Vorige | Volgende
Verkocht

Stadionweg 21 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Stijlvol en karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage gelegen op centrale locatie in Amsterdam-Zuid. Uniek in zijn soort en zeldzaam in Zuid. -- English translation below -- Dit vrijstaande woonhuis is gebouwd in de jaren 30 en beschikt over een ruime tuin op het Zuiden en een eigen garage. De woning is gelegen aan de Stadionweg, tussen de Schubertstraat en de Diepenbrockstraat, vlakbij de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Stijlvol en karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage gelegen op centrale locatie in Amsterdam-Zuid. Uniek in zijn soort en zeldzaam in Zuid.

-- English translation below --

Dit vrijstaande woonhuis is gebouwd in de jaren 30 en beschikt over een ruime tuin op het Zuiden en een eigen garage. De woning is gelegen aan de Stadionweg, tussen de Schubertstraat en de Diepenbrockstraat, vlakbij de Beethovenstraat en de Apollolaan. Op slechts twee minuten loopafstand ligt het Beatrixpark.

De garage, die achterop het perceel is gesitueerd, staat los van het woonhuis. De oprit is daardoor ruim 23 meter lang. Halverwege de oprit treft u de entree van het woonhuis.

Via de entree komt u in een ruime hal, van waaruit de grote woon-/eetkamer met en suite, de ruime zijkamer met en suite en de toiletruimte te bereiken zijn. Ook de trapopgang naar de eerste verdieping is hier gesitueerd.

Via de woonkamer en suite met originele open haard met marmeren schouw en de zijkamer en suite is de zonnige tuin op het Zuiden toegankelijk. De tuin is aan alle zijdes op natuurlijke wijze ruim afgeschermd, waardoor het gevoel van privacy groot is. Daarnaast heerst hier relatieve rust en is het mogelijk om volledig om het huis heen te lopen.

De keuken is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd, net als de eetkamer met erker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot de kelder op stahoogte.

Eerste verdieping: via de trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. In totaal dus vier slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde thans in gebruik is als kantoor-/spreekkamer en de grote slaapkamer aan de achterzijde als hoofd-/ouderslaapkamer. Elke slaapkamer beschikt over minstens 1 ingebouwde vaste kast.
De ruime badkamer, welke nog beschikt over oorspronkelijke tegels, ligt centraal op deze verdieping en beschikt over een dubbele wastafel, een riant ligbad en een douche. Niet alleen vanuit de overloop, maar ook vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde is deze badkamer toegankelijk.
Het toilet met fonteintje is separaat van de badkamer op de overloop gelegen. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: de overloop op deze verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. In totaal beschikt deze verdieping over drie slaapkamers, waarvan één thans in gebruik is als waskamer. De badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad/douche en een vaste wastafel. Ook op deze verdieping is er een separaat toilet met fonteintje. In alle slaapkamers bevinden zich een of meerdere ingebouwde kasten.

Vliering: de vliering is via een luik toegankelijk. De nokhoogte vanaf de vloer is ruim 4 meter en het dak loopt dermate steil dat hier een extra kamer te realiseren is.

Naast de vliering is er tevens een kelderruimte in het woonhuis aanwezig. Deze kelder bestaat uit een kleine overloop, een provisiekast, de meterkast, de stookruimte en een grote ruimte met berging, die o.a. als sportruimte en archief in gebruik is geweest. Deze kamer heeft nu beperkt daglicht, maar door een groter raam te plaatsen (eventueel door middel van het plaatsen van een koekoek) kan deze een stuk volwaardiger worden gemaakt.

Het woonoppervlakte is ingemeten op 325 m2. Hierin is het oppervlakte van de kelder ook meegenomen. Er is een meetcertificaat conform NEN 2580 aanwezig. Door de uitbreidingsmogelijkheid op de vliering is nog eens extra (officiële) woonoppervlakte te creëren. De inhoud van het woonhuis is ruim 1.000 m3.

De huidige eigenaren hebben er ruim 37 jaar met veel plezier gewoond. Het woonhuis is binnen de oorspronkelijke staat altijd goed onderhouden. Dit houdt in dat in de badkamers, de toiletten en buiten op het terras de oorspronkelijke tegeltjes vrijwel volledig in stand zijn gehouden. De woning is in 2017 aan de buitenzijde nog geschilderd. Het hoge dak is in 2016 volledig nagekeken en waar nodig gerestaureerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaand woonhuis met garage
- Perceeloppervlakte 489 m2
- Tuin rondom, achtertuin pal op het Zuiden
- Een oprit van tenminste 23 meter lang
- In totaal 10 kamers, waarvan maar liefst 7 slaapkamers
- Originele open haard met marmeren schouw
- Voorzien van 2 ruime badkamers en 3 toiletruimtes
- Woonoppervlakte 325 m2 (inclusief kelderruimte, gemeten conform NEN 2580)
- Inhoud ruim 1.000 m3
- Op goede en centrale locatie in stadsdeel Zuid gelegen
- Met het schitterende Beatrixpark om de hoek
- Bouwjaar 1930
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering in overleg,
- Verkoper verkoopt met ouderdoms- en asbestclausule.

Erfpacht. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 8.075,47 en het tijdvak loopt tot 31 mei 2054. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht en de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing.

LIGGING:
Op 100 meter loopafstand liggen de winkels van de Beethovenstraat voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt op ongeveer 2 km. Ook diverse horecagelegenheden in de buurt zijn lopend bereikbaar. Het business centrum Zuidas met station Amsterdam Zuid ligt op tien minuten lopen.

Op hemelsbreed 1 km afstand van de woning ligt het Museumplein met het Concertgebouw en diverse musea.

De bereikbaarheid van het woonhuis is uitermate goed. Het woonhuis is gelegen vlakbij op-/afritten van de A10 Zuid. Eenmaal op de bestemming zet u uw auto in de garage of oprit. Er is ruimte voor 4 auto's. Zelfs uw gasten kunnen parkeren op eigen terrein.

Het openbaar vervoer in deze buurt is uitstekend. Op korte loopafstand liggen de haltes van de tramlijnen 5 en 24, die u naar het centrum van Amsterdam brengen of richting station Amsterdam Zuid, waarvandaan directe treinen vertrekken naar andere delen van ons land. Ook Schiphol is met een frequentie van 4-6 treinen per uur in minder dan 10 minuten snel te bereiken. Daarnaast zijn er ook goede metro- en busverbindingen.

Vraagprijs: € 3.450.000,-- kosten koper

Heeft u interesse? Neemt u dan contact op met kantoor voor een bezichtiging van Stadionweg 21

-- English translation --

This characteristic and fully detached house with separate garage is situated in an attractive residential area in Amsterdam South. Fully detached houses are quite unique and rare in this part of the city.
The location of this house is perfect, close to motorways, Schiphol airport, but also at walking distance to shops, public transport (city-trams, buses, metrolines, trains) and international schools and to all types of Dutch primary and secondary schools. Zuidas Business Centre is nearby as well as the city centre. From this house you can walk easily to the famous Concerthall, Rijksmuseum and Van Gogh museum or to one of the many restaurants, pubs or hotels. A lovely park with an interesting herbal garden and facilities for children is just around the corner. In the neighbourhood you will find a good choice of sportclubs, day-care centres and pre-schools. Many expatriates have chosen to live in this area, because it is relatively quiet, friendly and safe.

The house was built in 1930 ,has many original details and is surrounded by a large fully private south-facing garden. If necessary, on the 23m long driveway four cars can be parked easily.

Through the main entrance you come into a large hallway with doors leading to the living-room, dining-room and a nice side room. In the hallway there is also a wide staircase leading to the first and second floor and a guest toilet
Two of the three rooms on this floor lead to the terrace and garden. The dining-room is at the front of the house and has an open connection to the fully equipped kitchen. In the kitchen is a door leading to the basement area, where the pantry, a large storage room ( which could be turned into an extra living space ) and the technical systems are located.
The living-room has sliding doors to the side room and the dining and has a marble fire-place.

On the first floor there are four well-sized bedrooms with built-in wardrobes and a large bathroom with original tiling, a large bath, two washbasins and a shower. The toilet is separate. The masterbedroom and the smallest bedroom are now used as office-space by the current owners.

The landing on the second floor leads to three bedrooms, one of which is currently used as a utility-room. Here you will also find the second bathroom with bath and washbasin and the third separate toilet. One of the bedrooms has a huge walk-in closet. There are also built-in closets in the other two rooms.

The attic with a height in the middle of 4 metres – due to the high roof – could be turned into an extra room or used for extra storage.

The outside of the house was painted in 2017. The roof was checked and restored in 2016. The current owners have lived in this house with great satisfaction for more than 37 years.

The house is on leasehold land of the municipality of Amsterdam. Annual leasehold is Euro 8.075,47 until May 31, 2054. General Provisions 1994.

DETAILS :
- fully detached house (1.000 m3) with long (23 m) drive-way and separate garage
- plot-size 489 m2, living-space 325 m2, extension possible
- surrounding garden with sunny, south-facing private backyard
- spacious living-, dining- and side room on ground floor
- 7 bedrooms, 2 large bathrooms, 3 separate toilets
- large basement, easily accessible
- partially double glazing
- year of built 1930, many original details of that period
- centrally located in popular residential area in Amsterdam South
- transaction date by mutual agreement

Price: € 3.450.000,-- buyers costs

Interested? Please contact our office for a viewing at the Stadionweg 21

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
325 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
489 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AB
Perceel
209
Oppervlakte
489 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuid, 16.45 x 29.77 m
Oppervlakte
316 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Stadionweg 21 AMSTERDAM

naar Stadionweg 21 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand