Vorige | Volgende
Verkocht

Churchill-laan 7 - III Amsterdam, Rivierenbuurt

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Royaal en uniek anderhalf dubbel bovenhuis van ca. 136 m2 met tal van mogelijkheden gelegen op de hoek van de prachtige Churchill-laan nabij het Victorieplein in de geliefde Rivierenbuurt. Het appartement bevindt zich op de derde en (halve) vierde verdieping en heeft een eigen opgang op de eerste verdieping. De woning biedt tal van mogelijkheden, zo kan de indeling gewijzigd worden en bestaat er de...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 254 p/m
Bouwjaar
1931
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Royaal en uniek anderhalf dubbel bovenhuis van ca. 136 m2 met tal van mogelijkheden gelegen op de hoek van de prachtige Churchill-laan nabij het Victorieplein in de geliefde Rivierenbuurt.

Het appartement bevindt zich op de derde en (halve) vierde verdieping en heeft een eigen opgang op de eerste verdieping. De woning biedt tal van mogelijkheden, zo kan de indeling gewijzigd worden en bestaat er de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Het betreft een voormalige huurwoning welke intern gerenoveerd dient te worden en momenteel voorzien is van een mooie lichte woonkamer en vier slaapkamers.

De woning is gelegen aan de Churchill-laan, tussen het Victorieplein en de Waalstraat, in de Rivierenbuurt en maakt onderdeel uit van het "Hilwis" complex. Dit complex is ontworpen door architect J.F. Staal. Om de hoek ligt het Merwedeplein met een mooi grasveld waar kinderen lekker kunnen spelen, ooit speelde hier Anne Frank toen zij aan het Merwedeplein woonde. De Churchill-laan zelf kenmerkt zich natuurlijk door de brede groenstrook met vele hoge bomen.

Dit deel van de Rivierenbuurt is het gezelligste deel van de wijk. Op loopafstand zitten de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Amsteldijk. Hier zitten vele winkels en boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellig restaurants en cafés. Denk maar eens aan Tap Zuid aan de Maasstraat of Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Daarnaast is de bruisende PIJP natuurlijk snel te bereiken. Daarnaast zitten in de buurt vele goede voorzieningen zoals scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. King park gelegen aan de Amstel.

Bereikbaarheid.

De bereikbaar is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplekken voor de tram liggen in de buurt (lijn 4, 12 en 25). Het Amstelstation ligt op loopafstand.

Erfpacht

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het betreft voortdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 1994). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2055. De aanvraag m.b.t. de overstap naar de eeuwigdurende erfpacht is ingediend bij de gemeente Amsterdam waardoor u nog onder gunstige voorwaarden kunt overstappen.

Vereniging van Eigenaren.

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Newomij. Het technisch onderhoud wordt gedaan door De Lairesse Bouwmanagement. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 254,38 per maand.

Indeling.

Eerste verdieping: via een open trap vanaf de begane grond is het eigen entree op de eerste verdieping te bereiken. Via het eigen trappenhuis loopt u naar de derde verdieping.

Derde verdieping: u stap binnen in de hal vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn, de ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, in het midden gesitueerd zitten de badkamer en het separaat toilet, aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en de dichte keuken. Via de trapopgang wordt de vierde verdieping bereikt.

Vierde verdieping: overloop, berging en twee slaapkamers. In de berging is een luik naar de vliering.

Vliering: de vliering behoort niet tot verkochte, maar is mogelijk in de toekomst erbij te verwerven. De makelaar kan u daarover informeren.

BIJZONDERHEDEN:
- Te renoveren woning met veel potentie
- Enorm ruim en lichte woning
- Bouwjaar: jaren '30
- Gemeentelijk monument
- Woonoppervlakte: 136,08 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig)
- Professionele VvE Beheerder: NEWOMIJ
- Servicekosten : € 254,38 per maand
- Het bovenhuis maakt onderdeel uit van het zogenoemde monumentale Hilwis-complex.
- Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), deze is afgekocht tot 2055.
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule
- Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat

VASTE NOTARIS:
Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654

Vraagprijs: € 675.000,-- kosten koper

Heeft u interesse in deze woning, maak dan een afspraak via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 254 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
350 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A57
Perceel
10259
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 28/2/2055
Ligging
In woonwijk

Foto's

Kaart Churchill-laan 7 - III Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Churchill-laan 7 - III Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand