Vorige | Volgende
Verkocht

Eerste Helmersstraat 248-1 Amsterdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement van ca. 56 m2 met frans balkon op het zuiden alsmede een lekker groot verdiept dakterras aan de achterzijde. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een heerlijk rustige straat midden in de geliefde Helmersbuurt in Oud-West. De hoge plafonds, ruime woonkamer en de grote raampartijen zijn kenmerkend voor dit appartement. Tevens bestaat er...

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1911
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, frans balkon
Ligging
aan rustige weg, in centrum
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
192 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2028-10-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam T 6416
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
123.09
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement van ca. 56 m2 met frans balkon op het zuiden alsmede een lekker groot verdiept dakterras aan de achterzijde.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een heerlijk rustige straat midden in de geliefde Helmersbuurt in Oud-West. De hoge plafonds, ruime woonkamer en de grote raampartijen zijn kenmerkend voor dit appartement. Tevens bestaat er de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer (zie ook de alternatieve plattegrond).

Indeling.

De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning op de eerste verdieping. Vervolgens betreed je de lichte doorzonwoonkamer vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte met dubbel openslaande deuren welke toegang geven tot het zonnige frans balkon. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte met toegang tot de keuken en openslaande deuren naar het verdiepte terras. Het terras is voorzien van een ruime bergkast en biedt voldoende ruimte voor een grote loungeset of buitentafel.

De badkamer is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: een lekker bad met douche, toilet, wastafel en een mooie kast waarin de wasmachine weggewerkt is. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een kingsize bed. De slaapkamer is voorzien van airco welke krachtig genoeg is om het gehele huis koel te houden in de zomer.

Omgeving.

De woning is gelegen in een heerlijk rustig straatje in de geliefde Helmersbuurt in Oud-West op loopafstand van het Vondelpark. In de buurt zitten vele gezellige cafés en restaurants zoals Bar Kosta, Forno en lunchroom Wilhelmina. Het Leidseplein is op 15 minuten loopafstand.

In de Jan Pieter Heijestraat en op de Overtoom zijn een uitgebreid aanbod van winkels en delicatessenzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zit de Albert Heijn op de Overtoom om de hoek. Ook is de gezellige Ten Kate markt goed bereikbaar. Diverse sportscholen zoals David Loyd en Vondelgym zijn nabij gelegen evenals het Vondelpark wat binnen 5 minuten te bereiken is voor een rondje hardlopen, tennis en/of ontspanning.

De bereikbaarheid van het appartement is goed. Op de overtoom stap je zo op tramlijn 1. Daarnaast zitten er diverse haltes op de Kinkerstraat en het Surinameplein. Station Zuid is binnen 15 minuten te bereiken. Met de auto zit je via de Overtoom snel op de ring A10.

Vereniging van Eigenaren.

De VvE wordt professioneel beheerd door Iris VvE en bestaat uit vier leden. Documenten van de VvE zijn uiteraard aanwezig en de huidige servicekosten van de VvE bedragen € 123,09 per maand.

Erfpacht.

De huidige erfpachtcanon bedraagt € 57,66 per jaar. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd en loopt tot 31 juli 2034. De verkoper heeft de overstap onder gunstige voorwaarden al gedaan, na 2034 zal de eeuwigdurende erfpacht 1.217,70(excl. inflatie) bedragen.

Bijzonderheden:
* Frans balkon op het zuiden aan de voorzijde
* Terras aan de achterzijde
* Gelegen in een rustige straat in het populaire Oud-West
* Mogelijkheid creëren van een tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond)
* Woonoppervlak 56,1 m2 (Meetcertificaat aanwezig)
* Servicekosten Vereniging van Eigenaren € 123,09 per maand
* Actieve VvE met een professionele beheerder
* De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gedaan! Na 2034 zal de erfpacht € 1217,70 per jaar bedragen (ex inflatie).

Vraagprijs: € 490.000,- kosten koper

Heeft u interesse in deze woning, maak dan een afspraak via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1911
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, frans balkon
Ligging
aan rustige weg, in centrum
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
192 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2028-10-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam T 6416
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
123.09
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Kaart Eerste Helmersstraat 248-1 Amsterdam

naar Eerste Helmersstraat 248-1 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand