Vorige | Volgende

Reguliersgracht 36 AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.700.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Altijd al in een heel pand willen wonen? Met een nieuwe fundering en op een mooie plek aan de gracht in Amsterdam? Dit is uw kans! Aan de Reguliersgracht op het gedeelte tussen de Herengracht en de Keizersgracht ligt dit charmante grachtenpand uit 1905. Het grachtenpand heeft een Rijksmonumentale status, bestaat uit 5 verdiepingen en is voorzien van een nieuwe fundering. Het totale woonoppervlakte,...

Kenmerken

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1905
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum

Omschrijving

Altijd al in een heel pand willen wonen? Met een nieuwe fundering en op een mooie plek aan de gracht in Amsterdam? Dit is uw kans! Aan de Reguliersgracht op het gedeelte tussen de Herengracht en de Keizersgracht ligt dit charmante grachtenpand uit 1905.

Het grachtenpand heeft een Rijksmonumentale status, bestaat uit 5 verdiepingen en is voorzien van een nieuwe fundering. Het totale woonoppervlakte, uiteraard NEN gemeten, is 150 m2. Er is een kleine patio aanwezig, maar buiten van een kopje koffie genieten doet u op het bordes bij de voordeur.

De locatie is prachtig! Vanuit het huis heeft u zicht op zowel de Reguliersgracht als de Keizersgracht. Deze typisch Amsterdamse plek heeft zelfs gefungeerd als decor voor een James Bondfilm! Op 2 minuten lopen ligt het Amstelveld en de Utrechtsestraat. Hier vindt u een goed aanbod van winkels en horecagelegenheden. De andere kant op is de Vijzelstraat op korte loopafstand bereikbaar en een paar minuten langer lopen staat u op het Museumplein of in het Rijksmuseum.

De woning is op twee manieren te betreden, namelijk via de voordeur op het bordes op de belverdieping en via het entree op straatniveau onder het bordes. Hierdoor is het pand op verschillende manieren in gebruik te nemen.

Indeling.
Souterrain: entree op straatniveau met toegang tot de hal. De hal beschikt over een trapkast (onder opgang naar het bordes) en biedt toegang tot de eet-/leefkeuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de belverdieping. De keuken is direct na het funderingsherstel in 2016/2017 geplaatst en beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, een 6-pits gasfornuis met oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de patio toegankelijk. Deze verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Belverdieping: entree via het bordes met toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de voor- en achterkamer op deze verdieping. Hier is het plafond ruim 3,40 mtr hoog. Ook beschikt deze verdieping over een toiletruimte en een doucheruimte met een handdoekenradiator. De trapopgang in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping, die boven aan de trap afsluitbaar is met een deur.

Eerste verdieping: op deze verdieping is de woonkamer met open keuken en de bijkeuken gesitueerd. De woonkamer beschikt over drie ramen aan de voorzijde waardoor u extra goed van het uitzicht kunt genieten! De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, een spoelbak en een vaatwasser. In de bijkeuken is er ruimte voor de koelkast, een vriezer, een prullebak en opslag. De trapopgang naar de tweede verdieping is afgesloten met een deur, waardoor de warmte hier op zijn plek blijft.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer aan de achterzijde. De slaapkamer beschikt over een viertal praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een toilet, een bidet, een wastafelmeubel en een ligbad met douche. Ook is er een vaste kast voorzien van de wasmachine en de droger (deze zijn inbegrepen). De vaste trap naar de derde (zolder)verdieping, die afsluitbaar is op de tweede verdieping, is vanuit de overloop toegankelijk.

Derde (zolder)verdieping: één open ruimte in gebruik is als slaapkamer met een wastafel. Er is aan alle kanten licht in de slaapkamer door de vele ramen op deze verdieping!

Bijzonderheden:
- Geheel pand, bestaande uit 5 verdiepingen
- Woonoppervlakte 150,46 m2 (gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat aanwezig)
- Op centrale plek in de stad gelegen
- Met uitzicht over de Reguliersgracht en de Keizersgracht
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!)
- Bouwjaar 1905
- Nieuwe fundering (2016/2017)
- CV installatie uit 2015
- Rijksmonument
- Oplevering in overleg, spoedig mogelijk
- Verkoper verkoopt met ouderdoms- en ex-huurdersclausule.

Vraagprijs: € 1.700.000,-- kosten koper

Heeft u interesse? Wij zien u graag aan de Reguliersgracht 36.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
43 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Perceel
1134
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum

Foto's

Kaart Reguliersgracht 36 AMSTERDAM

naar Reguliersgracht 36 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand