken. De riante hoofdslaapkamer is voorzien een dakraam voor daglichttoetreding en ventilatie. Ook is deze kamer voorzien van diverse inbouwkasten en daarnaast groot genoeg voor een extra kledingkast en een tweepersoonsbed.
Via de slaapkamer aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via openslaande deuren. Via deze slaapkamer is de aparte wasruimte toegankelijk. In deze ruimte staan de wasmachine de droger opgesteld.
De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Tussen de slaapkamers in is de badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche en vloerverwarming. Naast de badkamer ligt het separate toilet met fonteintje.

Kortom, een heerlijk huis in een fijne buurt!

Vereniging van Eigenaars
De vereniging is actief en wordt professioneel geadministreerd door VvE.nl. De servicekosten bedragen € 169,- per maand. Er is een MJOP aanwezig en in 2021 is het houtwerk aan de buitenzijde nog geschilderd.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald tot en met 15 oktober 2054. Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden mogelijk. De indicatie van de eeuwigdurende canon bedraagt € 1.642,77 (jaarlijkse indexatie van toepassing) en de hoogte van de afkoopsom bedraagt € 27.596,-.

Bijzonderheden:
- Heerlijke uitgebouwde benedenwoning in Rivierenbuurt / Zuid
- Tuin op het Noordwesten, waar de zon vanaf de middag al schijnt
- Voorzien van maar liefst 3 slaapkamers
- Woonoppervlakte : 134,51 m2 (NEN 2580 meetcertificaat aanwezig)
- Bouwjaar : 1934
- Onderdeel van Plan Zuid
- Verwarming en warm water via Nefit Trendline CV-ketel, bouwjaar 2017
- Gehele uitbouw en de badkamer voorzien van vloerverwarming
- Alle kozijnen voorzien van dubbel glas, grotendeels van hout en deels van aluminium (schuifpui)
- VvE wordt beheerd door VvE.nl
- Servicekosten : € 169,- per maand
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 april 2054
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht mogelijk onder gunstige voorwaarden
- Oplevering in overleg (wens september 2022)

Vraagprijs: € 1.200.000,-- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Nefit Trendline
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10459
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
52 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

VVE informatie

Appartement bijdrage
169
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Kaart Rooseveltlaan 84huis Amsterdam

naar Rooseveltlaan 84huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand