Vorige | Volgende

Arent Janszoon Ernststraat 236 Amsterdam

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Zeer ruim, comfortabel en licht appartement met een woonoppervlakte van 134 m2 gelegen op de vijfde verdieping recht tegenover het winkelcentrum Gelderlandplein. Het appartement maakt onderdeel uit van appartementencomplex Gelderhof 1 en is ontworpen door de bekende architect Erick van Egeraat. Het appartement beschikt over een zeer ruime living met open keuken, twee slaapkamers, een privé berging...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004

Omschrijving

Zeer ruim, comfortabel en licht appartement met een woonoppervlakte van 134 m2 gelegen op de vijfde verdieping recht tegenover het winkelcentrum Gelderlandplein. Het appartement maakt onderdeel uit van appartementencomplex Gelderhof 1 en is ontworpen door de bekende architect Erick van Egeraat.

Het appartement beschikt over een zeer ruime living met open keuken, twee slaapkamers, een privé berging in de onderbouw en de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage erbij te verwerven.

De ligging van het appartement is ideaal. Tegenover het gebouw ligt het Gelderlandplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde parken zijn het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark, iets verderop ligt het Amsterdamse bos.

De bereikbaarheid van het appartement is erg goed. Diverse bus-, metro- en tramlijnen liggen in de nabijheid. De Ring A10 is via toerit/afslag S108 en S109, snel toegankelijk. Station Zuid en station RAI liggen, net als de Noord / Zuidlijn, op korte loopafstand. Met de fiets bent u zo in Amsterdam-Zuid en het centrum.

Indeling
Via de verzorgde entree is de gemeenschappelijke hal toegankelijk. Vanuit deze hal is de lift en het trappenhuis naar de vijfde verdieping bereikbaar. Dezelfde lift en het trappenhuis is ook te nemen naar de berging en de parkeergarage in de onderbouw.

Vijfde verdieping: Toegang tot de woning vanuit de gemeenschappelijke overloop. Entree met ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. De woon-/eetkamer ligt aan de voorzijde en is zeer riant. Grenzend aan deze woon-/eetkamer ligt het inpandig balkon, welke voorzien is van harmonicaraam (voorzien van dubbel glas) en screens. Hier is het overdag en 's avonds heerlijk vertoeven, aangezien het inpandig balkon op het Zuiden ligt.
De keuken is open en beschikt over de nodige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een vaatwasser, een 4 pits gasfornuis en een combi oven.
Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde, beide van een goed formaat. De badkamer, met vloerverwarming, is gesitueerd naast de grote slaapkamer en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een inloopdouche.
Verder beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een inpandige wasruimte, waar ook de CV-ketel en de WTW-unit is opgesteld. De gehele woning is voorzien van een travertinvloer.

De actieve Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ. De maandelijkse servicekosten bedragen € 339,28 voor het appartement. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 29,43 per maand.

De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2053. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald tot het einde tijdvak. Het is nog mogelijk om, onder gunstige voorwaarden, over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruim, comfortabel en licht appartement;
- Woonoppervlakte 133,96 m2 (conform NEN-2580 meetcertificaat);
- Inpandig balkon af te sluiten middels harmonicaraam;
- Bouwjaar 2004;
- Professionele VvE-beheerder: NEWOMIJ;
- Servicekosten voor het appartement bedragen € 339,28 per maand;
- Afgekochte erfpacht tot 31 januari 2053;
- Intergas Cv-ketel (bouwjaar 2011);
- Berging in de onderbouw;
- Mogelijkheid tot aankoop van de parkeerplaats in de onderbouw;
- Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 29,43 per maand;
- Oplevering is mogelijk op korte termijn.

Vraagprijs appartement plus privé berging: € 775.000,-- kosten koper
Vraagprijs parkeerplaats in de parkeergarage: € 45.000,-- kosten koper (verkoop bij voorkeur in combinatie met appartement)

- Vaste notaris: Spier & Hazenberg notariaat, Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam;
- De volgende clausules zijn van toepassing:
- Niet bewonersclausule;
- Koper heeft de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren;
- Onder voorbehoud van akkoord erfgenamen.



ENGLISH TRANSLATION - Arent Janszoon Ernststraat 236

Very spacious, comfortable and bright apartment with a living area of 134 m2 located on the fifth floor right opposite the Gelderlandplein shopping center. The apartment is part of the Gelderhof 1 apartment complex and was designed by the well-known architect Erick van Egeraat.

The apartment has a very spacious living room with open kitchen, two bedrooms, a private storage room in the basement and the possibility to acquire a parking space in the underground parking garage.

The location of the apartment is ideal. Gelderlandplein is at the opposite of the building, where you can do your daily shopping. The nearest parks are Gijsbrecht van Aemstelpark and Amstelpark, a little further away is the Amsterdamse bos.

The accessibility of the apartment is very good. Various bus-, metro- and tramlines are in the vicinity. The Ring A10 is quickly accessible via the exits S108 and S109. Station Zuid and RAI station are, just like the NoordZuid-lijn, a short walk away. You can easily reach Amsterdam Zuid and the center by bike.

Layout
The communal hall is accessible through the well-kept entrance. The elevator and the staircase to the fifth floor are accessible from this hall. The same lift and the staircase can also be taken to the storage room and the parking garage in the basement.

Fifth floor: Access to the house from the communal landing. Entrance with spacious landing with access to all rooms. The living / dining room is located at the front and is very spacious. Adjacent to this living / dining room is the indoor balcony, which is equipped with a harmonica window (with double glazing) and screens. It is wonderful to stay here during the day and in the evening, as the indoor balcony faces South.
The kitchen is open and has the necessary built-in appliances, such as a refrigerator, a dishwasher, a 4-burner gas stove and a combi oven.
Both bedrooms are at the rear, both of a good size. The bathroom, with underfloor heating, is located next to the master bedroom and has a bath, a washbasin, a towel radiator and a walk-in shower.
Furthermore, the house has a separate toilet with hand basin and an indoor laundry room, where the central heating boiler and heat recovery unit are also installed. The entire house has a travertine floor.

The active Owners Association is professionally managed by NEWOMIJ. The monthly service costs are € 339.28 for the apartment. The service costs for the parking space are € 29.43 per month.

The house is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The current period runs up to and including January 31, 2053. The General Provisions for continuous leasehold 2000 apply. The ground rent is paid ahead until the end of the period. It is still possible, under favorable conditions, to switch to perpetual leasehold (eeuwigdurende erfpacht).

PARTICULARITIES
- Very spacious, comfortable and bright apartment;
- Living area 133.96 m2 (in accordance with NEN-2580 measurement certificate);
- Indoor balcony can be closed off by means of a harmonica window;
- Year of construction 2004;
- Professional HOA (VvE): NEWOMIJ;
- Service costs for the apartment are € 339.28 per month;
- Leasehold paid ahead until January 31, 2053;
- Intergas central heating boiler (2011);
- Storage in the basement;
- Possibility to purchase the parking space in the basement;
- Service costs for the parking space are € 29.43 per month;
- Delivery is possible in the short term.

Asking price apartment plus private storage room: € 775,000, - buyer's costs
Asking price parking space in the parking garage: € 45,000, - costs for the buyer (sale preferably in combination with an apartment)

- Permanent notary: Spier & Hazenberg notary, Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam;
- The following clauses apply:
- Non resident clause;
- The buyer has the option of inspecting the construction of the house;
- Subject to heirs' agreement.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Bruto inhoud
333 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
52
Perceel
3653
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 31/1/2053

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Foto's

Kaart Arent Janszoon Ernststraat 236 Amsterdam

naar Arent Janszoon Ernststraat 236 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand