Vorige | Volgende
Verkocht

Merwedeplein 40 - III Amsterdam, Rivierenbuurt

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

**English translation below** Aangeboden wordt dit ruim en licht anderhalf dubbel bovenhuis met tal van mogelijkheden gelegen aan het rustige en geliefde Merwedeplein nabij het Victorieplein in de Rivierenbuurt. Het bovenhuis is verdeeld over anderhalve verdieping. Het betreft de gehele derde verdieping en de halve vierde verdieping. Daarnaast heeft de woning zijn eigen opgang. Het appartement is...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 213 p/m
Bouwjaar
1931
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

**English translation below** Aangeboden wordt dit ruim en licht anderhalf dubbel bovenhuis met tal van mogelijkheden gelegen aan het rustige en geliefde Merwedeplein nabij het Victorieplein in de Rivierenbuurt.

Het bovenhuis is verdeeld over anderhalve verdieping. Het betreft de gehele derde verdieping en de halve vierde verdieping. Daarnaast heeft de woning zijn eigen opgang. Het appartement is circa 120 m2 groot en is momenteel voorzien van ruime woonkamer met veel raampartijen, badkamer, dichte keuken en drie slaapkamers (na verbouwing zijn er 4 slaapkamers mogelijk). Het betreft een voormalige huurwoning welke intern gerenoveerd dient te worden.

De woning is gelegen aan het Merwedeplein in de Rivierenbuurt en maakt onderdeel uit van het zogenoemde "Hilwis" complex. Dit complex is ontworpen door architect J.F. Staal. Het Merwedeplein is een heerlijk rustig plein met weinig verkeer. Aan het plein ligt een groot grasveld waar kinderen lekker kunnen spelen. Ooit speelde Anne Frank op ditzelfde grasveld toen zij aan het Merwedeplein woonde.

Dit deel van de Rivierenbuurt is het gezelligste deel van de wijk. Op loopafstand vind je de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Amsteldijk. Hier zitten vele winkels en boetiekjes, supermarkten, delicatessezaken, gezellig restaurants en cafés. Denk maar eens aan Tap Zuid aan de Maasstraat of Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Daarnaast is de bruisende PIJP natuurlijk snel te bereiken. In de buurt zitten vele goede voorzieningen zoals scholen, kinderopvangen en sportverenigingen. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. King park gelegen aan de Amstel.

Bereikbaarheid.

De bereikbaar is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplekken voor de tram liggen in de buurt (lijn 4, 12 en 25). Het Amstelstation ligt op loopafstand.

Erfpacht

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het betreft voortdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 1994). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2055. De aanvraag m.b.t. de overstap naar de eeuwigdurende erfpacht is ingediend bij de gemeente Amsterdam waardoor u nog onder gunstige voorwaarden kunt overstappen.

Vereniging van Eigenaren.

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Newomij. Het technisch onderhoud wordt gedaan door De Lairesse Bouwmanagement. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a. een meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 213,37 per maand.

Indeling.

Eerste verdieping: Via het open portiek is het eigen entree op de eerste verdieping te bereiken. Via het privé trappenhuis loopt u door naar de derde verdieping.

Derde verdieping: ruime overloop met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van het appartement, daarnaast vindt u op deze verdieping de badkamer en toilet welke in het midden van de woning gesitueerd zijn. Aan de achterzijde van de woning vindt u twee slaapkamers en de keuken. Via de overloop is ook de trapopgang naar de vierde verdieping te bereiken.

Vierde verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamer en toegang tot de vliering via de slaapkamer.

Vliering: betreft een ruime vliering, ideaal voor opslag. De vliering behoort niet tot verkochte, maar is mogelijk in de toekomst erbij te verwerven. De makelaar kan u daarover informeren.

BIJZONDERHEDEN:
- Te renoveren woning met veel potentie
- Enorm ruime en lichte woning
- Bouwjaar: jaren '30
- Gemeentelijk monument
- Woonoppervlakte: 119,78 m2 (Meetcertificaat NEN2580)
- Professionele VvE Beheerder: Newomij en Delairesse Bouwmanagement
- Servicekosten: € 213,37 per maand
- Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), deze is afgekocht tot 28-02-2055
- De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule
- Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat

VASTE NOTARIS:
Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654

Vraagprijs: € 625.000,-- kosten koper

Heeft u interesse in deze woning, maak dan een afspraak via ons kantoor.

**English translation** We are proud to offer this spacious and light split-level upstairs apartment with numerous possibilities located in the peaceful and popular Merwedeplein, close to the Victorieplein in the Rivierenbuurt.

The upstairs apartment is divided over one and a half floors. This concerns the entire third floor and half the fourth floor. In addition, the home has a separate entrance. The apartment is approximately 120 m2 and currently has a spacious living room with lots of windows, bathroom, closed kitchen and three bedrooms (4 bedrooms are possible after refurbishment). This is a former rented apartment which needs to be renovated internally.

The home is situated on the Merwedeplein in the Rivierenbuurt and forms part of the so-called 'Hilwis' complex. This complex was designed by the architect J.F. Staal. The Merwedeplein is a delightfully peaceful square with little traffic. There is a large grass field on the square where children can play. Anne Frank once played on this same grass field when she lived on Merwedeplein.

This section of the Rivierenbuurt is the nicest part of the district. The Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat and the Amsteldijk are within walking distance. There are lots of shops and boutiques, supermarkets, delicatessens, pleasant restaurants and cafés. Examples include Tap Zuid on the Maasstraat or Café Vrijdag on the Amsteldijk. In addition, the vibrant Pijp district is also within easy reach, of course. The neighbourhood boasts lots of good amenities, such as schools, childcare centres and sports associations. The closest park is the Martin L. King park located on the Amstel.

Accessibility.

The building is easily accessible, either by car from the RAI exit (S109) and Amstel exit (S111) via the ring road or one of the various tram stops in the neighbourhood (lines 4, 12 and 25). The Amstel train station is within easy walking distance.

Ground lease

The apartment is located on leasehold land (City of Amsterdam). This concerns continuous ground lease (General Provisions 1994). The current period has been bought out and runs up to and including 2055. The application with regard to the switch to the perpetual ground lease has been submitted to the City of Amsterdam, as a result of which you can switch under favourable conditions.

Owners' Association

The Owners' Association is managed professionally by Newomij. The technical maintenance is carried out by De Lairesse Bouwmanagement. All documents of the Owners' Association are available, including a multi-year maintenance plan, minutes and annual statements. The service charges are €213.37 per month.

Layout

First floor: The separate entrance on the first floor is reached from the open portico, while a private stairway leads to the third floor.

Third floor: spacious landing with access to the living room at the front of the apartment. In addition, you will find the bathroom and toilet on this floor, which are situated in the middle of the home. You will find two bedrooms and the kitchen at the back of the home. The staircase leading to the fourth floor is accessible via the landing.

Fourth floor: landing with access to 2 bedrooms and access to the attic via the bedroom.

Attic: concerns a spacious attic, ideal for storage. The attic is not included in the price, but it may be possible to purchase in the future. The estate agent can provide more information on this.

DETAILS:
- Home for renovation with lots of potential
- Extremely spacious and light home
- Year of construction: 1930s
- Municipal monument
- Floor space: 119.78 m2 (Measurement certificate NEN2580)
- Professional management of Owners' Association: Newomij and Delairesse Bouwmanagement
- Service charges: €213.37 per month
- Located on leasehold ground (City of Amsterdam), which has been paid until 28-02-2055
- The home is being sold with an age clause and an ex-tenant clause
- Permanent civil-law notary applicable, Spier en Hazenberg Notariaat

PERMANENT CIVIL-LAW NOTARY:
Notariskantoor Spier & Hazenberg
Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654

Asking price: € 625,000(costs charged to the purchaser)

If you are interested in this home, please make an appointment via our office.


Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 213 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
350 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gemeente Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A66
Perceel
10263
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 28/2/2055
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Foto's

Kaart Merwedeplein 40 - III Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Merwedeplein 40 - III Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand