Vorige | Volgende
Verkocht

Waalstraat 47 - II AMSTERDAM, Rivierenbuurt

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerd jaren 30 (anderhalf) dubbel bovenhuis met dakterras gelegen in de Rivierenbuurt. Het gerenoveerde appartement beschikt over o.a. een ruime woon-/eetkamer met 5 ramen breed aan de voorzijde, een luxe semi-open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon en een dakterras! Dit appartement is klaar om direct te betrekken, dus koffers pakken en verhuizen maar! De woning ligt aan...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerd jaren 30 (anderhalf) dubbel bovenhuis met dakterras gelegen in de Rivierenbuurt. Het gerenoveerde appartement beschikt over o.a. een ruime woon-/eetkamer met 5 ramen breed aan de voorzijde, een luxe semi-open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon en een dakterras!

Dit appartement is klaar om direct te betrekken, dus koffers pakken en verhuizen maar!

De woning ligt aan de Waalstraat op het gedeelte tussen de Rooseveltlaan en het Merwedeplein en maakt onderdeel uit van het zogenoemde monumentale Hilwis-complex. Om de hoek ligt rustig plein met een groot groen grasveld. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. Kingpark aan de Amstel, welke op circa 5 minuten loopafstand is gelegen.

De bereikbaar is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplekken voor de tram liggen in de buurt (lijn 4, 12 en 25). Het Amstelstation ligt op loopafstand. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan.

Een goed en divers aanbod van winkels en horecagelegenheden liggen verspreid over de buurt, maar is met name gelegen aan de Rijnstraat, de Maasstraat en de Scheldestraat.

INDELING
Via het open portiek is de entree op de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping: Privé entree met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Overloop welke toegang verleent tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime woon-/eetkamer met 5 ramen breed ligt aan de voorzijde. De voorgevel is op het zuidwesten gelegen, dus deze ruimte is enorm licht!
De nieuwe semi-open keuken, van Schram Keukenlab, ligt aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, zoals een koel-/vriescombinatie (3 vrieslades), een vaatwasser, een oven, een magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een composieten aanrechtblad met veel werkruimte en een Quooker voor kokend water uit de kraan. Er is zelfs ruimte om te ontbijten aan de keuken.
Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers. De kleine slaapkamer is voorzien 2 inbouwkasten, waar de meters voor elektra en gas zich tevens bevinden.
Via beide slaapkamers en de keuken is het balkon op het Noordoosten te bereiken! In de balkonkast is de CV opgesteld.
De badkamer ligt centraal op deze verdieping en beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel, een handdoekenradiator en een inloopdouche. De spiegel is verwarmd, dus geen condens op de spiegel na het douchen.
Vanuit de overloop loopt u via uw eigen trap naar de vierde verdieping.

Derde verdieping: bordes en trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer en het dakterras! Het dakterras, welke met vergunning is aangelegd, is afgewerkt met een mooie tegelvloer.
De slaapkamer beschikt over een privé badkamer, welke is voorzien van een toilet, een vaste wastafel, een handdoekenradiator en een inloopdouche. Aan de andere zijde van de slaapkamer is de wasruimte gesitueerd. Hier is niet alleen plek voor de wasmachine en de droger, maar voldoende ruimte om uw was te vouwen.

BIJZONDERHEDEN:
* Stijlvol gerenoveerd jaren 30 appartement
* Voorzien van maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers
* Voorzien van balkon én dakterras!
* Luxe keuken van Schram Keukenlab
* Authentieke radiatoren aanwezig, in mat zwart uitgevoerd
* Lamelparketvloer (eikenhouten toplaag) met isolerende ondervloer
* Woonoppervlakte : circa 111 m2 (BVO conform splitsingsakte is 128 m2)
* Vliering is geen eigendom, maar te gebruiken d.m.v. invullen gebruikersverklaring
* Professionele beheerder VvE: NEWOMIJ (voorheen Bank voor de Bouwnijverheid)
* Servicekosten : € 137,-- per maand
* Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), deze is afgekocht tot 2055
* Gemeentelijk monument
* Intergas HRE CV-ketel, bouwjaar 2016
* Restitutie overdrachtsbelasting voor verkoper
* Vaste notaris: Spier en Hazenberg, Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam

Vraagprijs: € 599.000,-- kosten koper

Heeft u interesse? Maak een afspraak voor bezichtiging en tot ziens aan de Waalstraat 47-II.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
50
Perceel
10261
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk

Foto's