Vorige | Volgende
Onder optie

Rooseveltlaan 16-3 Amsterdam, Zuid

Deze woning is onder optie

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim appartement gesitueerd op de derde- en deels vierde verdieping met een eigen opgang (geen gedeeld trappenhuis!). Dit appartement heeft veel potentie en kunt u geheel naar uw eigen smaak en inzicht verbouwen. Het appartement is circa 133 m2 groot en voorzien van vier slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, badkamer en dichte keuken. Voor de...

Kenmerken

Details

Object type
Appartement/flat
Type woning
appartement/flat
Soort woning
bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee
Ligging
in woonwijk
Open portiek
ja
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Wonen
133 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
2

Financieel

Servicekosten
246
WOZ-waarde
743000
Peildatum WOZ-waarde
wo 1/1/2020

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel
10258

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim appartement gesitueerd op de derde- en deels vierde verdieping met een eigen opgang (geen gedeeld trappenhuis!). Dit appartement heeft veel potentie en kunt u geheel naar uw eigen smaak en inzicht verbouwen.

Het appartement is circa 133 m2 groot en voorzien van vier slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, badkamer en dichte keuken. Voor de indeling zijn er met een verbouwing meerdere mogelijkheden. Zo zou u er voor kunnen kiezen om bijvoorbeeld op de derde verdieping aan de voorzijde een ruime woonkamer te maken met luxe open keuken en kookeiland. Aan de achterzijde maakt u dan twee ruime slaapkamers en een badkamer. Vervolgens is er dan nog genoeg ruimte op de vierde verdieping om een derde slaapkamer te realiseren met een eigen badkamer en een inloopkast.

De buurt is fantastisch! Het appartement is gelegen aan de brede en groene Rooseveltlaan nabij de gezellige Maasstraat. Hier vind je naast de bekende supermarkten en drogisterijen nog veel authentieke speciaalzaken, zoals Vis op Zuid voor heerlijk verse vis en Patisserie Tout met de lekkerste macarons van Amsterdam. Voor een borrel loop je zo naar Tap Zuid in de Maasstraat of naar Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Daarnaast is de bruisende Pijp, met zijn vele gezellige cafés en restaurants, binnen no-time te bereiken. Verder zitten er in de buurt vele goede scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. De dichtstbijzijnde parken zijn het Martin L. King park en het Beatrixpark, maar vergeet ook niet het prachtige Amstelpark langs de Amstel.

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, binnen twee minuten rijdt u op de A2 of A10, via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 65) te vinden. Ook de Noord-Zuidlijn, station Europaplein, ligt op loopafstand.
Erfpacht

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het betreft voortdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 1994). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2055. De eigenaar heeft de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan en inmiddels is de aanbieding van de gemeente geaccepteerd. De eigenaar heeft er voor gekozen om de canon vast te zetten na 2055.
Vereniging van Eigenaars

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Newomij. Het technisch onderhoud wordt gedaan door De Lairesse Bouwmanagement. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 246,22 per maand.

Bijzonderheden.
* Te renoveren, voormalig huurwoning, met veel potentie;
* Gelegen op de derde- en deels vierde verdieping;
* Woonoppervlakte 132,79 m2 (Conform NEN2580);
* Professionele VvE Beheerder door Newomij
* Technisch beheer door De Lairesse Bouwmanagement
* Servicekosten bedragen € 246,22 euro per maand;
* Gemeentelijk monument;
* Bouwjaar: Jaren '30;
* Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), deze is afgekocht tot 2055.
* De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan.
* De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule
* Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat

Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654

Vraagprijs: € 715.000,- kosten koper

Heeft u interesse in deze woning, maak dan een afspraak via ons kantoor.

Kenmerken

Details

Object type
Appartement/flat
Type woning
appartement/flat
Soort woning
bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee
Ligging
in woonwijk
Open portiek
ja
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Wonen
133 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
2

Financieel

Servicekosten
246
WOZ-waarde
743000
Peildatum WOZ-waarde
wo 1/1/2020

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel
10258

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Rooseveltlaan 16-3 Amsterdam, Zuid

naar Rooseveltlaan 16-3 Amsterdam, Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand