Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Groenhoven 816 Amsterdam

Deze-Deze-Deze

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Nieuw in de verkoop! GERENOVEERD licht tweekamer appartement (woonoppervlakte van circa 53 m2) met balkon gelegen op de tweede verdieping van complex Groenhoven in Amsterdam Zuidoost. Het complex is voorzien van een lift en een gemeenschappelijke berging in de onderbouw.

Het appartement is net gerenoveerd en is voorzien van onder andere een nieuwe vloer, nieuw stuukwerk, nieuw schilderwerk en een nieuwe keuken met inbouwapparatuur!

De ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10, A9, A2 en A1) en uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Metrostation Ganzenhoef ligt op korte afstand. Scholen en winkels bevinden zich op loopafstand.
Het appartement heeft uitzicht over de Bijlmerweide, waar het direct aan grenst.

Het complex wordt goed onderhouden. De VvE wordt professioneel beheerd en is actief. Ook is er een behulpzame huismeester.

Indeling:
Entree, bellentableau en brievenbussen op de begane grond. Toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis en de lift.

Tweede verdieping: Entree met overloop richting de woon-/eetkamer. Frisse badkamer voorzien van toilet, vaste wastafel en een inloopdouche. Naast de badkamer is de was-/bergruimte gelegen, waar voldoende ruimte is voor een wasmachine, een droger en spullen zoals een stofzuiger.
De woonkamer beschikt over een open keuken, toegang tot het balkon met avondzon en de ruime slaapkamer.
De keuken is nieuw en beschikt over een koel-/vriescombinatie (3 vrieslades), een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven.
Het balkon ligt op het Noordwesten, waar aan het eind van de middag / begin van de avond de zon schijnt!

Het appartement is klaar om direct te bewonen, dus koffers pakken en genieten!

Berging:
Er is een separate gemeenschappelijke berging in de onderbouw van het complex.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de buurt van het complex op straat of in de parkeergarage.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2026. De Algemene voorwaarden van 1966 zijn van toepassing. De vaste canon bedraagt thans € 214,63 per jaar. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig geregistreerd op basis van de gunstige voorwaarden.

Vereniging van Eigenaars:
De vereniging is gezond en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 227 per maand, inclusief een voorschot voor de stookkosten. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de huismeester.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 53 m2 (conform NEN 2580, meetcertificaat aanwezig)
- Ruim balkon, grenzend aan de woonkamer
- Zeer ruime slaapkamer
- Bouwjaar 1975
- Gemeenschappelijke blokverwarming
- Gemeentelijk monument
- Voorzien van een lift
- Professionele VvE beheerder
- Servicekosten € 227 per maand inclusief voorschot stookkosten
- Oplevering in overleg

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule, een asbest clausule en de vermelding dat de verkopende partij nimmer zelf in de woning heeft gewoond (niet zelf-bewoningsclausule). Restitutie overdrachtsbelasting voor verkoper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English text:
New for sale! RENOVATED bright two-bedroom apartment (living area of approximately 53 m2) with balcony located on the second floor of complex Groenhoven in Amsterdam Southeast. The complex has an elevator and a community storage room in the basement.

The apartment has just been renovated and features include a new floor, new stucco, new painting and a new kitchen with appliances!

The location is convenient to several highways (A10, A9, A2 and A1) and easily accessible by public transport. Metro station Ganzenhoef is a short distance away. Schools and stores are within walking distance.
The apartment has views over the Bijlmer Meadow, where it is directly adjacent.

The complex is well maintained. The VvE is professionally managed and active. There is also a helpful janitor.

Layout:
Entrance, doorbells and mailboxes on the first floor. Access to the communal stairwell and the elevator.

Second floor: Entrance with landing towards the living / dining room. Fresh bathroom with toilet, sink and a shower. Next to the bathroom is the laundry/storage room located, where there is enough space for a washing machine, a dryer and things like a vacuum cleaner.
The living room features an open kitchen, access to the balcony with evening sun and the spacious bedroom.
The kitchen is new and features a fridge-freezer (3 freezer drawers), induction hob, extractor, dishwasher and microwave oven.
The balcony is located on the northwest, where at the end of the afternoon / beginning of the evening the sun shines!

The apartment is ready to move in immediately, so pack your bags and enjoy!

Storage:
There is a separate community storage room in the basement of the complex.

Parking:
Parking is possible near the complex on the street or in the parking garage.

Leasehold:
The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current period runs until 31 March 2026. The General Conditions of 1966 apply. The fixed canon is currently € 214.63 per year. The application for transfer to perpetual ground lease has been timely registered on the basis of the favorable conditions.

Owners' Association:
The association is healthy and professionally managed. The service costs are € 227 per month, including an advance payment for heating costs. Once a year, the heating costs will be deducted from the advances paid. The service costs include the cost of building insurance processed, the cost of the administrator, the cost of major maintenance and cleaning of the complex and the cost of the janitor.

Details:
- Living space: 53 m2 (according to NEN 2580, measurement certificate available)
- Spacious balcony, adjacent to the living room
- Very spacious bedroom
- Year built 1975
- Communal block heating
- Municipal monument
- Equipped with an elevator
- Professional property manager
- Service costs € 227 per month including advance heating costs
- Delivery in consultation

The following clauses are included in the sales contract: an ageing clause, an asbestos clause and the statement that the vendor has never lived in the house (no self occupancy clause). Transfer tax refund for seller.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Purchaser has his own duty of investigation into all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to carry out (or have carried out) research into this independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, schuifpui
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
166 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Weesperkarspel L 187
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
227
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Nieuw in de verkoop! GERENOVEERD licht tweekamer appartement (woonoppervlakte van circa 53 m2) met balkon gelegen op de tweede verdieping van complex Groenhoven in Amsterdam Zuidoost. Het complex is voorzien van een lift en een gemeenschappelijke berging in de onderbouw.

Het appartement is net gerenoveerd en is voorzien van onder andere een nieuwe vloer, nieuw stuukwerk, nieuw schilderwerk en een nieuwe keuken met inbouwapparatuur!

De ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10, A9, A2 en A1) en uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Metrostation Ganzenhoef ligt op korte afstand. Scholen en winkels bevinden zich op loopafstand.
Het appartement heeft uitzicht over de Bijlmerweide, waar het direct aan grenst.

Het complex wordt goed onderhouden. De VvE wordt professioneel beheerd en is actief. Ook is er een behulpzame huismeester.

Indeling:
Entree, bellentableau en brievenbussen op de begane grond. Toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis en de lift.

Tweede verdieping: Entree met overloop richting de woon-/eetkamer. Frisse badkamer voorzien van toilet, vaste wastafel en een inloopdouche. Naast de badkamer is de was-/bergruimte gelegen, waar voldoende ruimte is voor een wasmachine, een droger en spullen zoals een stofzuiger.
De woonkamer beschikt over een open keuken, toegang tot het balkon met avondzon en de ruime slaapkamer.
De keuken is nieuw en beschikt over een koel-/vriescombinatie (3 vrieslades), een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven.
Het balkon ligt op het Noordwesten, waar aan het eind van de middag / begin van de avond de zon schijnt!

Het appartement is klaar om direct te bewonen, dus koffers pakken en genieten!

Berging:
Er is een separate gemeenschappelijke berging in de onderbouw van het complex.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de buurt van het complex op straat of in de parkeergarage.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2026. De Algemene voorwaarden van 1966 zijn van toepassing. De vaste canon bedraagt thans € 214,63 per jaar. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig geregistreerd op basis van de gunstige voorwaarden.

Vereniging van Eigenaars:
De vereniging is gezond en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 227 per maand, inclusief een voorschot voor de stookkosten. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de huismeester.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 53 m2 (conform NEN 2580, meetcertificaat aanwezig)
- Ruim balkon, grenzend aan de woonkamer
- Zeer ruime slaapkamer
- Bouwjaar 1975
- Gemeenschappelijke blokverwarming
- Gemeentelijk monument
- Voorzien van een lift
- Professionele VvE beheerder
- Servicekosten € 227 per maand inclusief voorschot stookkosten
- Oplevering in overleg

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule, een asbest clausule en de vermelding dat de verkopende partij nimmer zelf in de woning heeft gewoond (niet zelf-bewoningsclausule). Restitutie overdrachtsbelasting voor verkoper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English text:
New for sale! RENOVATED bright two-bedroom apartment (living area of approximately 53 m2) with balcony located on the second floor of complex Groenhoven in Amsterdam Southeast. The complex has an elevator and a community storage room in the basement.

The apartment has just been renovated and features include a new floor, new stucco, new painting and a new kitchen with appliances!

The location is convenient to several highways (A10, A9, A2 and A1) and easily accessible by public transport. Metro station Ganzenhoef is a short distance away. Schools and stores are within walking distance.
The apartment has views over the Bijlmer Meadow, where it is directly adjacent.

The complex is well maintained. The VvE is professionally managed and active. There is also a helpful janitor.

Layout:
Entrance, doorbells and mailboxes on the first floor. Access to the communal stairwell and the elevator.

Second floor: Entrance with landing towards the living / dining room. Fresh bathroom with toilet, sink and a shower. Next to the bathroom is the laundry/storage room located, where there is enough space for a washing machine, a dryer and things like a vacuum cleaner.
The living room features an open kitchen, access to the balcony with evening sun and the spacious bedroom.
The kitchen is new and features a fridge-freezer (3 freezer drawers), induction hob, extractor, dishwasher and microwave oven.
The balcony is located on the northwest, where at the end of the afternoon / beginning of the evening the sun shines!

The apartment is ready to move in immediately, so pack your bags and enjoy!

Storage:
There is a separate community storage room in the basement of the complex.

Parking:
Parking is possible near the complex on the street or in the parking garage.

Leasehold:
The apartment is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current period runs until 31 March 2026. The General Conditions of 1966 apply. The fixed canon is currently € 214.63 per year. The application for transfer to perpetual ground lease has been timely registered on the basis of the favorable conditions.

Owners' Association:
The association is healthy and professionally managed. The service costs are € 227 per month, including an advance payment for heating costs. Once a year, the heating costs will be deducted from the advances paid. The service costs include the cost of building insurance processed, the cost of the administrator, the cost of major maintenance and cleaning of the complex and the cost of the janitor.

Details:
- Living space: 53 m2 (according to NEN 2580, measurement certificate available)
- Spacious balcony, adjacent to the living room
- Very spacious bedroom
- Year built 1975
- Communal block heating
- Municipal monument
- Equipped with an elevator
- Professional property manager
- Service costs € 227 per month including advance heating costs
- Delivery in consultation

The following clauses are included in the sales contract: an ageing clause, an asbestos clause and the statement that the vendor has never lived in the house (no self occupancy clause). Transfer tax refund for seller.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Purchaser has his own duty of investigation into all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to carry out (or have carried out) research into this independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, schuifpui
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
166 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Weesperkarspel L 187
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
227
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Kaart Groenhoven 816 Amsterdam

naar Groenhoven 816 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand