Vorige | Volgende

Roerstraat 83 - III Amsterdam, Rivierenbuurt

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

En weer levert Honq-Amsterdam een prachtig appartement af in een prachtig stukje Rivierenbuurt, met vrij uitzicht. Dit appartement is zeer smaakvol gerenoveerd en is direct te betrekken. Het appartement is 83,5 m2 groot en voorzien van ruime woon-/eetkamer en suite met open keuken, een balkon op het zuiden en twee grote zeer gelijkwaardige slaapkamers. In Zuid gelegen, aan de oneven zijde van de...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

En weer levert Honq-Amsterdam een prachtig appartement af in een prachtig stukje Rivierenbuurt, met vrij uitzicht. Dit appartement is zeer smaakvol gerenoveerd en is direct te betrekken. Het appartement is 83,5 m2 groot en voorzien van ruime woon-/eetkamer en suite met open keuken, een balkon op het zuiden en twee grote zeer gelijkwaardige slaapkamers.

In Zuid gelegen, aan de oneven zijde van de Roerstraat, recht voor het plantsoen. Gelegen op de derde verdieping met een even luxe gerenoveerde zolderkamer van 10 m2 op de vierde verdieping, waar ook ruimte is voor de wasmachine en droger is gecreëerd.

Op korte loopafstand is een goed aanbod van winkels en diverse horecagelegenheden aan de gezellige Maasstraat gelegen. Naast een Albert Heijn is er ook een bakker, een slager, een visboer en een kaasboer te vinden.
Op slechts een paar minuten fietsen ligt de Albert Cuypmarkt en de rest van De Pijp. De twee dichtstbijzijnde parken zijn het Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark aan de Amstel.

Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, want binnen twee minuten rijdt u op de A2 of A10, via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 65) te vinden. Ook de Noord-Zuidlijn, station Europaplein, ligt op loopafstand.

Indeling:
Entree tot het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis, welke toegang geeft tot de privé-entree op de derde verdieping en de zolderkamer op de vierde verdieping.

Derde verdieping: Entree tot de overloop met toegang tot de woon-/eetkamer en suite. De woonkamer ligt aan de voorzijde en de eetkamer met nieuwe open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie (3 vrieslades), vaatwasser, magnetron, oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap.
De openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het Zuidoosten, waar de zon grotendeels de hele dag schijnt!
Één slaapkamer ligt aan de achterzijde, de andere aan de voorzijde. Beide zijn van gelijk formaat, waardoor niet te bepalen is welke slaapkamer de hoofdslaapkamer is…en dat is gunstig.
Het toilet met fonteintje is separaat van de badkamer, welke samen op een centrale plek in het appartement zijn gesitueerd. De badkamer is zeer smaakvol voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, een handdoekenradiator en een riante inloopdouche.

Op de zolderverdieping is een privé berging aanwezig waar ook de aansluiting is gemaakt voor de wasmachine en de droger.

Philips HUE
Het appartement is grotendeels voorzien van Philips Hue verlichting. Dit betekent dat alle lampen dimbaar zijn, de tint instelbaar is en dat het systeem ook middels de Philips Hue app te bedienen is. De verkoper laat, zodra de Wifi is aangesloten, de lampen inrichten conform de wens van de koper! Hoe mooi is dat?!

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. Het tijdvak loopt tot 15 april 2054 en de canon is tot die tijd afgekocht.

Vereniging van Eigenaars
De vereniging wordt professioneel beheerd en is actief. Er is een meerjaren onderhouds plan aanwezig en de maandelijkse servicebijdrage is € 153,16.

Interesse om deze Honq-Amsterdam-woning te bekijken? Maak een afspraak via kantoor en graag tot ziens aan de Roerstraat 83-III.

Bijzonderheden:
- Recent gerenoveerd Honq-Amsterdam-appartement
- Zéér lichte woon-/eetkamer en suite met open keuken
- Twee grote gelijkwaardige slaapkamers
- Philips Hue verlichting, welke persoonlijk is in te regelen
- Woonoppervlakte 83,5 m2 plus 10 m2 zolderkamer
- Balkon aan de achterzijde op het zuiden, grenzend aan eetgedeelte
- Berging met aansluiting voor wasmachine en droger
- Nieuwe Remeha Tzerra CV-ketel
- Erfpacht afgekocht tot 15 april 2054
- Oplevering op korte termijn mogelijk

Vraagprijs: € 650.000,-- kosten koper


**English translation**

And again Honq-Amsterdam delivers a beautiful apartment in a beautiful part of the Rivierenbuurt, with unobstructed views. This apartment has been tastefully renovated and is ready to move into. The apartment is 83,5 m2 and has a spacious living / dining room en suite with open kitchen, a south-facing balcony and two large, very similar bedrooms.

Located in South, on the odd side of the Roerstraat, right in front of the park. Located on the third floor with an equally luxurious renovated attic room of 10 m2 on the fourth floor, where space for the washing machine and dryer has also been created.

A good range of shops and various cafes and restaurants are located on the pleasant Maasstraat within a short walk. In addition to an Albert Heijn, there is also a bakery, a butcher and a cheese farmer.
The Albert Cuypmarkt and the rest of De Pijp are only a few minutes by bike. The two nearest parks are the Beatrixpark and the Martin Luther Kingpark on the Amstel.

Major highways are easily accessible, because within two minutes you can drive on the A2 or A10, via exits S110 and S109. Other parts of the city can be reached quickly by bicycle or public transport. There are several boarding places for the tram (lines 4 and 12) and the bus (line 65) nearby. The North-South line, Europaplein station, is also within walking distance.

Layout:
Entrance to the well-kept communal staircase, which gives access to the private entrance on the third floor and the attic room on the fourth floor.

Third floor: Entrance to the landing with access to the living / dining room and suite. The living room is at the front and the dining room with new open kitchen at the rear. The kitchen is equipped with Siemens appliances: fridge freezer (3 freezer drawers), dishwasher, microwave, oven, 4-burner induction hob with extractor.
The French doors in the dining room give access to the balcony. The balcony faces Southeast, where the sun shines most of the day!
One bedroom is at the rear, the other at the front. Both are the same size, which makes it impossible to determine which bedroom is the master bedroom… and that is beneficial.
The toilet with hand basin is separate from the bathroom, which are situated together in a central location in the apartment. The bathroom is very tastefully equipped with a washbasin with double tap, a towel radiator and a spacious walk-in shower.

On the attic floor is a private storage room where the connection has also been made for the washing machine and dryer.

Philips HUE
The apartment is largely equipped with Philips Hue lighting. This means that all lamps are dimmable, the shade is adjustable and that the system can also be operated via the Philips Hue app. As soon as the WiFi is connected, the seller has the lamps decorated in accordance with the wishes of the buyer! How beautiful is that ?!

Ground lease
The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The General Terms and Conditions for continuous leasehold 1994 apply. The period runs until April 15, 2054 and the canon has been bought off until then.

Association of Owners
The association is professionally managed and is active. There is a multi-year maintenance plan and the monthly service contribution is € 153.16.

Interested in viewing this Honq-Amsterdam home? Make an appointment through the office and see you at Roerstraat 83-III.

Particularities:
- Recently renovated Honq-Amsterdam apartment
- Very bright living / dining room en suite with open kitchen
- Two large equivalent bedrooms
- Philips Hue lighting, which can be adjusted personally
- Living area 83.5 m2 plus 10 m2 attic room
- South facing rear balcony, adjacent to dining area
- Storage room with connection for washing machine and dryer
- New Remeha Tzerra boiler
- Annual lease payments surrendered to April 15, 2054
- Delivery possible in the short term

Asking price: € 650,000.- costs for the buyer

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
280 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
24
Perceel
10209
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 15/4/2054
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Foto's

Kaart Roerstraat 83 - III Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Roerstraat 83 - III Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand