Omschrijving
Heerlijk licht en ruim appartement van ruim 132 m2 gesitueerd op de derde- en deels vierde verdieping met een eigen opgang in het open portiek. Dit appartement heeft thans een mooie ruime woon-/eetkamer, zijkamer met erker, drie slaapkamers, badkamer met een separaat toilet en een balkon op het zuiden. Het betreft een voormalige huurwoning welke naar eigen smaak en inzicht te verbouwen is.
Het appartement is gelegen aan de Churchill-laan in de populaire Rivierenbuurt in zuid, op het gedeelte tussen de Waalstraat en het Victorieplein en maakt onderdeel uit van het zogenoemde monumentale Hilwis-complex. Om de hoek ligt rustig plein met een groot groen grasveld. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. Kingpark aan de Amstel, welke op circa 5 minuten loopafstand is gelegen.
Dit deel van de Rivierenbuurt is het gezelligste deel van de wijk. Op loopafstand zitten de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Amsteldijk. Hier zitten vele winkels, boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellig restaurants en cafés. Denk maar eens aan Tap Zuid aan de Maasstraat of Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Daarnaast is de bruisende PIJP natuurlijk snel te bereiken. Verder zitten in de buurt vele goede voorzieningen zoals scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. King park gelegen aan de Amstel.
Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, binnen twee minuten rijdt u op de A2 of A10, via afslag S110 en S109. Andere delen van de stad zijn snel te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en de bus (lijn 65) te vinden. Ook de Noord-Zuidlijn, station Europaplein, ligt op loopafstand.
Indeling
Eerste verdieping: Eigen entree met mooi vormgegeven jaren 30 voordeur in het open portiek. De privé trapopgang loopt langs de tweede verdieping door naar de derde verdieping.
Derde verdieping: Riante overloop welke toegang geeft tot de ruime woon-/eetkamer en zijkamer met erker liggend aan de voorzijde. De twee slaapkamers en dichte keuken op deze verdieping liggen aan de achterzijde. Via de keuken en de tweede slaapkamer is het balkon te bereiken, het balkon ligt op het zuiden. De badkamer met inloop douche en wastafel ligt centraal op deze verdieping en de toiletruimte is separaat toegankelijk. Vanuit de overloop is een ruime opbergkast toegankelijk, waar ook ruimte is om de wasmachine en droger op te stellen.
Vierde verdieping: Via de met een deur afgesloten trapopgang is de overloop op de vierde verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop is de werk/studiekamer, slaapkamer met wastafel en berging toegankelijk.
Vliering
De vliering, specifiek het gedeelte dat boven dit appartement ligt, is te gebruiken via een gebruikersverklaring van de VvE. De VvE werkt ernaar toe dat de vliering in eigendom te verwerven is. De makelaar kan u hierover nader informeren.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, AB1994. Het huidige tijdvak en loopt tot en met 2055 en de canon is tot die tijd afgekocht. Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht kan onder gunstige voorwaarden. De indicatie van de eeuwigdurende jaarcanon is € 1.658,23 plus jaarlijkse indexatie.
Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 194,87 per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Te renoveren woning met veel potentie
- Vier slaapkamers
- Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren
- Ruim en licht appartement
- Balkon op het zuiden
- Bouwjaar: jaren ‘30
- Gemeentelijk monument
- Woonoppervlakte: 132,48 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
- Professionele VvE beheerder
- Service kosten: € 194,87 per maand
- Gelegen op erfpachtgrond (AB1994), afgekocht tot februari 2055
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht mogelijk onder gunstige voorwaarden
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule
- Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat
Vraagprijs: € 750.000,-- kosten koper
Heeft u interesse in deze woning, maak dan een afspraak via ons kantoor.
Toon volledige omschrijving »
