Vorige | Volgende
Onder bod

Merwedeplein 22III Amsterdam

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Een ruim appartement van circa 119 m2 gesitueerd op de derde- en deels vierde verdieping met een eigen opgang. Dit appartement heeft een mooie ruime woon-/eetkamer met originele en suite deuren, zijkamer met erker, drie slaapkamers, badkamer met een separaat toilet en een balkon op het noordoosten. Het betreft een voormalige huurwoning met veel potentie en geheel naar uw eigen smaak en inzicht te verbouwen.

De woning beschikt nog over de originele glas in lood deuren. Zelfs de en suite deuren zijn nog intact.

Het appartement is gelegen aan het Merwedeplein in de Rivierenbuurt. Het Merwedeplein is omsloten door de Waalstraat, de Churchill-laan, de Rooseveltlaan en het Victorieplein, ook wel het Hilwis-complex genoemd.

Dit deel van de Rivierenbuurt is het gezelligste deel van de wijk. Op loopafstand zitten de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Amsteldijk. Hier zitten vele winkels, boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellig restaurants en cafés. Denk maar eens aan Tap Zuid aan de Maasstraat of Café Vrijdag aan de Amsteldijk.
Daarnaast is de bruisende PIJP natuurlijk snel te bereiken. Verder zitten in de buurt vele goede voorzieningen zoals scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. King park gelegen aan de Amstel.

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, binnen twee minuten rijdt u op de A2 of A10, via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 65) te vinden. Ook de Noord-Zuidlijn, station Europaplein, ligt op loopafstand.

Indeling
Eerste verdieping: eigen entree met mooi vormgegeven jaren 30 voordeur in het open portiek. De prive trapopgang loopt langs de tweede verdieping door naar de derde verdieping.

Derde verdieping: riante overloop welke toegang geeft tot de hal, vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woon-/eetkamer met originele en suite deuren en zijkamer met erker liggen aan de voorzijde, De twee slaapkamers en dichte keuken op deze verdieping liggen aan de achterzijde. Via de keuken en de tweede slaapkamer is het balkon te bereiken, het balkon ligt op het noordoosten. De badkamer met bad-douche combinatie en wastafel ligt centraal op deze verdieping en de toiletruimte is separaat toegankelijk. Vanuit de overloop is een ruime opbergkast toegankelijk, waar ook ruimte is om de wasmachine en droger op te stellen.

Vierde verdieping: Via de trapopgang is de overloop op de vierde verdieping bereikbaar. Van uit de overloop is de slaapkamer met wastafel en berging toegankelijk.

Vliering
De vliering, specifiek het gedeelte dat boven dit appartement ligt, is te gebruiken via een gebruikersverklaring van de VvE. De VvE werkt ernaar toe dat de vliering in eigendom te verwerven is. De makelaar kan u hierover nader informeren.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam) overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan (Algemene Bepalingen 2016). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2055, waarna de eeuwigdurende canon € 1.451,20 per jaar wordt. De canon wordt wel al jaarlijks geïndexeerd.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 182,15 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Te renoveren woning met veel potentie
- Woonoppervlakte: 119,35 m2 ( NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
- Drie slaapkamers
- Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren
- Ruim appartement
- Originele glas in lood deuren
- Originele en suite deuren
- Balkon op het noordoost
- Bouwjaar: jaren ‘30
- Gemeentelijk monument
- Professionele VvE beheerder
- Service kosten: € 182,15 per maand
- Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule

VASTE NOTARIS
Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654


Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English text:

A spacious apartment of approximately 119 m2 situated on the third and partly fourth floor with a private entrance. This apartment has a beautiful spacious living / dining room with original en suite doors, side room with bay window, three bedrooms, bathroom with separate toilet and a balcony facing northeast. It is a former rental apartment with lots of potential and can be completely renovated to your own taste and insight.

The house still has the original stained glass doors. Even the en suite doors are still intact.

The apartment is located on the Merwedeplein in the Rivierenbuurt. The Merwedeplein is surrounded by the Waalstraat, Churchill-laan, Rooseveltlaan and Victorieplein, also called the Hilwis complex.

This part of the Rivierenbuurt is the most pleasant part of the neighborhood. Within walking distance are the Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat and Amsteldijk. Here you will find many stores, boutiques, supermarkets, delis, cozy restaurants and cafes. Just think of Tap Zuid on Maasstraat or Café Vrijdag on Amsteldijk. In addition, the bustling PIJP is of course within easy reach. Furthermore, there are many good facilities in the neighborhood such as schools, childcare and sports clubs. The nearest park is the Martin L. King park on the Amstel.

Various roads are easily accessible, within two minutes you drive on the A2 or A10, via exit S110 and S109. Other parts of the city are quickly reached by bicycle or public transport. Several stops for the streetcar (lines 4 and 12) and bus (line 65) can be found nearby. Also the North-South line, station Europaplein, is within walking distance.

Layout
first floor: private entrance with beautifully designed 30s front door in the open porch. The private staircase leads along the second floor to the third floor.

Third floor: spacious landing which gives access to the hall, from the hall all rooms are accessible. The spacious living / dining room with original en suite doors and side room with bay window are located at the front, the two bedrooms and kitchen on this floor are at the rear. Through the kitchen and the second bedroom is the balcony accessible, the balcony is located on the northeast. The bathroom with bath-shower combination and sink is centrally located on this floor and the toilet is accessible separately. From the landing a large storage closet is accessible, where there is also room for the washing machine and dryer.

Fourth floor: Through the staircase is the landing on the fourth floor accessible. From the landing, the bedroom with sink and storage room accessible.

Attic
The attic, specifically the part that lies above this apartment, can be used via a user statement of the VvE. The VvE is working towards acquiring ownership of the attic. The real estate agent can give you further information about this.


Ground lease
The apartment is located on leasehold land (municipality of Amsterdam) change to perpetual lease is done (General Provisions 2016). The current period is bought off and runs until 2055, after which the perpetual canon is € 1,451.20 per year. The canon is already indexed annually.

Owners' Association
The Owners' Association is professionally managed. All documents of the owners association are present, such as a multi-year maintenance plan, minutes and annual accounts. The service costs are € 182.15 per month.

PARTICULARS:
- House to renovate with lots of potential
- Living space: 119.35 m2 (NEN2580 measurement certificate available)
- Three bedrooms
- Possibility to create an extra bedroom
- Spacious apartment
- Original stained glass doors
- Original en suite doors
- Balcony facing northeast
- Year built: 30's
- Municipal monument
- Professional property manager
- Service costs: € 182.15 per month
- Located on leasehold land (municipality of Amsterdam), transition to perpetual lease is done
- The property is sold with an age clause and an ex-rent clause

FIXED NOTARY
Notary office Spier & Hazenberg
Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Phone: 020-5317654

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
kluswoning, monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10263
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
182.15
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Een ruim appartement van circa 119 m2 gesitueerd op de derde- en deels vierde verdieping met een eigen opgang. Dit appartement heeft een mooie ruime woon-/eetkamer met originele en suite deuren, zijkamer met erker, drie slaapkamers, badkamer met een separaat toilet en een balkon op het noordoosten. Het betreft een voormalige huurwoning met veel potentie en geheel naar uw eigen smaak en inzicht te verbouwen.

De woning beschikt nog over de originele glas in lood deuren. Zelfs de en suite deuren zijn nog intact.

Het appartement is gelegen aan het Merwedeplein in de Rivierenbuurt. Het Merwedeplein is omsloten door de Waalstraat, de Churchill-laan, de Rooseveltlaan en het Victorieplein, ook wel het Hilwis-complex genoemd.

Dit deel van de Rivierenbuurt is het gezelligste deel van de wijk. Op loopafstand zitten de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Amsteldijk. Hier zitten vele winkels, boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellig restaurants en cafés. Denk maar eens aan Tap Zuid aan de Maasstraat of Café Vrijdag aan de Amsteldijk.
Daarnaast is de bruisende PIJP natuurlijk snel te bereiken. Verder zitten in de buurt vele goede voorzieningen zoals scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. King park gelegen aan de Amstel.

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, binnen twee minuten rijdt u op de A2 of A10, via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 65) te vinden. Ook de Noord-Zuidlijn, station Europaplein, ligt op loopafstand.

Indeling
Eerste verdieping: eigen entree met mooi vormgegeven jaren 30 voordeur in het open portiek. De prive trapopgang loopt langs de tweede verdieping door naar de derde verdieping.

Derde verdieping: riante overloop welke toegang geeft tot de hal, vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woon-/eetkamer met originele en suite deuren en zijkamer met erker liggen aan de voorzijde, De twee slaapkamers en dichte keuken op deze verdieping liggen aan de achterzijde. Via de keuken en de tweede slaapkamer is het balkon te bereiken, het balkon ligt op het noordoosten. De badkamer met bad-douche combinatie en wastafel ligt centraal op deze verdieping en de toiletruimte is separaat toegankelijk. Vanuit de overloop is een ruime opbergkast toegankelijk, waar ook ruimte is om de wasmachine en droger op te stellen.

Vierde verdieping: Via de trapopgang is de overloop op de vierde verdieping bereikbaar. Van uit de overloop is de slaapkamer met wastafel en berging toegankelijk.

Vliering
De vliering, specifiek het gedeelte dat boven dit appartement ligt, is te gebruiken via een gebruikersverklaring van de VvE. De VvE werkt ernaar toe dat de vliering in eigendom te verwerven is. De makelaar kan u hierover nader informeren.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam) overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan (Algemene Bepalingen 2016). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2055, waarna de eeuwigdurende canon € 1.451,20 per jaar wordt. De canon wordt wel al jaarlijks geïndexeerd.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 182,15 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Te renoveren woning met veel potentie
- Woonoppervlakte: 119,35 m2 ( NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
- Drie slaapkamers
- Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren
- Ruim appartement
- Originele glas in lood deuren
- Originele en suite deuren
- Balkon op het noordoost
- Bouwjaar: jaren ‘30
- Gemeentelijk monument
- Professionele VvE beheerder
- Service kosten: € 182,15 per maand
- Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule

VASTE NOTARIS
Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654


Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English text:

A spacious apartment of approximately 119 m2 situated on the third and partly fourth floor with a private entrance. This apartment has a beautiful spacious living / dining room with original en suite doors, side room with bay window, three bedrooms, bathroom with separate toilet and a balcony facing northeast. It is a former rental apartment with lots of potential and can be completely renovated to your own taste and insight.

The house still has the original stained glass doors. Even the en suite doors are still intact.

The apartment is located on the Merwedeplein in the Rivierenbuurt. The Merwedeplein is surrounded by the Waalstraat, Churchill-laan, Rooseveltlaan and Victorieplein, also called the Hilwis complex.

This part of the Rivierenbuurt is the most pleasant part of the neighborhood. Within walking distance are the Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat and Amsteldijk. Here you will find many stores, boutiques, supermarkets, delis, cozy restaurants and cafes. Just think of Tap Zuid on Maasstraat or Café Vrijdag on Amsteldijk. In addition, the bustling PIJP is of course within easy reach. Furthermore, there are many good facilities in the neighborhood such as schools, childcare and sports clubs. The nearest park is the Martin L. King park on the Amstel.

Various roads are easily accessible, within two minutes you drive on the A2 or A10, via exit S110 and S109. Other parts of the city are quickly reached by bicycle or public transport. Several stops for the streetcar (lines 4 and 12) and bus (line 65) can be found nearby. Also the North-South line, station Europaplein, is within walking distance.

Layout
first floor: private entrance with beautifully designed 30s front door in the open porch. The private staircase leads along the second floor to the third floor.

Third floor: spacious landing which gives access to the hall, from the hall all rooms are accessible. The spacious living / dining room with original en suite doors and side room with bay window are located at the front, the two bedrooms and kitchen on this floor are at the rear. Through the kitchen and the second bedroom is the balcony accessible, the balcony is located on the northeast. The bathroom with bath-shower combination and sink is centrally located on this floor and the toilet is accessible separately. From the landing a large storage closet is accessible, where there is also room for the washing machine and dryer.

Fourth floor: Through the staircase is the landing on the fourth floor accessible. From the landing, the bedroom with sink and storage room accessible.

Attic
The attic, specifically the part that lies above this apartment, can be used via a user statement of the VvE. The VvE is working towards acquiring ownership of the attic. The real estate agent can give you further information about this.


Ground lease
The apartment is located on leasehold land (municipality of Amsterdam) change to perpetual lease is done (General Provisions 2016). The current period is bought off and runs until 2055, after which the perpetual canon is € 1,451.20 per year. The canon is already indexed annually.

Owners' Association
The Owners' Association is professionally managed. All documents of the owners association are present, such as a multi-year maintenance plan, minutes and annual accounts. The service costs are € 182.15 per month.

PARTICULARS:
- House to renovate with lots of potential
- Living space: 119.35 m2 (NEN2580 measurement certificate available)
- Three bedrooms
- Possibility to create an extra bedroom
- Spacious apartment
- Original stained glass doors
- Original en suite doors
- Balcony facing northeast
- Year built: 30's
- Municipal monument
- Professional property manager
- Service costs: € 182.15 per month
- Located on leasehold land (municipality of Amsterdam), transition to perpetual lease is done
- The property is sold with an age clause and an ex-rent clause

FIXED NOTARY
Notary office Spier & Hazenberg
Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Phone: 020-5317654

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
kluswoning, monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10263
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
182.15
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Merwedeplein 22III Amsterdam

naar Merwedeplein 22III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand