Vorige | Volgende

Rooseveltlaan 42 - 1 Amsterdam, Rivierenbuurt

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Aangeboden wordt dit ruime appartement gesitueerd op de eerste verdieping met eigen opgang. Het appartement kunt u geheel naar eigen smaak en inzicht verbouwen. De woning is gelegen op gewilde locatie in de Rivierenbuurt nabij het Victorieplein. Het appartement is circa 90 m2 groot en voorzien van momenteel voorzien van twee ruime slaapkamers, badkamer, dichte keuken en woonkamer. Het betreft een...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 137 p/m
Bouwjaar
1934
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Aangeboden wordt dit ruime appartement gesitueerd op de eerste verdieping met eigen opgang. Het appartement kunt u geheel naar eigen smaak en inzicht verbouwen. De woning is gelegen op gewilde locatie in de Rivierenbuurt nabij het Victorieplein.

Het appartement is circa 90 m2 groot en voorzien van momenteel voorzien van twee ruime slaapkamers, badkamer, dichte keuken en woonkamer. Het betreft een voormalige huurwoning welke intern gerenoveerd dient te worden. Zo zou u er voor kunnen kiezen om de keuken in de woonkamer te plaatsen, op deze manier krijgt u een fijne living met open keuken, tevens kunt u dan aan de achterzijde van de woning drie slaapkamers realiseren.

Bij de foto's van het appartement zijn ook een aantal impressie foto's toegevoegd van een naastgelegen en soortgelijk appartement welke gerenoveerde is. Op deze manier krijgt u een indruk van hoe de woning eventueel zou kunnen worden.


Locatie.

De woning is gelegen op gewilde locatie in de Rivierenbuurt aan de Rooseveltlaan en maakt onderdeel uit van het zogenoemde "Hilwis" complex. Dit complex is ontworpen door architect J.F. Staal. Achter de Rooseveltlaan ligt het rustige Merwedeplein waar kinderen lekker kunnen spelen. Ooit speelde Anne Frank op ditzelfde grasveld toen zij aan het Merwedeplein woonde.

Dit deel van de Rivierenbuurt is het gezelligste deel van de wijk. Op loopafstand vind je de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Amsteldijk. Hier zitten vele winkels en boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellig restaurants en cafés. Denk maar eens aan Tap Zuid aan de Maasstraat of Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Daarnaast is de bruisende PIJP natuurlijk snel te bereiken. In de buurt zitten vele goede voorzieningen zoals scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. King park gelegen aan de Amstel.

Bereikbaarheid.

De bereikbaar is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplekken voor de tram liggen in de buurt (lijn 4, 12 en 25). Het Amstelstation ligt op loopafstand.

Erfpacht.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het betreft voortdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 1994). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2055. De aanvraag m.b.t. de overstap naar de eeuwigdurende erfpacht is ingediend bij de gemeente Amsterdam waardoor u nog onder gunstige voorwaarden kunt overstappen.

Vereniging van Eigenaren.

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Newomij. Het technisch onderhoud wordt gedaan door De Lairesse Bouwmanagement. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 137,79 per maand.

Indeling.

Eerste verdieping; achter de voordeur zit een kleine hal welke goed kan dienen als gaderobe, vervolgens bereikt u de grote hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. Aan de achterzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers, tussen de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Terug in de hal bereikt u het separate toilet en de badkamer in het midden van de woning. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Het balkon is gelegen aan de achterzijde en is te bereiken via de keuken en de slaapkamer.

De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule. Daarnaast is er een vaste project notaris, dit betreft notariskantoor Spier & Hazenberg.

Bijzonderheden.
* Te renoveren, voormalig huurwoning, met veel potentie;
* Woonoppervlakte 90,24 m2 (Conform NEN2580) ;
* Voorzien van eigen cv-installatie;
* Professioneel VvE beheerder: NEWOMIJ;
* Servicekosten bedragen € 137,79 euro per maand;
* Gemeentelijk monument;
* Bouwjaar: Jaren '30;
* Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), afgekocht tot 2055;
* Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat;
* De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule

Vraagprijs: € 550.000,-- kosten koper

Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen? Maak dan een afspraak en neem contact op met ons kantoor.

*Corona (Covid-19) Policy*
In verband met het corona-virus zijn wij genoodzaakt om de nu geldende gezondheidsrichtlijnen van de RIVM strikt te volgen voor uw en onze gezondheid. De bezichtigingen worden 1 op 1 gepland per 15minuten met een maximum van 3 personen inclusief makelaar, er worden geen handen geschud en wij houden gepaste afstand.

*VIDEO-bezichtiging*
Wij begrijpen dat u wellicht door het corona virus de deur even niet uit wilt. Mocht u deze woning toch graag willen bekijken dan bieden wij een passende oplossing. U kunt een afspraak maken met ons kantoor voor een bezichtiging, op het afgesproken tijdstip zal één van onze makelaars via Facetime of Whatsapp contact met u opnemen en het appartement aan u laten zien.

Alvast bedankt voor uw medewerking.



Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 137 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
234 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wasmachineaansluiting

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A23
Perceel
10261
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 15/3/2055
Ligging
In woonwijk

Foto's

Kaart Rooseveltlaan 42 - 1 Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Rooseveltlaan 42 - 1 Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand