Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Boterbloem 42 Ouderkerk aan de Amstel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Nieuw in de verkoop aan de Boterbloem; een ruime en fraai uitgevoerde eengezinswoning met een woonoppervlakte van 144 m2 (NEN2580 gemeten).

Omgeving:
Het uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde huis telt drie ruime woonlagen en beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, een luxe wasruimte en werkplek op de zolder en een zonnige voor- en achtertuin.

De woning is gelegen in de jonge populaire wijk Tuindorp op een unieke locatie op korte (loop-) afstand van de gezellige oude dorpskern enerzijds en de mooie polder De Rondehoep anderzijds.

Tuindorp is ruim opgezet en autoluw met uitsluitend bestemmingsverkeer en via de snelle uitvalswegen bent u met de auto in luttele minuten op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam, zoals de A-9, A-2, A-10 (Ringweg), op de Zuidas, bij het AMC en op Schiphol.

Het openbaar vervoer is goed te noemen, o.a. buslijnen 171, 300 en 356 stoppen in de directe omgeving Deze brengen u in korte tijd naar o.a. Amsterdam-Zuidoost, AMC, kantorengebied Amsterdam-Zuidoost en NS-station met metro en bus, Amstelveen of Schiphol.

Diverse lagere scholen bevinden zich in het dorp en op fietsafstand van de woning zijn er verscheidene sport faciliteiten, zoals tennis en voetbal in het dorp; hockey-velden bevinden zich op tien minuten afstand fietsen van het dorp aan de rand van Amstelveen. Voorts is er in het dorp tevens een openlucht zwembad.

Indeling:
Entree met meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping en een luxe toilet met zwevend closet en fontein. Woonkamer met de open keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de brede achterzijde. Op de gehele begane grond ligt een mooie massief houten parketvloer in visgraatmotief. Alle ramen zijn voorzien van luxaflex.

Woonkamer en keuken
De keuken is hoofdzakelijk voorzien van Siemens apparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en een inbouw koel-vriescombinatie. De keuken is verder uitgerust met een 1,5 spoelbak en een combi-oven.
De woonkamer geeft toegang tot de beschutte achtertuin met achterom, gelegen op het Oosten. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een houten overkapping. Achterin de tuin staat de fietsenberging, voorzien van elektra.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis op de bovenste verdieping. Deze master-bedroom grenst aan een tweede, royale badkamer.

Badkamers:
De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een ligbad waarin ook kan worden gedoucht, een wastafel en radiator. De tweede badkamer grenst aan de master en beschikt over een ruime douche, een wastafel en een toilet.

Berg- en wasruimte:
De zolder is voorzien van een royale wasruimte alwaar de wasmachine en droger kunnen worden opgesteld. Op de bovenste verdieping is eveneens veel extra bergruimte te vinden achter de knieschotten die zich aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden.

Vide:
Er is ruimte voor opslag middels een vlizo-trap.

Parkeren:
Parkeren kan voor de deur van de woning op een eigen parkeer plaats.

Energielabel:
De woning beschikt over een energielabel A.

Oplevering:
De oplevering vindt plaats in overleg - verkoper is flexibel.

Koopakte & bijzonderheden:
In de koopakte wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft niet zelf in het verkochte gewoond).

Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

**English text***

Spacious and beautifully designed family home with a living area of ??144 m2 (measured by NEN2580).

Surroundings:
The well-maintained and well-insulated house has three spacious floors and has 4 bedrooms and 2 bathrooms, a luxurious laundry room and workplace in the attic and a sunny front and back garden.

The house is located in the young popular district of Tuindorp in a unique location a short (walking) distance from the cozy old village center.

Tuindorp is spacious and car-free with only local traffic; all major roads in and around Amsterdam are reachable in a few minutes by car, such as the A-9, A-2, A-10 (Ringweg), on the Zuidas, at the AMC and at Schiphol.

Public transport is good, including bus lines 171, 300 and 356 that all stop in the immediate vicinity. These will take you to Amsterdam-Zuidoost, AMC, Amsterdam-Zuidoost office area and NS station with metro and bus, Amstelveen or Schiphol in a short time.

Several primary schools are located in the village and within cycling distance of the house there are several sports facilities, such as tennis, hockey fields and football posibilities. There is also an outdoor swimming pool in the village.

Layout:
Entrance with meter cupboard, wardrobe, stairs to the first floor and a luxurious toilet with floating closet and fountain. Living room with an open kitchen at the front and the sitting area at the wide rear. The entire ground floor has a beautiful solid wooden parquet floor in a herringbone pattern. All windows are fitted with blinds.

Living room and kitchen
The kitchen is mainly equipped with Siemens appliances including a 5 burner gas stove including wok burner, extractor hood, dishwasher and a built-in fridge-freezer combination. The kitchen is also equipped with a 1.5 ssink and a combi oven.
The living room gives access to the sheltered backyard with back-entrance, located on the East. There is a wooden roof on the side of the garden. At the back of the garden a bicycle shed equipped with electricity.

Bedrooms:
There are three bedrooms on the first floor. The fourth bedroom is located at the rear of the house (the top floor). This master bedroom is adjacent to a second, spacious bathroom.

Bathrooms:
The bathroom on the first floor is equipped with bath, a wash bassin and radiator. The second bathroom is adjacent to the master and has a spacious shower, wash-bassin and toilet.

Storage and laundry room:
The attic has a spacious laundry room where the washing machine and dryer can be set up. Allso a lot of extra storage space behind the knee bulkheads that are located at the front and rear of the house (top floor).

Attic;
There is space for storage via a loft ladder.

Parking:
Parking is possible in front of the house in a private parking space.

Energy label:
The house has an energy label A.

Delivery:
Delivery takes place in consultation - seller is flexible.

Purchase deed & details:
A non-occupancy clause is included in the deed of sale (the seller has not lived in the property before).

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-01-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ouder-Amstel G 1632
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
70 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Nieuw in de verkoop aan de Boterbloem; een ruime en fraai uitgevoerde eengezinswoning met een woonoppervlakte van 144 m2 (NEN2580 gemeten).

Omgeving:
Het uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde huis telt drie ruime woonlagen en beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, een luxe wasruimte en werkplek op de zolder en een zonnige voor- en achtertuin.

De woning is gelegen in de jonge populaire wijk Tuindorp op een unieke locatie op korte (loop-) afstand van de gezellige oude dorpskern enerzijds en de mooie polder De Rondehoep anderzijds.

Tuindorp is ruim opgezet en autoluw met uitsluitend bestemmingsverkeer en via de snelle uitvalswegen bent u met de auto in luttele minuten op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam, zoals de A-9, A-2, A-10 (Ringweg), op de Zuidas, bij het AMC en op Schiphol.

Het openbaar vervoer is goed te noemen, o.a. buslijnen 171, 300 en 356 stoppen in de directe omgeving Deze brengen u in korte tijd naar o.a. Amsterdam-Zuidoost, AMC, kantorengebied Amsterdam-Zuidoost en NS-station met metro en bus, Amstelveen of Schiphol.

Diverse lagere scholen bevinden zich in het dorp en op fietsafstand van de woning zijn er verscheidene sport faciliteiten, zoals tennis en voetbal in het dorp; hockey-velden bevinden zich op tien minuten afstand fietsen van het dorp aan de rand van Amstelveen. Voorts is er in het dorp tevens een openlucht zwembad.

Indeling:
Entree met meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping en een luxe toilet met zwevend closet en fontein. Woonkamer met de open keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de brede achterzijde. Op de gehele begane grond ligt een mooie massief houten parketvloer in visgraatmotief. Alle ramen zijn voorzien van luxaflex.

Woonkamer en keuken
De keuken is hoofdzakelijk voorzien van Siemens apparatuur waaronder een 5 pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en een inbouw koel-vriescombinatie. De keuken is verder uitgerust met een 1,5 spoelbak en een combi-oven.
De woonkamer geeft toegang tot de beschutte achtertuin met achterom, gelegen op het Oosten. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een houten overkapping. Achterin de tuin staat de fietsenberging, voorzien van elektra.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis op de bovenste verdieping. Deze master-bedroom grenst aan een tweede, royale badkamer.

Badkamers:
De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een ligbad waarin ook kan worden gedoucht, een wastafel en radiator. De tweede badkamer grenst aan de master en beschikt over een ruime douche, een wastafel en een toilet.

Berg- en wasruimte:
De zolder is voorzien van een royale wasruimte alwaar de wasmachine en droger kunnen worden opgesteld. Op de bovenste verdieping is eveneens veel extra bergruimte te vinden achter de knieschotten die zich aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden.

Vide:
Er is ruimte voor opslag middels een vlizo-trap.

Parkeren:
Parkeren kan voor de deur van de woning op een eigen parkeer plaats.

Energielabel:
De woning beschikt over een energielabel A.

Oplevering:
De oplevering vindt plaats in overleg - verkoper is flexibel.

Koopakte & bijzonderheden:
In de koopakte wordt een niet zelf bewoningsclausule opgenomen (verkoper heeft niet zelf in het verkochte gewoond).

Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

**English text***

Spacious and beautifully designed family home with a living area of ??144 m2 (measured by NEN2580).

Surroundings:
The well-maintained and well-insulated house has three spacious floors and has 4 bedrooms and 2 bathrooms, a luxurious laundry room and workplace in the attic and a sunny front and back garden.

The house is located in the young popular district of Tuindorp in a unique location a short (walking) distance from the cozy old village center.

Tuindorp is spacious and car-free with only local traffic; all major roads in and around Amsterdam are reachable in a few minutes by car, such as the A-9, A-2, A-10 (Ringweg), on the Zuidas, at the AMC and at Schiphol.

Public transport is good, including bus lines 171, 300 and 356 that all stop in the immediate vicinity. These will take you to Amsterdam-Zuidoost, AMC, Amsterdam-Zuidoost office area and NS station with metro and bus, Amstelveen or Schiphol in a short time.

Several primary schools are located in the village and within cycling distance of the house there are several sports facilities, such as tennis, hockey fields and football posibilities. There is also an outdoor swimming pool in the village.

Layout:
Entrance with meter cupboard, wardrobe, stairs to the first floor and a luxurious toilet with floating closet and fountain. Living room with an open kitchen at the front and the sitting area at the wide rear. The entire ground floor has a beautiful solid wooden parquet floor in a herringbone pattern. All windows are fitted with blinds.

Living room and kitchen
The kitchen is mainly equipped with Siemens appliances including a 5 burner gas stove including wok burner, extractor hood, dishwasher and a built-in fridge-freezer combination. The kitchen is also equipped with a 1.5 ssink and a combi oven.
The living room gives access to the sheltered backyard with back-entrance, located on the East. There is a wooden roof on the side of the garden. At the back of the garden a bicycle shed equipped with electricity.

Bedrooms:
There are three bedrooms on the first floor. The fourth bedroom is located at the rear of the house (the top floor). This master bedroom is adjacent to a second, spacious bathroom.

Bathrooms:
The bathroom on the first floor is equipped with bath, a wash bassin and radiator. The second bathroom is adjacent to the master and has a spacious shower, wash-bassin and toilet.

Storage and laundry room:
The attic has a spacious laundry room where the washing machine and dryer can be set up. Allso a lot of extra storage space behind the knee bulkheads that are located at the front and rear of the house (top floor).

Attic;
There is space for storage via a loft ladder.

Parking:
Parking is possible in front of the house in a private parking space.

Energy label:
The house has an energy label A.

Delivery:
Delivery takes place in consultation - seller is flexible.

Purchase deed & details:
A non-occupancy clause is included in the deed of sale (the seller has not lived in the property before).

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-01-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ouder-Amstel G 1632
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
70 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Boterbloem 42 Ouderkerk aan de Amstel

naar Boterbloem 42 Ouderkerk aan de Amstel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand