Vorige | Volgende

Merwedeplein 36 Amsterdam, Rivierenbuurt

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Wilt u wonen op de begane grond met tuin aan één van de mooiste pleinen van de Rivierenbuurt op zeer goede locatie? Aangeboden wordt deze ruime begane grond woning met uitbouw mogelijkheden aan het Merwedeplein tussen de Churchill-laan en Rooseveltlaan nabij de Amstel in het hartje van de populaire wijk de Rivierenbuurt. Het appartement is circa 87 m2 groot en voorzien van onder andere twee ruime...

Kenmerken

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 128 p/m
Bouwjaar
1931
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Wilt u wonen op de begane grond met tuin aan één van de mooiste pleinen van de Rivierenbuurt op zeer goede locatie? Aangeboden wordt deze ruime begane grond woning met uitbouw mogelijkheden aan het Merwedeplein tussen de Churchill-laan en Rooseveltlaan nabij de Amstel in het hartje van de populaire wijk de Rivierenbuurt.

Het appartement is circa 87 m2 groot en voorzien van onder andere twee ruime slaapkamers, badkamer, woonkeuken en woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een achtertuin met berging. Het betreft een voormalige huurwoning welke intern gerenoveerd dient te worden.

Locatie.

De woning is gelegen aan het Merwedeplein in de Rivierenbuurt en maakt onderdeel uit van het zogenoemde "Hilwis" complex. Dit complex is ontworpen door architect J.F. Staal. Het Merwedeplein is een heerlijk rustig plein met weinig verkeer. Aan het plein ligt een groot grasveld waar kinderen lekker kunnen spelen. Ooit speelde Anne Frank op ditzelfde grasveld toen zij aan het Merwedeplein woonde.

Dit deel van de Rivierenbuurt is het gezelligste deel van de wijk. Op loopafstand vind je de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Amsteldijk. Hier zitten vele winkels en boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellig restaurants en cafés. Denk maar eens aan Tap Zuid aan de Maasstraat of Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Daarnaast is de bruisende PIJP natuurlijk snel te bereiken. In de buurt zitten vele goede voorzieningen zoals scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. King park gelegen aan de Amstel.

Bereikbaarheid.

De bereikbaar is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplekken voor de tram liggen in de buurt (lijn 4, 12 en 25). Het Amstelstation ligt op loopafstand.

Erfpacht.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het betreft voortdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 1994). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2055. De aanvraag m.b.t. de overstap naar de eeuwigdurende erfpacht is ingediend bij de gemeente Amsterdam waardoor u nog onder gunstige voorwaarden kunt overstappen.

Vereniging van Eigenaren.

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Newomij. Het technisch onderhoud wordt gedaan door De Lairesse Bouwmanagement. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 128,77 per maand.

Indeling.

Begane grond: entree, hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn, direct aan de linker voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, de tweede slaapkamer is gesitueerd aan de linker achterzijde, tussen de slaapkamers zit de badkamer, het woongedeelte is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning. Aan de rechtervoorzijde zit de woonkamer en aan de rechterachterzijde zit een ruime woonkeuken. Tussen de woonkamer en woonkeuken bevindt zich het toilet. De achtertuin is te bereiken via zowel de slaapkamer als de woonkeuken.

De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule. Daarnaast is er een vaste project notaris, dit betreft notariskantoor Spier & Hazenberg.

Bijzonderheden.
* Te renoveren, voormalig huurwoning, met veel potentie;
* Gelegen op de begane grond met achtertuin en berging;
* Woonoppervlakte 86,75 m2 (Conform NEN2580) ;
* Voorzien van eigen cv-installatie;
* Professioneel VvE beheerder: NEWOMIJ;
* Servicekosten bedragen € 128,77 euro per maand;
* Gemeentelijk monument;
* Bouwjaar: Jaren '30;
* Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), afgekocht tot 2055;
* Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat;
* De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule.

VASTE NOTARIS:
Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654

Vraagprijs: € 600.000,-- kosten koper

Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen? Maak dan een afspraak en neem contact op met ons kantoor.

*Corona (Covid-19) Policy*
In verband met het corona-virus zijn wij genoodzaakt om de nu geldende gezondheidsrichtlijnen van de RIVM strikt te volgen voor uw en onze gezondheid. De bezichtigingen worden 1 op 1 gepland per 20 minuten met een maximum van 3 personen inclusief makelaar, er worden geen handen geschud en wij houden gepaste afstand.

*VIDEO-bezichtiging*
Wij begrijpen dat u wellicht door het corona virus de deur even niet uit wilt. Mocht u deze woning toch graag willen bekijken dan bieden wij een passende oplossing. U kunt een afspraak maken met ons kantoor voor een bezichtiging, op het afgesproken tijdstip zal één van onze makelaars via Facetime of Whatsapp contact met u opnemen en het appartement aan u laten zien.

Alvast bedankt voor uw medewerking.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 128 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
235 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A5
Perceel
10263
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 28/2/2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
8.50 x 6.50 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart Merwedeplein 36 Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Merwedeplein 36 Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand