Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Admiraal De Ruijterweg 404-3 Amsterdam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Royaal licht drie kamer appartement van circa 87 m2 met originele en suite deuren gesitueerd op de derde verdieping gelegen op eigen grond. Dit appartement heeft een mooie en suite woon-/eetkamer, eetkeuken, twee slaapkamers, badkamer met een toilet en twee balkons waarvan één gelegen is op het Zuidoosten en de andere gelegen op het Westen.

Het appartement is gelegen aan de Admiraal De Ruijterweg op de hoek van de Van Gentstraat in Bos en Lommer, tussen de Bos en Lommerweg en de Haarlemmerweg in Amsterdam West.

Naast alle handige en leuke winkels aan de Bos en Lommerweg, bevinden zich hier ook talloze eetcafés, trendy restaurants en hippe koffietenten op loopafstand. Het Westerpark, de Hallen en de gezellige Jordaan zijn op minder dan tien minuten fietsen gelegen.
Verder bevinden zich in de omgeving verscheidene scholen en kinderopvang centra. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn, de Dirk of de Lidl, maar ook bij verscheidene groentewinkels, slagers en bakkers om de hoek.

De auto kan tegen betaling of middels bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd. De tram naar de binnenstad of naar treinstation Amsterdam Sloterdijk stopt praktisch voor de deur, de ringweg A10 ligt slechts op enkele minuten afstand.
Ook met de fiets ben je binnen 15 minuten fietsen op het Amsterdam Centraal Station. Tramlijn 19 en diverse andere buslijnen stoppen vrijwel voor de deur, die verscheidene uitvalswegen bieden naar de rest van Amsterdam en omstreken.

Indeling:
Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree wordt op de derde etage de privé entree bereikt.

Derde verdieping: Entree, via de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar, de royale lichte woon-/eet kamer met originelen en suite deuren die toegang geeft tot het balkon dat op het westen is gelegen en de tweede slaapkamer met een ruime kast bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De eerste slaapkamer en eetkeuken die voorzien is van inbouw apparatuur bevinden zich aan de achterzijde en bieden beide toegang tot het balkon dat op het zuidoosten is gelegen. De badkamer met inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafel is centraal gelegen.

De woning is gelegen op eigen grond. GEEN ERFPACHT!

De VVE wordt beheerd door de bewoners zelf. De maandelijkse service kosten bedragen € 84 ,-- per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, wel wordt er elk jaar 0.5% van de herbouwwaarde van het gebouw gespaard.

Bijzonderheden:
- Royaal licht appartement met originelen en suite deuren;
- Woonoppervlakte van: 87m2 (NEN 2580);
- Voorzien van twee slaapkamers;
- Twee zonnige balkons;
- Servicekosten € 84,- per maand;
- Eigen grond;
- C.V. vernieuwd in 2019;
- Goed geïsoleerde vloer;
- Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde;
- Eikenhoutenvloer uit 2018;
- Gehele appartement geschilderd in 2018;
- Ruime inbouwkasten;
- Oplevering in overleg.

Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English text:

Spacious bright three bedroom apartment of approximately 87 m2 with original en suite doors situated on the third floor on private land. This apartment has a beautiful en suite living / dining room, kitchen, two bedrooms, bathroom with a toilet and two balconies, one facing Southeast and the other facing West.

The apartment is located on the Admiraal De Ruijterweg on the corner of the Van Gentstraat in Bos en Lommer, between the Bos en Lommerweg and the Haarlemmerweg in Amsterdam West.

Besides all the convenient and fun stores on the Bos en Lommerweg, there are also numerous cafes, trendy restaurants and hip coffee shops within walking distance. The Westerpark, De Hallen and the Jordaan are less than ten minutes by bike.
Furthermore, there are several schools and childcare centers in the area. For daily shopping you can go to the Albert Heijn, Dirk or Lidl, but also to various grocery stores, butchers and bakeries around the corner.

The car can be parked in front of the complex against payment or by means of a residents permit. The tram to the city center or to the train station Amsterdam Sloterdijk stops practically at the door, the A10 is only a few minutes away.
Also by bike you are within 15 minutes at Amsterdam Central Station. Tram 19 and various other bus lines stop almost at the door, which offer various exit routes to the rest of Amsterdam and its surroundings.

Layout:
First floor: Through the communal entrance, the private entrance is reached on the third floor.

Third floor: Entrance, through the spacious hallway all rooms are accessible, the spacious bright living/dining room with original en suite doors giving access to the balcony which is located on the west and the second bedroom with a spacious closet are located at the front of the apartment. The first bedroom and dining kitchen which is equipped with built-in appliances are located at the rear and both provide access to the balcony which is located on the southeast. The bathroom with walk-in shower, toilet, towel radiator and sink is centrally located.

The property is located on private land. NO LEASEHOLD!

The VVE is managed by the residents themselves. The monthly service charges are € 84, - per month. There is no multi-year maintenance plan (MJOP) available, however, each year 0.5% of the reconstruction value of the building is saved.

Special features:
- Spacious bright apartment with original en suite doors;
- Living area of: 87m2 (NEN 2580);
- Equipped with two bedrooms;
- Two sunny balconies;
- Service costs € 84, - per month;
- Own land;
- C.H. renewed in 2019;
- Well isolated floor;
- Double glazing to front and rear;
- Oak floor from 2018;
- Entire apartment painted in 2018;
- Spacious fitted wardrobes;
- Transport in consultation.

Has this property attracted your attention and would you like to view the property, please make an appointment with our office.

This information has been compiled with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Purchaser has his own duty of investigation into all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to carry out (or have carried out) research into this independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-06-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten Noord-Holland C 11125
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

VVE informatie

Appartement bijdrage
84
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
nee
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Royaal licht drie kamer appartement van circa 87 m2 met originele en suite deuren gesitueerd op de derde verdieping gelegen op eigen grond. Dit appartement heeft een mooie en suite woon-/eetkamer, eetkeuken, twee slaapkamers, badkamer met een toilet en twee balkons waarvan één gelegen is op het Zuidoosten en de andere gelegen op het Westen.

Het appartement is gelegen aan de Admiraal De Ruijterweg op de hoek van de Van Gentstraat in Bos en Lommer, tussen de Bos en Lommerweg en de Haarlemmerweg in Amsterdam West.

Naast alle handige en leuke winkels aan de Bos en Lommerweg, bevinden zich hier ook talloze eetcafés, trendy restaurants en hippe koffietenten op loopafstand. Het Westerpark, de Hallen en de gezellige Jordaan zijn op minder dan tien minuten fietsen gelegen.
Verder bevinden zich in de omgeving verscheidene scholen en kinderopvang centra. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn, de Dirk of de Lidl, maar ook bij verscheidene groentewinkels, slagers en bakkers om de hoek.

De auto kan tegen betaling of middels bewonersvergunning voor de deur van het complex worden geparkeerd. De tram naar de binnenstad of naar treinstation Amsterdam Sloterdijk stopt praktisch voor de deur, de ringweg A10 ligt slechts op enkele minuten afstand.
Ook met de fiets ben je binnen 15 minuten fietsen op het Amsterdam Centraal Station. Tramlijn 19 en diverse andere buslijnen stoppen vrijwel voor de deur, die verscheidene uitvalswegen bieden naar de rest van Amsterdam en omstreken.

Indeling:
Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree wordt op de derde etage de privé entree bereikt.

Derde verdieping: Entree, via de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar, de royale lichte woon-/eet kamer met originelen en suite deuren die toegang geeft tot het balkon dat op het westen is gelegen en de tweede slaapkamer met een ruime kast bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. De eerste slaapkamer en eetkeuken die voorzien is van inbouw apparatuur bevinden zich aan de achterzijde en bieden beide toegang tot het balkon dat op het zuidoosten is gelegen. De badkamer met inloopdouche, toilet, handdoekradiator en wastafel is centraal gelegen.

De woning is gelegen op eigen grond. GEEN ERFPACHT!

De VVE wordt beheerd door de bewoners zelf. De maandelijkse service kosten bedragen € 84 ,-- per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, wel wordt er elk jaar 0.5% van de herbouwwaarde van het gebouw gespaard.

Bijzonderheden:
- Royaal licht appartement met originelen en suite deuren;
- Woonoppervlakte van: 87m2 (NEN 2580);
- Voorzien van twee slaapkamers;
- Twee zonnige balkons;
- Servicekosten € 84,- per maand;
- Eigen grond;
- C.V. vernieuwd in 2019;
- Goed geïsoleerde vloer;
- Dubbele beglazing aan voor- en achterzijde;
- Eikenhoutenvloer uit 2018;
- Gehele appartement geschilderd in 2018;
- Ruime inbouwkasten;
- Oplevering in overleg.

Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen, maak dan een afspraak met ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

English text:

Spacious bright three bedroom apartment of approximately 87 m2 with original en suite doors situated on the third floor on private land. This apartment has a beautiful en suite living / dining room, kitchen, two bedrooms, bathroom with a toilet and two balconies, one facing Southeast and the other facing West.

The apartment is located on the Admiraal De Ruijterweg on the corner of the Van Gentstraat in Bos en Lommer, between the Bos en Lommerweg and the Haarlemmerweg in Amsterdam West.

Besides all the convenient and fun stores on the Bos en Lommerweg, there are also numerous cafes, trendy restaurants and hip coffee shops within walking distance. The Westerpark, De Hallen and the Jordaan are less than ten minutes by bike.
Furthermore, there are several schools and childcare centers in the area. For daily shopping you can go to the Albert Heijn, Dirk or Lidl, but also to various grocery stores, butchers and bakeries around the corner.

The car can be parked in front of the complex against payment or by means of a residents permit. The tram to the city center or to the train station Amsterdam Sloterdijk stops practically at the door, the A10 is only a few minutes away.
Also by bike you are within 15 minutes at Amsterdam Central Station. Tram 19 and various other bus lines stop almost at the door, which offer various exit routes to the rest of Amsterdam and its surroundings.

Layout:
First floor: Through the communal entrance, the private entrance is reached on the third floor.

Third floor: Entrance, through the spacious hallway all rooms are accessible, the spacious bright living/dining room with original en suite doors giving access to the balcony which is located on the west and the second bedroom with a spacious closet are located at the front of the apartment. The first bedroom and dining kitchen which is equipped with built-in appliances are located at the rear and both provide access to the balcony which is located on the southeast. The bathroom with walk-in shower, toilet, towel radiator and sink is centrally located.

The property is located on private land. NO LEASEHOLD!

The VVE is managed by the residents themselves. The monthly service charges are € 84, - per month. There is no multi-year maintenance plan (MJOP) available, however, each year 0.5% of the reconstruction value of the building is saved.

Special features:
- Spacious bright apartment with original en suite doors;
- Living area of: 87m2 (NEN 2580);
- Equipped with two bedrooms;
- Two sunny balconies;
- Service costs € 84, - per month;
- Own land;
- C.H. renewed in 2019;
- Well isolated floor;
- Double glazing to front and rear;
- Oak floor from 2018;
- Entire apartment painted in 2018;
- Spacious fitted wardrobes;
- Transport in consultation.

Has this property attracted your attention and would you like to view the property, please make an appointment with our office.

This information has been compiled with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Purchaser has his own duty of investigation into all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to carry out (or have carried out) research into this independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-06-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten Noord-Holland C 11125
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

VVE informatie

Appartement bijdrage
84
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
nee
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Admiraal De Ruijterweg 404-3 Amsterdam

naar Admiraal De Ruijterweg 404-3 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand