Vorige | Volgende

Boterbloem 25 Ouderkerk aan de Amstel, Tuindorp

Vraagprijs € 1.175.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

De Boterbloem, een meestal gele bloem, deel uitmakend van een grote familie met verschillende Boterbloemen, maar van deze 'Boterbloem' is er maar één, namelijk Boterbloem 25 in Ouderkerk aan de Amstel. Dit huis is gelegen in een zeer charmante nieuwbouwwijk, onderscheidend van de rest van Ouderkerk met een knusse kleinschalige opzet. Met een riante living, een heerlijke achtertuin, maar liefst 4...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Wijk
Tuindorp
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

De Boterbloem, een meestal gele bloem, deel uitmakend van een grote familie met verschillende Boterbloemen, maar van deze 'Boterbloem' is er maar één, namelijk Boterbloem 25 in Ouderkerk aan de Amstel. Dit huis is gelegen in een zeer charmante nieuwbouwwijk, onderscheidend van de rest van Ouderkerk met een knusse kleinschalige opzet.

Met een riante living, een heerlijke achtertuin, maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en gelegenheid om op eigen terrein 2 auto's te parkeren is dit met recht een Familiehuis.
Dit zeer goed onderhouden huis maakt deel uit van de wijk Tuindorp. Hier kunnen de kinderen onbezorgd buiten spelen, omdat het een autoluwe wijk betreft met alleen bestemmingsverkeer.

De woning is gebouwd in 2010/2011. De achtertuin is nog eens met 30m2 vergroot naar totaal ruim 100 m2. Het woonoppervlakte van de woning bedraagt ruim 216 m2.

Indeling
Begane grond: Entree via de voortuin, waar onder anderen ruimte is voor twee auto's. Toegang tot de hal met op maat gemaakte trapkast en opgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, bijkeuken/berging en doorloop naar de zeer riante living. De woonkamer, die ruim 60 m2 groot is, beschikt over een design wandkast en een inbouw gashaard. Wat meteen opvalt is de enorme lichtinval door de fraai ontworpen daklichten en de openslaande deuren naar het terras.
De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combioven, een vaatwasser, een "Amerikaanse koelkast" en een 5 pits gasfornuis. De keuken is opgezet in een U-vorm en grenst middels een bar aan de living.

De achtertuin ligt er uiterst verzorgd bij en beschikt over een onderheid terras grenzend aan de woonkamer. Het charmante tuinhuis met overkapping is een aangename toevoeging aan de klassiek aangelegde tuin. Mede door de uitbreiding van de tuin heeft u zon tot laat in de middag.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de tweede (zolder) verdieping. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, de derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer, aan de voorzijde gelegen, beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel, een handdoekenradiator en een inloopdouche. Het toilet op deze verdieping is separaat van de badkamer.

Tweede (zolder) verdieping: Overloop met toegang tot de open study/speelkamer, de royale wasruimte en de vierde slaapkamer in de woning. Deze slaapkamer heeft de beschikking over een eigen badkamer voorzien van toilet, wastafel, handdoekenradiator en inloopdouche. Tevens heeft deze slaapkamer de beschikking over een eigen inloopkast.

De woning is zeer goed onderhouden en verkeert in perfecte staat van onderhoud.

Deze woning is gelegen in het eerste deel van Tuindorp. Tuindorp ligt ten zuiden van het centrum van Ouderkerk (5 minuten lopen) en is een kleinschalige wijk die zich kenmerkt door fraaie architectuur en ruime luxe woningen.
Op loopafstand van de woning ligt een openbare basisschool en meerdere kinderdagopvangen.
De historische dorpskern ligt op loop- en fiets afstand, waar een ambachtelijke bakker en een groot aanbod van toprestaurants is gelegen, zoals Jaimie van Heije, Ron Blaauw en Loetje.
Diverse winkels zijn gevestigd in de Dorpstraat en in de buurt zijn twee supermarkten te vinden.

Ook sport is goed vertegenwoordigd in Ouderkerk aan de Amstel. Naast een voetbalvereniging is er ook een zeil-/surfvereniging gevestigd, alsmede een openbaar buiten(zwem)bad. Op 10 minuten fietsen is een tweede voetbalclub en hockeyclub gelegen.

Een rondje fietsen of hardlopen, kan vanuit huis, want de prachtige Ronde Hoep ligt om de hoek en de Amstel is dichtbij. Bij de Ouderkerker Plas kunt u heerlijk genieten van de intense natuur. In de zomer kunt u hier zelfs zwemmen in natuurwater.

Kortom een prachtwoning op een toplocatie!

Bijzonderheden:
- Riant goed onderhouden familiehuis!
- Woonoppervlakte 216,30 m2 (gemeten conform NEN 2580);
- Beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
- Heerlijke achtertuin van ruim 100 m2 met twee terrassen en een tuinhuis met overkapping;
- Voortuin met ruimte voor 2 auto's;
- Bouwjaar 2010/ 2011;
- Energielabel A;
- Woonkamer geschaafd Frans eiken;
- Tuinhuis voorzien van electra;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Buitenzijde is geschilderd in 2020;
- Oplevering: In overleg, voorkeur van de verkoper, Juli/ Augustus 2022;
- Gunstige ligging t.o.v. A2/A9/A10;
- 20 minuten fietsafstand naar Amsterdam.

Vraagprijs: € 1.175.000,-- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
216 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
288 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
G
Perceel
1611
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
G
Perceel
1723
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 9 x 13.71 m
Oppervlakte
123 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Boterbloem 25 Ouderkerk aan de Amstel, Tuindorp

naar Boterbloem 25 Ouderkerk aan de Amstel, Tuindorp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand