Vorige | Volgende

Nicolaas Maesstraat 96 - III Amsterdam, Museumkwartier

Vraagprijs € 1.400.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Nicolaas Maesstraat 96-III: Heerlijk ruim wonen in een dubbel bovenhuis met riant dakterras met prachtig uitzicht op het Rijksmuseum, gelegen op eigen grond in het chique Oud-Zuid. Het appartement is gelegen aan een rustige brede en vooral ook groene straat midden in één van de mooiste buurten van Amsterdam; Het Museumkwartier! Werkelijk op toplocatie, met op steenworpafstand het Rijksmuseum, het...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 80 p/m
Bouwjaar
1906
Wijk
Museumkwartier
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

Nicolaas Maesstraat 96-III: Heerlijk ruim wonen in een dubbel bovenhuis met riant dakterras met prachtig uitzicht op het Rijksmuseum, gelegen op eigen grond in het chique Oud-Zuid.

Het appartement is gelegen aan een rustige brede en vooral ook groene straat midden in één van de mooiste buurten van Amsterdam; Het Museumkwartier! Werkelijk op toplocatie, met op steenworpafstand het Rijksmuseum, het Concertgebouw en wat verderop het Vondelpark en de P.C. Hooftstraat.

Het appartement is circa 167 m2 en beschikt over een eigen entree op de tweede verdieping, een ruime woon- en eetkamer welke gescheiden wordt door klassieke ensuite inclusief glas in lood deuren, maar liefst 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een riant dakterras.

Ligging.

De ligging van het appartement is ronduit geweldig, midden in het Museumkwartier in Oud-Zuid. Het museumkwartier heeft zijn naam te danken aan de drie musea die aan het Museumplein liggen; het Rijksmuseum, het Stedelijk museum en het Van Gogh Museum. Voor de culturele fijnproevers is er in de nabije omgeving genoeg te doen.

Winkelen kan op de P.C. Hooftstraat, waar zo'n beetje alle bekende merken gevestigd zijn zoals Gucci, Chanel en Louis Vuitton. Daarnaast zijn er nog meer leuke winkels, kleine boutiques en speciaalzaken te vinden aan de Van Baerlestraat, Jacob Obrechtstraat of de Cornelis Schuytstraat. Qua eten is het ook volop genieten. In het museumkwartier kan je elke dag wel uiteten gaan, in de buurt zitten vele goede gezellige restaurants en cafés. Het dichtstbijzijnde park is natuurlijk het Vondelpark waar heerlijk gewandeld en gesport kan worden. Daarnaast zitten er in de nabije omgeving diverse goede scholen zoals o.a het Montessori Lyceum Amsterdam, Sweelinck Collega, Openbare Nicolaas Maes Basisschool en de Cornelis Vrijschool.

Bereikbaarheid.

De bereikbaarheid is goed. Met de auto zit u binnen enkele ogenblikken op de ring A10. Daarnaast zijn er goede mogelijkheden om met het openbaar vervoer te reizen. Diverse haltes zijn op loopafstand te vinden. De dichtstbijzijnde haltes zijn de halte bij het Museumplein (tramlijn 3, 5, 12 en buslijn N88) en de halte op het Roelof Hartplein (tramlijn 5 en 24). Daarnaast zit zowel Amsterdam-Centraal als Station-Zuid op 15 minuten fietsafstand.

Vereniging van Eigenaren.

De Vereniging van Eigenaren bestaat uit drie appartementsrechten en wordt door de eigenaren zelf beheerd. De VvE bijdrage is € 80,- euro per maand.

Indeling.

Tweede etage: Eigen entree en trap naar de derde etage.

Derde etage: Ruime hal, zeer riante woonkamer aan de voorzijde die prachtig breed is omdat de zijkamer bij de woonkamer is betrokken. Via de fraaie ensuite met glas in lood is de eetkamer aan de achterzijde bereikbaar, die openslaande deuren heeft naar het balkon op het westen. De separate, strakke keuken van Siematic is gelegen in de zijkamer en voorzien van een stoomoven, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Modern toilet met fontein. Aparte kast met ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel.

Vierde etage: Overloop. Aan de voorzijde de ruime masterbedroom en tweede, eveneens ruime slaapkamer die thans als walk-in-closet in gebruik is. In het midden is de bijzonder luxe, riante badkamer dubbele inloopdouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel (Villeroy & Boch) en prachtige inbouwkranen. Deze badkamer kan ideaal in tweeën worden gesplitst waardoor eenvoudig een tweede badkamer is te creëren. Aan de achterzijde liggen nog een zeer ruime slaapkamer en een vierde, kleinere slaapkamer.

Vijfde etage: dakopbouw voorzien van gas, water en elektra aansluiting en met toegang tot het dakterras van 43 m2 met waanzinnig, vrij uitzicht op onder andere het Rijksmuseum, de Jacob Obrechtkerk en de Zuidas.

Bijzonderheden.
* Riant dakterras van circa 43 m2 met prachtig uitzicht;
* Balkon aan de achterzijde;
* Aanwezigheid van 4 slaapkamers;
* Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
* Gelegen in het chique Museumkwartier;
* Woonoppervlakte van 167,33 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
* Vereniging van Eigenaren in eigen beheer;
* Servicekosten: € 80,- per maand.

Vraagprijs € 1.400.000,- kosten koper.

Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen? Maak dan een afspraak en neem contact op met ons kantoor.

*Corona (Covid-19) Policy*

In verband met het corona-virus zijn wij genoodzaakt om de nu geldende gezondheidsrichtlijnen van de RIVM strikt te volgen voor uw en onze gezondheid. De bezichtigingen worden 1 op 1 gepland per 15 minuten met een maximum van 3 personen inclusief makelaar, er worden geen handen geschud en wij houden gepaste afstand.

*VIDEO-bezichtiging*

Wij begrijpen dat u wellicht door het corona virus de deur even niet uit wilt. Mocht u deze woning toch graag willen bekijken dan bieden wij een passende oplossing. U kunt een afspraak maken met ons kantoor voor een bezichtiging, op het afgesproken tijdstip zal één van onze makelaars via Facetime of Whatsapp contact met u opnemen en het appartement aan u laten zien.

Alvast bedankt voor uw medewerking.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 80 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Bruto inhoud
450 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
A4
Perceel
10682
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg

Foto's

Kaart Nicolaas Maesstraat 96 - III Amsterdam, Museumkwartier

naar Nicolaas Maesstraat 96 - III Amsterdam, Museumkwartier
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand