Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Rooseveltlaan 16-III Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

HONQ Amsterdam renoveert! Dit keer levert HONQ Amsterdam een zeer smaakvol dubbel bovenhuis van 136 m2 op, welke gelegen is in de geliefde Rivierenbuurt in Zuid. Het dubbele bovenhuis beschikt over een ruim leefgedeelte met erker en nieuwe open luxe keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer met dubbele douche en een eigen entree vanuit het open portiek op de eerste verdieping.

Het dubbele bovenhuis is gelegen op de derde en deels vierde verdieping en maakt onderdeel uit van het Hilwis-complex. Het Hilwis-complex is gebouwd in de jaren 30 en is inmiddels bestempeld als een gemeentelijk monument. De woning heeft dus de uitstraling van een jaren 30 woning en is intern prachtig verbouwd en voorzien van de nodige luxe.

De buurt is fantastisch! Het appartement is gelegen aan de brede en groene Rooseveltlaan nabij de gezellige Maasstraat. Naast de bekende supermarkten en drogisterijen zijn hier nog veel authentieke speciaalzaken te vinden, zoals Vis op Zuid voor heerlijk verse vis en Patisserie Tout met de lekkerste macarons van Amsterdam. Borrelen kan o.a. bij Tap Zuid in de Maasstraat of bij Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Daarnaast is de bruisende Pijp, met zijn vele gezellige cafés en restaurants, binnen no-time te bereiken.

Verder beschikt de buurt over vele goede scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. De dichtstbijzijnde parken zijn het Martin L. King park, het Beatrixpark, en iets verderop het prachtige Amstelpark langs de Amstel.

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, namelijk binnen twee minuten de A2 of A10, via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 65) te vinden. Ook de Noord-Zuidlijn, station Europaplein en station RAI, ligt op loopafstand.

Indeling
Eerste verdieping: eigen entree met mooi vormgegeven jaren 30 voordeur in het open portiek. De privé trapopgang loopt langs de tweede verdieping door naar de derde verdieping.

Derde verdieping: riante overloop welke toegang geeft tot de ruim 9 meter brede woon-/eetkamer met erker en open luxe keuken. De nieuwe keuken is voorzien de nodige inbouwapparatuur zoals een oven, een combi-oven met warmhoudplaat, een koel-/vriescombinatie (3 vrieslades), een vaatwasser en een inductie-kookplaat met downdraft afzuiging. Het aanrechtblad is van composiet.
De drie slaapkamers op deze verdieping liggen aan de achterzijde. Twee van de drie slaapkamers geven toegang tot het balkon op het Noordwesten. Op het balkon is de CV opgesteld in de balkonkast.
De badkamer ligt centraal op deze verdieping en beschikt over een dubbele inloopdouche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De stijlvolle toiletruimte is separaat toegankelijk. De overloop geeft toegang tot een ruime berging waar aansluitmogelijkheid is gecreëerd voor de wasmachine en droger.

Vierde verdieping: Via de met een deur afgesloten trapopgang is de overloop op de vierde verdieping bereikbaar. Hier zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. De grote slaapkamer beschikt over een vast wastafelmeubel en een inbouwkast. De andere slaapkamer beschikt over een vlizotrap naar de vliering.

Vliering
De vliering, specifiek het gedeelte dat boven dit appartement ligt, is te gebruiken via een gebruikersverklaring van de VvE. De VvE werkt ernaar toe dat de vliering in eigendom te verwerven is. De makelaar kan u hierover nader informeren.

Philips HUE en Nest
Het gehele dubbele bovenhuis is voorzien van Philips Hue verlichting. Alle lampen zijn dimbaar en onder andere met een app te bedienen en naar eigen inzicht in te stellen. Bij de oplevering verzorgt een expert van Honq-Amsterdam de programmering van de lampen naar uw wens, kosteloos! Het Philips Hue-systeem werkt in combinatie met de aanwezige Nest brandmelders.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het betreft voortdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 1994). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2055. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is nog mogelijk onder gunstige voorwaarden.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen, jaarrekening en begroting. De servicekosten bedragen € 257,96 per maand.

Bijzonderheden
* Premium gerenoveerd HONQ-Amsterdam-appartement
* Woon-/eetkamer met nieuwe luxe open keuken
* Erker met veel lichtinval
* Vijf slaapkamers
* Ruime moderne badkamer met dubbele inloopdouche
* Balkon aan de achterzijde
* Verwarming en warmwater middels CV-ketel, Remaha Tzerra
* Gelegen aan de brede en groene Rooseveltlaan
* Philips Hue verlichting in combinatie met Nest brandmelders, welke persoonlijk is in te regelen
* Woonoppervlakte 136,10 m2 (Meetcertificaat aanwezig)
* Erfpacht afgekocht tot 2055, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is mogelijk
* Gemeentelijk monument
* De servicekosten bedragen € 257,96 per maand
* Professionele beheerder voor de administratie en het onderhoud
* Direct te betrekken!
* Vaste notaris; Kasper Notariaat
* Restitutie overdrachtsbelasting voor verkoper van toepassing
* Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning
* Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond)

Vraagprijs € 995.000,-- kosten koper

Interesse om deze HONQ Amsterdam-woning te bekijken? Maak een afspraak via kantoor en graag tot ziens aan de Rooseveltlaan 16-III.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Open portiek
ja
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Ketel type
Remeha Tzerra
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10258
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

VVE informatie

Appartement bijdrage
257.96
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

HONQ Amsterdam renoveert! Dit keer levert HONQ Amsterdam een zeer smaakvol dubbel bovenhuis van 136 m2 op, welke gelegen is in de geliefde Rivierenbuurt in Zuid. Het dubbele bovenhuis beschikt over een ruim leefgedeelte met erker en nieuwe open luxe keuken, maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer met dubbele douche en een eigen entree vanuit het open portiek op de eerste verdieping.

Het dubbele bovenhuis is gelegen op de derde en deels vierde verdieping en maakt onderdeel uit van het Hilwis-complex. Het Hilwis-complex is gebouwd in de jaren 30 en is inmiddels bestempeld als een gemeentelijk monument. De woning heeft dus de uitstraling van een jaren 30 woning en is intern prachtig verbouwd en voorzien van de nodige luxe.

De buurt is fantastisch! Het appartement is gelegen aan de brede en groene Rooseveltlaan nabij de gezellige Maasstraat. Naast de bekende supermarkten en drogisterijen zijn hier nog veel authentieke speciaalzaken te vinden, zoals Vis op Zuid voor heerlijk verse vis en Patisserie Tout met de lekkerste macarons van Amsterdam. Borrelen kan o.a. bij Tap Zuid in de Maasstraat of bij Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Daarnaast is de bruisende Pijp, met zijn vele gezellige cafés en restaurants, binnen no-time te bereiken.

Verder beschikt de buurt over vele goede scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. De dichtstbijzijnde parken zijn het Martin L. King park, het Beatrixpark, en iets verderop het prachtige Amstelpark langs de Amstel.

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, namelijk binnen twee minuten de A2 of A10, via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 65) te vinden. Ook de Noord-Zuidlijn, station Europaplein en station RAI, ligt op loopafstand.

Indeling
Eerste verdieping: eigen entree met mooi vormgegeven jaren 30 voordeur in het open portiek. De privé trapopgang loopt langs de tweede verdieping door naar de derde verdieping.

Derde verdieping: riante overloop welke toegang geeft tot de ruim 9 meter brede woon-/eetkamer met erker en open luxe keuken. De nieuwe keuken is voorzien de nodige inbouwapparatuur zoals een oven, een combi-oven met warmhoudplaat, een koel-/vriescombinatie (3 vrieslades), een vaatwasser en een inductie-kookplaat met downdraft afzuiging. Het aanrechtblad is van composiet.
De drie slaapkamers op deze verdieping liggen aan de achterzijde. Twee van de drie slaapkamers geven toegang tot het balkon op het Noordwesten. Op het balkon is de CV opgesteld in de balkonkast.
De badkamer ligt centraal op deze verdieping en beschikt over een dubbele inloopdouche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De stijlvolle toiletruimte is separaat toegankelijk. De overloop geeft toegang tot een ruime berging waar aansluitmogelijkheid is gecreëerd voor de wasmachine en droger.

Vierde verdieping: Via de met een deur afgesloten trapopgang is de overloop op de vierde verdieping bereikbaar. Hier zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. De grote slaapkamer beschikt over een vast wastafelmeubel en een inbouwkast. De andere slaapkamer beschikt over een vlizotrap naar de vliering.

Vliering
De vliering, specifiek het gedeelte dat boven dit appartement ligt, is te gebruiken via een gebruikersverklaring van de VvE. De VvE werkt ernaar toe dat de vliering in eigendom te verwerven is. De makelaar kan u hierover nader informeren.

Philips HUE en Nest
Het gehele dubbele bovenhuis is voorzien van Philips Hue verlichting. Alle lampen zijn dimbaar en onder andere met een app te bedienen en naar eigen inzicht in te stellen. Bij de oplevering verzorgt een expert van Honq-Amsterdam de programmering van de lampen naar uw wens, kosteloos! Het Philips Hue-systeem werkt in combinatie met de aanwezige Nest brandmelders.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het betreft voortdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 1994). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2055. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is nog mogelijk onder gunstige voorwaarden.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen, jaarrekening en begroting. De servicekosten bedragen € 257,96 per maand.

Bijzonderheden
* Premium gerenoveerd HONQ-Amsterdam-appartement
* Woon-/eetkamer met nieuwe luxe open keuken
* Erker met veel lichtinval
* Vijf slaapkamers
* Ruime moderne badkamer met dubbele inloopdouche
* Balkon aan de achterzijde
* Verwarming en warmwater middels CV-ketel, Remaha Tzerra
* Gelegen aan de brede en groene Rooseveltlaan
* Philips Hue verlichting in combinatie met Nest brandmelders, welke persoonlijk is in te regelen
* Woonoppervlakte 136,10 m2 (Meetcertificaat aanwezig)
* Erfpacht afgekocht tot 2055, de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is mogelijk
* Gemeentelijk monument
* De servicekosten bedragen € 257,96 per maand
* Professionele beheerder voor de administratie en het onderhoud
* Direct te betrekken!
* Vaste notaris; Kasper Notariaat
* Restitutie overdrachtsbelasting voor verkoper van toepassing
* Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning
* Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond)

Vraagprijs € 995.000,-- kosten koper

Interesse om deze HONQ Amsterdam-woning te bekijken? Maak een afspraak via kantoor en graag tot ziens aan de Rooseveltlaan 16-III.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Open portiek
ja
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht, monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Ketel type
Remeha Tzerra
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10258
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

VVE informatie

Appartement bijdrage
257.96
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Kaart Rooseveltlaan 16-III Amsterdam

naar Rooseveltlaan 16-III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand