Vorige | Volgende
Verkocht

Merwedeplein 2-huis Amsterdam, Zuid

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Wilt u wonen op de begane grond met een ruimte tuin, een woning geheel naar eigen smaak kunnen verbouwen en de mogelijkheid hebben om de woning eventueel uit te bouwen? Het is allemaal mogelijk aan het Merwedeplein gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu een afspraak in. De woning is gelegen aan het Merwedeplein tussen het Victorieplein en de Waalstraat. Het...

Kenmerken

Details

Object type
Appartement/flat
Type woning
appartement/flat
Soort woning
benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
In aanbouw
nee
Ligging
in woonwijk
Open portiek
ja
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Wonen
97 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1

Financieel

Servicekosten
14599
WOZ-waarde
575000
Peildatum WOZ-waarde
wo 1/1/2020

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel combi
ja

Kadastrale gegevens

Perceel
10259

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
84 m²
Hoofdtuin achterom
ja

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1

Omschrijving

Wilt u wonen op de begane grond met een ruimte tuin, een woning geheel naar eigen smaak kunnen verbouwen en de mogelijkheid hebben om de woning eventueel uit te bouwen? Het is allemaal mogelijk aan het Merwedeplein gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu een afspraak in.

De woning is gelegen aan het Merwedeplein tussen het Victorieplein en de Waalstraat. Het appartement betreft een voormalig huurwoning welke intern gerenoveerd dient te worden. Het appartement beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, dichte keuken, eetkamer, woonkamer en een ruime achtertuin met berging.

Het appartement ligt in het gezelligste deel van de Rivierenbuurt met in de nabijheid leuke straten zoals bijvoorbeeld de Maasstraat. Hier vind je naast de Albert Heijn, Kruidvat, Blokker en Etos nog veel authentieke speciaalzaken, zoals Vis op Zuid voor heerlijk verse vis en Patisserie Tout met de lekkerste macarons van Amsterdam. Voor een borrel loop je zo naar Tap Zuid in de Maasstraat of naar Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Tevens is de bruisende Pijp snel te bereiken. In de buurt zitten vele goede voorzieningen zoals goede scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. De dichtstbijzijnde parken zijn het Martin L. King park, Beatrixpark en Amstelpark. Hier kan je terecht om lekker buiten te sporten of te wandelen.

De bereikbaar is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplekken voor de tram liggen in de buurt (lijn 4, 12 en 25). Het Amstelstation ligt op loopafstand.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het betreft voortdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 1994). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2055. De eigenaar heeft de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan en inmiddels is de aanbieding van de gemeente geaccepteerd. De eigenaar heeft er voor gekozen om de canon vast te zetten na 2055.

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Newomij. Het technisch onderhoud wordt gedaan door De Lairesse Bouwmanagement. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 145,99 per maand.

De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule. Daarnaast is er een vaste project notaris, dit betreft notariskantoor Spier & Hazenberg.

Indeling.
Begane grond; entree, hal/gang met toegang tot alle vertrekken. De begane grond beschikt over een ruime woon- en slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning zijn de tweede slaapkamer, eetkamer en dichte keuken gesitueerd. De badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers en is voorzien van ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting. Via alle kamers aan de achterzijde kunt u de achtertuin bereiken, tevens is er een berging in de achtertuin.

Bijzonderheden.
* Te renoveren woning met veel potentie
* Gelegen op de begane grond
* Bouwjaar: jaren '30
* Gemeentelijk monument
* Woonoppervlakte appartement 96,80 (Meetcertificaat aanwezig)
* Professionele VvE Beheerder door Newomij
* Technisch beheer door De Lairesse Bouwmanagement
* Servicekosten: € 145,99 per maand
* Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), deze is afgekocht tot 2055.
* De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan.
* De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule
* Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat

Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654

Vraagprijs: € 675.000,- kosten koper

Heeft u interesse in deze woning, maak dan een afspraak via ons kantoor.



Kenmerken

Details

Object type
Appartement/flat
Type woning
appartement/flat
Soort woning
benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
In aanbouw
nee
Ligging
in woonwijk
Open portiek
ja
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Wonen
97 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
1

Financieel

Servicekosten
14599
WOZ-waarde
575000
Peildatum WOZ-waarde
wo 1/1/2020

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwater installatie
c.v.-ketel
Ketel combi
ja

Kadastrale gegevens

Perceel
10259

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
84 m²
Hoofdtuin achterom
ja

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1

Foto's

Kaart Merwedeplein 2-huis Amsterdam, Zuid

naar Merwedeplein 2-huis Amsterdam, Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand