Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Merwedeplein 7 - I Amsterdam, Rivierenbuurt

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

**English translation below** Gelegen op de 1e verdieping met uitzicht op het geliefde Merwedeplein, nabij het Victorieplein in de Rivierenbuurt, wordt aangeboden dit appartement die u geheel naar uw eigen smaak kunt verbouwen en inrichten. Het appartement is circa 78 m2 en is gelegen op de 1e verdieping met eigen opgang. Momenteel is de woning voorzien van twee slaapkamers, een badkamer, apart...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 147 p/m
Bouwjaar
1931
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

**English translation below** Gelegen op de 1e verdieping met uitzicht op het geliefde Merwedeplein, nabij het Victorieplein in de Rivierenbuurt, wordt aangeboden dit appartement die u geheel naar uw eigen smaak kunt verbouwen en inrichten.

Het appartement is circa 78 m2 en is gelegen op de 1e verdieping met eigen opgang. Momenteel is de woning voorzien van twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en dichte keuken. Het betreft een voormalig huurwoning welke intern gerenoveerd dient te worden.

De woning is gelegen aan het Merwedeplein in de Rivierenbuurt en maakt onderdeel uit van het zogenoemde "Hilwis" complex. Dit complex is ontworpen door architect J.F. Staal. Het Merwedeplein is een heerlijk rustig plein met weinig verkeer. Aan het plein ligt een groot grasveld waar kinderen lekker kunnen spelen. Ooit speelde Anne Frank op ditzelfde grasveld toen zij aan het Merwedeplein woonde.

Dit deel van de Rivierenbuurt is het gezelligste deel van de wijk. Op loopafstand vind je de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Amsteldijk. Hier zitten vele winkels en boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellig restaurants en cafés. Denk maar eens aan Tap Zuid aan de Maasstraat of Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Daarnaast is de bruisende PIJP natuurlijk snel te bereiken. In de buurt zitten vele goede voorzieningen zoals scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. King park gelegen aan de Amstel.

Bereikbaarheid.

De bereikbaar is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplekken voor de tram liggen in de buurt (lijn 4, 12 en 25). Het Amstelstation ligt op loopafstand.

Erfpacht

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het betreft voortdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 1994). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2055. De aanvraag m.b.t. de overstap naar de eeuwigdurende erfpacht is ingediend bij de gemeente Amsterdam waardoor u nog onder gunstige voorwaarden kunt overstappen.

Vereniging van Eigenaren.

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Newomij. Het technisch onderhoud wordt gedaan door De Lairesse Bouwmanagement. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 146,98 per maand.

Indeling

1e verdieping: eigen entree, hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn, gelegen aan de voorzijde is de woonkamer met eetkamer, in het midden van de woning gesitueerd is de badkamer en het apart toilet, aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen met daartussen de keuken welke ook toegang geeft tot het balkon.

BIJZONDERHEDEN:
- Te renoveren woning met veel potentie
- Bouwjaar: jaren '30
- Gemeentelijk monument
- Woonoppervlakte: 78,42 m2 (Meetcertificaat NEN2580)
- Professionele VvE Beheerder: Newomij en Delairesse Bouwmanagement
- Servicekosten: € 146,98 per maand
- Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), deze is afgekocht tot 15-03-2055
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule
- Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat

VASTE NOTARIS:
Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654

Vraagprijs: € 472.500,-- kosten koper

Heeft u interesse in deze woning, maak dan een afspraak via ons kantoor.

**English translation** Located on the 1st floor with a view of the popular Merwedeplein, close to the Victorieplein in the Rivierenbuurt, we are proud to offer this home that you can refurbish and lay out entirely according to your taste.

The apartment is approximately 78 m2 and is located on the 1st floor with a separate entrance. The home currently has two bedrooms, a bathroom, separate toilet and closed kitchen. This is a former rented apartment which needs to be renovated internally.

The home is situated on the Merwedeplein in the Rivierenbuurt and forms part of the so-called 'Hilwis' complex. This complex was designed by the architect J.F. Staal. The Merwedeplein is a delightfully peaceful square with little traffic. There is a large grass field on the square where children can play. Anne Frank once played on this same grass field when she lived on Merwedeplein.

This section of the Rivierenbuurt is the nicest part of the district. The Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat and the Amsteldijk are within walking distance. There are lots of shops and boutiques, supermarkets, delicatessens, pleasant restaurants and cafés. Examples include Tap Zuid on the Maasstraat or Café Vrijdag on the Amsteldijk. In addition, the vibrant Pijp district is also within easy reach, of course. The neighbourhood boasts lots of good amenities, such as schools, childcare centres and sports associations. The closest park is the Martin L. King park located on the Amstel.

Accessibility.

The building is easily accessible, either by car from the RAI exit (S109) and Amstel exit (S111) via the ring road or one of the various tram stops in the neighbourhood (lines 4, 12 and 25). The Amstel train station is within easy walking distance.

Ground lease

The apartment is located on leasehold land (City of Amsterdam). This concerns continuous ground lease (General Provisions 1994). The current period has been bought out and runs up to and including 2055. The application with regard to the switch to the perpetual ground lease has been submitted to the City of Amsterdam, as a result of which you can switch under favourable conditions.

Owners' Association

The Owners' Association is managed professionally by Newomij. The technical maintenance is carried out by De Lairesse Bouwmanagement. All documents of the Owners' Association are available, including a multi-year maintenance plan, minutes and annual statements. The service charges are €146.98 per month.

Layout

1st floor: separate entrance, hall from which all rooms are accessible, the living room with dining room is located at the front, the bathroom and the separate toilet are situated in the middle of the home, two bedrooms are located at the back of the home with the kitchen in between, which also provides access to the balcony.

DETAILS:
- Home for renovation with lots of potential
- Year of construction: 1930s
- Municipal monument
- Floor space: 78.42 m2 (Measurement certificate NEN2580)
- Professional management of Owners' Association: Newomij and Delairesse Bouwmanagement
- Service charges: €146.98 per month
- Located on leasehold ground (City of Amsterdam), which has been paid until 15-03-2055
- The home is being sold with an age clause and an ex-tenant clause
- Permanent civil-law notary applicable, Spier en Hazenberg Notariaat

PERMANENT CIVIL-LAW NOTARY:
Notariskantoor Spier & Hazenberg
Mr E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654

Asking price: €472,500 (costs charged to the purchaser)

If you are interested in this home, please make an appointment via our office.










Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 147 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
225 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gemeente Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A21
Perceel
10258
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 15/3/2055
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Foto's

Kaart Merwedeplein 7 - I Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Merwedeplein 7 - I Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand