Vorige | Volgende
Verkocht

Churchill-laan 35 - huis Amsterdam, Rivierenbuurt

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Wilt u wonen op de begane grond met tuin op het Zuiden, een woning geheel naar eigen smaak kunnen verbouwen, een ideale thuiswerkplek realiseren in het bestaande tuinhuis en de mogelijkheid hebben om de woning eventueel uit te bouwen? Het is allemaal mogelijk aan de Churchill-laan 35-huis gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu een afspraak in. De woning is gelegen...

Kenmerken

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 145 p/m
Bouwjaar
1931
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Wilt u wonen op de begane grond met tuin op het Zuiden, een woning geheel naar eigen smaak kunnen verbouwen, een ideale thuiswerkplek realiseren in het bestaande tuinhuis en de mogelijkheid hebben om de woning eventueel uit te bouwen? Het is allemaal mogelijk aan de Churchill-laan 35-huis gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu een afspraak in.

De woning is gelegen aan de Churchill-laan tussen het Victorieplein en de Waalstraat. Het appartement betreft een voormalig huurwoning welke intern gerenoveerd dient te worden en beschikt momenteel over een doorzon-woonkamer met open keuken, ruime badkamer, twee grote slaapkamers, tuinhuis van circa 20 m2 en een heerlijke tuin gelegen op het Zuiden.

Het appartement ligt in het gezelligste deel van de Rivierenbuurt met in de nabijheid leuke straten zoals bijvoorbeeld de Maasstraat. Hier vind je naast de Albert Heijn, Kruidvat, Blokker en Etos nog veel authentieke speciaalzaken, zoals Vis op Zuid voor heerlijk verse vis en Patisserie Tout met de lekkerste macarons van Amsterdam. Voor een borrel loop je zo naar Tap Zuid in de Maasstraat of naar Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Tevens is de bruisende Pijp snel te bereiken. In de buurt zitten vele goede voorzieningen zoals goede scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. De dichtstbijzijnde parken zijn het Martin L. King park, Beatrixpark en Amstelpark. Hier kan je terecht om lekker buiten te sporten of te wandelen.

De bereikbaar is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplekken voor de tram liggen in de buurt (lijn 4, 12 en 25). Het Amstelstation ligt op loopafstand.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het betreft voortdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 1994). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2055. De eigenaar heeft de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan.

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Newomij. Het technisch onderhoud wordt gedaan door De Lairesse Bouwmanagement. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 145,21 per maand.

De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule. Daarnaast is er een vaste project notaris, dit betreft notariskantoor Spier & Hazenberg.

Indeling.
Begane grond: entree, ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken, via de hal bereikt u aan uw linkerzijde de doorzonwoonkamer met open keuken. Vervolgens bereikt u via de hal de eerste slaapkamer aan de rechtervoorzijde van de woning, de toilet en badkamer is gesitueerd in het midden van de woning aan de rechterkant, tenslotte vindt u de tweede slaapkamer aan de rechterachterzijde van de woning. De tuin met tuinhuis kan bereikt worden via zowel de woonkamer, als de slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
* Te renoveren woning met veel potentie
* Gelegen op de begane grond
* Tuin op het zuiden
* Bouwjaar: jaren '30
* Gemeentelijk monument
* Woonoppervlakte appartement 96,40 (Meetcertificaat aanwezig)
* Tuinhuis van 21,04 m2.
* Professionele VvE Beheerder door Newomij
* Technisch beheer door De Lairesse Bouwmanagement
* Servicekosten: € 145,21 per maand
* Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), deze is afgekocht tot 2055.
* de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan.
* Oplevering in overleg, kan snel en voor 31 maart 2020 i.v.m. de overdrachtsbelasting
* De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule
* Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat

Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654

Vraagprijs: € 750.000,- kosten koper

Heeft u interesse in deze woning, maak dan een afspraak via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 145 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Externe bergruimte
21 m²
Bruto inhoud
290 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta 35C
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A14
Perceel
10263
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 28/2/2055

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 9 x 7 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Churchill-laan 35 - huis Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Churchill-laan 35 - huis Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand