Vorige | Volgende

Overtoom 286 Amsterdam

Vraagprijs € 1.975.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Op huisnummer 286 staat één van de laatste familiehuizen aan de Overtoom nu te koop. Een unieke kans om dit gehele pand te bewonen, dat maar liefst uit vier verdiepingen bestaat met een totale woonoppervlakte van 251 m2 en een geweldige, diepe en zonnige tuin van maar liefst 120 m2. Het familiehuis omvat een riante woonkeuken grenzend aan de achtertuin, een prachtige woonkamer met hoge plafonds op...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1881

Omschrijving

Op huisnummer 286 staat één van de laatste familiehuizen aan de Overtoom nu te koop. Een unieke kans om dit gehele pand te bewonen, dat maar liefst uit vier verdiepingen bestaat met een totale woonoppervlakte van 251 m2 en een geweldige, diepe en zonnige tuin van maar liefst 120 m2.

Het familiehuis omvat een riante woonkeuken grenzend aan de achtertuin, een prachtige woonkamer met hoge plafonds op de bel-etage, de hoofdslaapkamer met inbouwkasten, een badkamer en een werkkamer/kantoor op de eerste verdieping en drie slaapkamers plus een tweede badkamer op de zolderverdieping. Het geheel is in 2007 gerenoveerd en is sindsdien ook in gebruik genomen door de huidige bewoners.

Het woonhuis is gelegen aan de Overtoom, op het gedeelte tussen de Tweede Constantijn Huygensstraat en de Gerard Brandtstraat, recht tegenover de ingang van Villa Betty met daarnaast één van de ingangen tot het Vondelpark. Niet in Zuid gelegen, maar in Oud-West.

De Overtoom biedt een ruime keus aan winkels, cafés en restaurants. Maar ook sportscholen en supermarkten zijn hier goed vertegenwoordigd. Het aanbod is nog ruimer als wij daar ook het aanbod van de Jan Pieter Heijestraat bij optellen. Een buurt waar u niets te kort hoeft te komen!

De bereikbaarheid van het familiehuis is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Tramlijn 1 loopt immers door de straat. De fiets is verreweg het makkelijkste vervoersmiddel om snel omliggende stadsdelen te bereiken.

Indeling:
Entree met trapgang naar de keuken in het souterrain en trapopgang naar de beletage voor de woonkamer.

Souterrain:
Overloop met ruimte voor een garderobe, een vaste trapkast, een toiletruimte met fonteintje en toegang tot de tv-/zitkamer en de woonkeuken. Deze verdieping beschikt over de nodige vaste kasten, een open haard. De vloer is betegeld met originele Twentse Riemchen-klinkers.
De woonkeuken ligt aan de achterzijde van deze verdieping en beschikt over openslaande deuren naar de heerlijke, groene en zonnige tuin. Achter in de tuin staat een tuinhuis, gemaakt van Platohout, met een klein terras en ruimte voor opslag.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een gasfornuis. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad.
De kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als tv-kamer.

Bel-etage:
Deze verdieping is te bereiken vanuit de hal aan de voorzijde en een extra trapopgang vanuit de keuken aan de achterzijde. Wat hier opvalt is de plafondhoogte en de lichtinval.
In de woonkamer is de tweede open haard te vinden. Een tweede eettafel en de piano staan aan de achterzijde van deze verdieping. Ook deze verdieping beschikt over openslaande deuren, die toegang geven tot het balkon.
Het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn in de hal gesitueerd.


Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is ruim en beschikt over een aantal vaste kledingkasten. De badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, een handdoekenradiator en een bad, is naast de slaapkamer gelegen. Zelfs deze verdieping beschikt over een separaat toilet met een fonteintje.
De werkkamer ligt aan de voorzijde, overigens ook prima in gebruik te nemen als slaapkamer. Hier is de derde open haard te vinden.

Tweede (zolder)verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, waar ook de wasruimte is gesitueerd. In de wasruimte is meer dan voldoende ruimte voor de wasmachine en de droger.
De badkamer op deze verdieping beschikt over een toilet, een vaste wastafel, een handdoeken-radiator en een inloopdouche.

Het familiehuis heeft in 2007 een volledige renovatie ondergaan, waarbij onder andere dubbel glas is geplaatst. Al het leidingwerk is toen vervangen, het dak is vernieuwd. De cv-ketel wordt jaarlijks onderhouden, de schoorsteenkanalen elk jaar geveegd en dit jaar nog is de buitenzijde voor en achter geschilderd.

Kortom, een comfortabel familiehuis zoals wij dat niet vaak meer zien.

Bijzonderheden:
- Één van de laatste familiehuizen aan de Overtoom
- Woonoppervlakte 251,07 m2 (conform NEN2580 meetcertificaat)
- Vier woonlagen, 5 slaapkamers, 1 werkkamer
- Drie werkende open haarden
- Geweldige en zonnige achtertuin van ruim 120 m2 met tuinhuis
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg

Vraagprijs: € 1.975.000,-- kosten koper

Bent u geïnteresseerd? Graag tot ziens aan de Overtoom 286.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
251 m²
Bruto inhoud
740 m³
Perceeloppervlakte
211 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Perceel
548
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 5.80 x 22 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Overtoom 286 Amsterdam

naar Overtoom 286 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand