Vorige | Volgende

Rooseveltlaan 32 - III AMSTERDAM, Rivierenbuurt

Vraagprijs € 699.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerd jaren 30 (anderhalf) dubbel bovenhuis gelegen in de Rivierenbuurt. Het bovenhuis ligt op de derde verdieping en de helft van de vierde verdieping en beschikt over een eigen entree op de eerste verdieping vanuit het open portiek. Het bovenhuis is onder andere voorzien van een ruime woon-/eetkamer en suite met originele glas-in-lood deuren en een erker, een luxe dichte keuken, 4...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerd jaren 30 (anderhalf) dubbel bovenhuis gelegen in de Rivierenbuurt.

Het bovenhuis ligt op de derde verdieping en de helft van de vierde verdieping en beschikt over een eigen entree op de eerste verdieping vanuit het open portiek. Het bovenhuis is onder andere voorzien van een ruime woon-/eetkamer en suite met originele glas-in-lood deuren en een erker, een luxe dichte keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een balkon op het noordwesten.

Dit appartement is klaar om direct te betrekken, dus koffers pakken en verhuizen maar!

De woning ligt aan de Rooseveltlaan op het gedeelte tussen de Waalstraat en het Victorieplein en maakt onderdeel uit van het zogenoemde monumentale Hilwis-complex. Om de hoek ligt rustig plein met een groot groen grasveld. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. Kingpark aan de Amstel, welke op circa 5 minuten loopafstand is gelegen.

De bereikbaar is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplekken voor de tram liggen in de buurt (lijn 4, 12 en 25). Het Amstelstation ligt op loopafstand. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan.

Een goed en divers aanbod van winkels en horecagelegenheden liggen verspreid over de buurt, maar is met name gelegen aan de Rijnstraat, de Maasstraat en de Scheldestraat.

INDELING
Via het open portiek is de entree op de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping: Privé entree met trapopgang naar het bordes op de tweede verdieping en de overloop op de derde verdieping.

Derde verdieping: Riante overloop welke toegang verleent tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime woonkamer met erker en suite, met originele glas-in-lood deuren, ligt aan de voorzijde. De maar liefst 9 meter brede voorgevel is voorzien van veel ramen en een erker, waardoor er veel licht binnenkomt!
De nieuwe keuken, van Schram Keukenlab, ligt aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, zoals een koel-/vriescombinatie (3 vrieslades), een vaatwasser, een oven, een magnetron, een 4pits gaskookplaat, een composieten aanrechtblad met veel werkruimte en een Quooker voor kokend water uit de kraan.
Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers. De kleine slaapkamer is voorzien 2 inbouwkasten en heeft toegang tot het balkon.
De badkamer ligt centraal op deze verdieping en beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel, een handdoekenradiator en een inloopdouche.
Op de overloop bevindt zich een ruime vaste kast, ideaal voor een garderobe, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping: Overloop met toegang tot de vaste kast voor de wasmachine en de droger en toegang tot de andere 2 slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een privé badkamer, welke is voorzien van een toilet, een vaste wastafel, een handdoekenradiator en een inloopdouche.

BIJZONDERHEDEN:
* Stijlvol gerenoveerd jaren 30 appartement
* Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers
* Balkon op het noordwesten
* Luxe keuken van Schram Keukenlab met Quooker
* Authentieke radiatoren aanwezig, in mat zwart uitgevoerd
* Lamelparket visgraatvloer (eikenhouten toplaag) met Fermacell isolatievloer
* Woonoppervlakte : circa 130 m2 (gemeten conform NEN 2580)
* Vliering is geen eigendom, maar te gebruiken d.m.v. invullen gebruikersverklaring
* Professionele beheerder VvE: NEWOMIJ
* Servicekosten : € 130,87 per maand
* Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), deze is afgekocht tot 2055
* Gemeentelijk monument
* Intergas Kombi Kompakt CV-ketel, bouwjaar 2015
* Restitutie overdrachtsbelasting voor verkoper
* Vaste notaris: Spier en Hazenberg, Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam

Vraagprijs: € 699.000,-- kosten koper

Heeft u interesse? Maak een afspraak voor bezichtiging en tot ziens aan de Rooseveltlaan 32-III.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombi Kompakt
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Perceel
10258
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk

Foto's