Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Merwedeplein 47 - I Amsterdam, Rivierenbuurt

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Wonen aan het leukste plein van de Rivierenbuurt! Aangeboden wordt dit appartement gelegen op de 1e verdieping met uitzicht op het geliefde Merwedeplein, nabij het Victorieplein in de Rivierenbuurt. Dit appartement kunt u geheel naar uw eigen smaak verbouwen en inrichten. Het appartement is circa 79 m2 en is gelegen op de 1e verdieping met eigen opgang. Momenteel is de woning voorzien van twee...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 120 p/m
Bouwjaar
1931
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Wonen aan het leukste plein van de Rivierenbuurt!

Aangeboden wordt dit appartement gelegen op de 1e verdieping met uitzicht op het geliefde Merwedeplein, nabij het Victorieplein in de Rivierenbuurt. Dit appartement kunt u geheel naar uw eigen smaak verbouwen en inrichten.

Het appartement is circa 79 m2 en is gelegen op de 1e verdieping met eigen opgang. Momenteel is de woning voorzien van twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en dichte keuken. Het betreft een voormalig huurwoning welke intern gerenoveerd dient te worden.

De woning is gelegen aan het Merwedeplein in de Rivierenbuurt en maakt onderdeel uit van het zogenoemde "Hilwis" complex. Dit complex is ontworpen door architect J.F. Staal. Het Merwedeplein is een heerlijk rustig plein met weinig verkeer. Aan het plein ligt een groot grasveld waar kinderen lekker kunnen spelen. Ooit speelde Anne Frank op ditzelfde grasveld toen zij aan het Merwedeplein woonde.

Dit deel van de Rivierenbuurt is het gezelligste deel van de wijk. Op loopafstand vind je de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Amsteldijk. Hier zitten vele winkels en boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellig restaurants en cafés. Denk maar eens aan Tap Zuid aan de Maasstraat of Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Daarnaast is de bruisende PIJP natuurlijk snel te bereiken. In de buurt zitten vele goede voorzieningen zoals scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. King park gelegen aan de Amstel.

Bereikbaarheid.

De bereikbaar is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplekken voor de tram liggen in de buurt (lijn 4, 12 en 25). Het Amstelstation ligt op loopafstand.

Erfpacht

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het betreft voortdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 1994). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2055. De aanvraag m.b.t. de overstap naar de eeuwigdurende erfpacht is ingediend bij de gemeente Amsterdam waardoor u nog onder gunstige voorwaarden kunt overstappen.

Vereniging van Eigenaren.

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Newomij. Het technisch onderhoud wordt gedaan door De Lairesse Bouwmanagement. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 120,75 per maand.

Indeling

1e verdieping: eigen entree, hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn, gelegen aan de voorzijde is de woonkamer met eetkamer, in het midden van de woning gesitueerd is de badkamer en het apart toilet, aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen met daartussen de keuken welke ook toegang geeft tot het balkon.

BIJZONDERHEDEN:
- Te renoveren woning met veel potentie
- Bouwjaar: jaren '30
- Gemeentelijk monument
- Woonoppervlakte: 78,60 m2 (Meetcertificaat NEN2580)
- Professionele VvE Beheerder: Newomij en Delairesse Bouwmanagement
- Servicekosten: € 120,75 per maand
- Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), deze is afgekocht tot 15-03-2055
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule
- Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat

VASTE NOTARIS:
Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654

Vraagprijs: € 490.000,-- kosten koper

Heeft u interesse in deze woning, maak dan een afspraak via ons kantoor.









Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 120 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
215 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gemeente Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A33
Perceel
10261
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 15/3/2055
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Foto's

Kaart Merwedeplein 47 - I Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Merwedeplein 47 - I Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand