Vorige | Volgende
Verkocht

Admiraal De Ruijterweg 66huis Amsterdam

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Unieke kans! Creëer je eigen woning naar eigen smaak binnen de muren van dit (casco) woonhuis. Het betreft een voormalige huurwoning welke recent is voorzien van een nieuwe fundering met een nieuwe kelderbak met een totale woonoppervlakte van 142 m2 en een achtertuin van maar liefst 90 m2 gelegen op eigen grond in de Baarsjes in Amsterdam.

Het statige pand beschikt over veel ruimte en hoge plafonds, waardoor de woning erg licht is en groots aanvoelt. Het dubbele benedenhuis beschikt over een achtertuin van ruim 90 m2 met toegang tot een gemeenschappelijke grote en groene binnentuin met speeltoestellen.

Het dubbele benedenhuis is gelegen in stadsdeel West aan de Admiraal De Ruijterweg op het gedeelte tussen de Reinier Claeszenstraat en de Jan Evertsenstraat, net voordat de Admiraal de Ruijterweg een bocht naar rechts maakt. In de nabije omgeving ligt de De Clercqstraat, de Jan Evertsenstraat en de Willem de Zwijgerlaan.

In de buurt zijn veel winkels, en verschillende hippe restaurants en gezellige cafés te vinden aan onder andere de De Clercqstraat, de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterstraat zelf natuurlijk. Op korte loop- en fietsafstand liggen de Foodhallen en de Jordaan.
De twee dichtstbijzijnde parken zijn het Erasmuspark en het Rembrandtpark.

De bereikbaar is goed. Met de auto of het openbaar vervoer zijn andere delen van de stad en uitvalswegen snel te bereiken. De ring A10 ligt op 5 minuten rijafstand en het stadsdeel centrum ook. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 7, 13 en 19) en de bus (lijn N83) te vinden.

Huidige indeling:
Begane grond: Entree met tochtportaal en toegang tot de hal. Vanuit de hal is de keuken aan de achterzijde, de badkamer met toilet en de woonkamer toegankelijk.
Aan de achterzijde van de woonkamer en de keuken is de tuin bereikbaar via het balkon en de vaste trap. De tuin is ruim 90 m2 groot!

Souterrain: Het souterrain betreft een casco ruimte. In verband met de recente vervanging van de fundering is deze ruimte nog niet ingericht. Wat nu te zien is, is een draagmuur en vooral veel beton :-).

Naast de plattegrond van de huidige indeling, is ook een plattegrond aanwezig met een optionele indeling. Binnen de muren van het dubbele benedenhuis is de woning naar eigen smaak en naar eigen wens in te delen.

De VVE wordt beheerd door de bewoners zelf en is actief. De maandelijkse service kosten bedragen € 221,-- per maand.

Bijzonderheden:
- Te renoveren dubbel benedenhuis met veel potentie;
- Gelegen op de begane grond en het souterrain;
- Woonoppervlakte van 141,61 m2 (conform NEN 2580);
- Achtertuin van circa 91,6 m2;
- Toegang tot een grote en groene binnentuin;
- NIEUWE fundering;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule zijn van toepassing.

Vraagprijs: € 850.000,- kosten koper

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
dubbel benedenhuis
Type woning
dubbel benedenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten Noord-Holland L 3743
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
92 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
92 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
221
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Unieke kans! Creëer je eigen woning naar eigen smaak binnen de muren van dit (casco) woonhuis. Het betreft een voormalige huurwoning welke recent is voorzien van een nieuwe fundering met een nieuwe kelderbak met een totale woonoppervlakte van 142 m2 en een achtertuin van maar liefst 90 m2 gelegen op eigen grond in de Baarsjes in Amsterdam.

Het statige pand beschikt over veel ruimte en hoge plafonds, waardoor de woning erg licht is en groots aanvoelt. Het dubbele benedenhuis beschikt over een achtertuin van ruim 90 m2 met toegang tot een gemeenschappelijke grote en groene binnentuin met speeltoestellen.

Het dubbele benedenhuis is gelegen in stadsdeel West aan de Admiraal De Ruijterweg op het gedeelte tussen de Reinier Claeszenstraat en de Jan Evertsenstraat, net voordat de Admiraal de Ruijterweg een bocht naar rechts maakt. In de nabije omgeving ligt de De Clercqstraat, de Jan Evertsenstraat en de Willem de Zwijgerlaan.

In de buurt zijn veel winkels, en verschillende hippe restaurants en gezellige cafés te vinden aan onder andere de De Clercqstraat, de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterstraat zelf natuurlijk. Op korte loop- en fietsafstand liggen de Foodhallen en de Jordaan.
De twee dichtstbijzijnde parken zijn het Erasmuspark en het Rembrandtpark.

De bereikbaar is goed. Met de auto of het openbaar vervoer zijn andere delen van de stad en uitvalswegen snel te bereiken. De ring A10 ligt op 5 minuten rijafstand en het stadsdeel centrum ook. In de buurt zijn diverse opstapplekken voor de tram (lijn 7, 13 en 19) en de bus (lijn N83) te vinden.

Huidige indeling:
Begane grond: Entree met tochtportaal en toegang tot de hal. Vanuit de hal is de keuken aan de achterzijde, de badkamer met toilet en de woonkamer toegankelijk.
Aan de achterzijde van de woonkamer en de keuken is de tuin bereikbaar via het balkon en de vaste trap. De tuin is ruim 90 m2 groot!

Souterrain: Het souterrain betreft een casco ruimte. In verband met de recente vervanging van de fundering is deze ruimte nog niet ingericht. Wat nu te zien is, is een draagmuur en vooral veel beton :-).

Naast de plattegrond van de huidige indeling, is ook een plattegrond aanwezig met een optionele indeling. Binnen de muren van het dubbele benedenhuis is de woning naar eigen smaak en naar eigen wens in te delen.

De VVE wordt beheerd door de bewoners zelf en is actief. De maandelijkse service kosten bedragen € 221,-- per maand.

Bijzonderheden:
- Te renoveren dubbel benedenhuis met veel potentie;
- Gelegen op de begane grond en het souterrain;
- Woonoppervlakte van 141,61 m2 (conform NEN 2580);
- Achtertuin van circa 91,6 m2;
- Toegang tot een grote en groene binnentuin;
- NIEUWE fundering;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule zijn van toepassing.

Vraagprijs: € 850.000,- kosten koper

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
dubbel benedenhuis
Type woning
dubbel benedenhuis
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten Noord-Holland L 3743
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
92 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noord
Totale oppervlakte
92 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
221
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Admiraal De Ruijterweg 66huis Amsterdam

naar Admiraal De Ruijterweg 66huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand