Omschrijving
WAALSTRAAT 25-HUIS te Amsterdam
Karakteristieke bedrijfsruimte van 85,4 m2 met tuin en separate berging gelegen in de Rivierenbuurt aan de Waalstraat, op het gedeelte tussen de Churchill-laan en het Merwedeplein, nabij de Maasstraat en de Scheldestraat.
Het betreft een semi-afgebouwde bedrijfsruimte welke naar eigen smaak is af te bouwen en in te richten.
Indeling:
De bedrijfsruimte bestaat uit een entree met ontvangsthal, een doorzonwerkkamer waar al het leidingwerk voor een te plaatsen keuken aanwezig is. Verder beschikt de bedrijfsruimte over een werkkamer aan de voorzijde en een werkkamer aan de achterzijde. Het toilet is separaat van de ruimte waar, indien gewenst, een badkamer te realiseren is. Deze ruimte is thans niet afgewerkt en is nu goed te gebruiken voor opslag en/of serverruimte.
Oppervlakte:
De bedrijfsruimte is 85,4 m2 groot.
Bestemming:
Gemengd -1, conform de akte van splitsing een sociaal maatschappelijke voorziening.
Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Waalstraat op het gedeelte tussen de Churchill-laan en het Merwedeplein. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van het zogenoemde monumentale Hilwis-complex.
Een goed en divers aanbod van winkels en horecagelegenheden liggen verspreid over de buurt, maar is met name gelegen aan de Waalstraat, de Rijnstraat, de Maasstraat en de Scheldestraat.
Bereikbaarheid:
Zowel met de auto als het openbaar vervoer (tramlijn 4, 12 en 25) is de bedrijfsruimte goed bereikbaar. Het Amstelstation ligt op loopafstand. Ook vanaf de snelweg (afslag 110) kunt u binnen enkele minuten aan de Waalstraat zijn.
Parkeren:
Parkeren kan voor de deur of in de directe nabijheid van de bedrijfsruimte. Betaald parkeren conform de tarieven van de gemeente Amsterdam zijn hier van toepassing.
Erfpacht:
De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2055.
Verwarming / warm water:
De ruimte beschikt thans over een nieuwe Remeha cv-ketel (type Tzerra, bouwjaar 2018).
Beheer:
De Vereniging van Eigenaars wordt beheerd door NEWOMIJ (voorheen van de Bank van de Bouwnijverheid). De maandelijkse servicekosten bedragen € 108,58.
Oplevering:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd 'as is', wat u de vrijheid geeft om naar eigen idee en inzicht de ruimte af te bouwen.
Vaste notaris:
Kasper Notariaat, Herengracht 566, 1017 CH Amsterdam, 020-7059555.
Vraagprijs: € 475.000,-- kosten koper
Heeft u interesse in deze bedrijfsruimte? Dan gaan wij bezichtigen! Laat u ons weten wanneer?
Alle kenmerken »
