Vorige | Volgende
Verkocht

Prinsengracht 535 AMSTERDAM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Op een prachtige plek aan de Amsterdamse grachtengordel ligt dit woonhuis gelegen op eigen grond. Het kijkt uit over het water van de Prinsengracht en zó onder het bruggetje door van de Looiersgracht. Het uit 4 woonlagen plus een vliering bestaande grachtenpand is een monument met rijke historie en dateert uit 1752. Het is in 2005 gerenoveerd en kreeg onder andere een nieuwe fundering, een nieuw...

Kenmerken

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum

Omschrijving

Op een prachtige plek aan de Amsterdamse grachtengordel ligt dit woonhuis gelegen op eigen grond. Het kijkt uit over het water van de Prinsengracht en zó onder het bruggetje door van de Looiersgracht.

Het uit 4 woonlagen plus een vliering bestaande grachtenpand is een monument met rijke historie en dateert uit 1752. Het is in 2005 gerenoveerd en kreeg onder andere een nieuwe fundering, een nieuw dak en een nieuwe cv-installatie. Ook de keuken komt uit die tijd, de badkamer uit 2008. In 2016 zijn de voordeur en de trap tussen de eerste en de tweede verdieping vernieuwd en is de buitenzijde geschilderd.

Het woonhuis ligt om de hoek bij de Runstraat, één van 'de 9-straatjes'. De 9-straatjes staan bekend om een grote diversiteit aan winkeltjes, restaurants en cafés en hebben een uiterst charmante en gezellige uitstraling. Tevens zijn in de nabijheid gelegen de Elandsgracht, de Westermarkt en de Jordaan en ook het Leidseplein, de Dam en de Kalverstraat zijn niet ver weg.

Lopend, of op de fiets, zijn de meeste plekken in de stad snel te bereiken. Wilt u met de tram, dan zijn er verschillende mogelijkheden. Vanwege de centrale ligging kunt u opstappen op de Leidsestraat, aan de Westermarkt, de Marnixstraat of aan het Spui. Uw auto kunt u het beste in een nabijgelegen parkeergarage parkeren, mits u beschikt over een vergunning, dan is er vaak een plekje aan de gracht te vinden. Uitvalswegen zijn op veel verschillende manieren eenvoudig te bereiken.

Indeling
Souterrain: Op deze woonverdieping is de keuken gesitueerd. In het midden van deze ruimte staat een grote eettafel met daar omheen de dubbele spoelbak, de oven met een 5-pits gasfornuis en voldoende aanrechtblad. Hier is ook een vaste kast waarin de wasmachine en de droger staan. Achter in deze ruimte is de trapopgang naar de bel-verdieping. Aan de voorzijde, onder het bordes is nog een kleine bergruimte. Via deze bergruimte kunt u ook naar buiten.

Bel-verdieping: Via de statige voordeur op het bordes is het woonhuis toegankelijk. Eerst treft u een tochtportaal, daarna de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, een berging en het toilet. Een tweede eettafel staat aan de voorzijde van deze verdieping. Het raam aan de voorzijde geeft u een prachtig uitzicht over de Prinsengracht en het begin van de Looiersgracht.

Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal is de werkkamer aan de voorzijde bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer. Indien wenselijk is van de werkkamer een slaapkamer te maken. Via de recent geplaatste nieuwe trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een aantal vaste kasten. Eén van de slaapkamers ligt aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde. De badkamer, die centraal op deze verdieping ligt, beschikt over een ligbad, een vaste wastafel, een handdoekenradiator, een toilet en een inloopdouche.

Zolderverdieping / vliering: Deze verdieping is toegankelijk via een losse uitschuifbare trap. Op de vliering bevindt zich de cv-ketel. Het dak is een zadeldak. Aan de voorgevel heeft de zolder een karakteristieke hijsbalk met haak.

Aandachtspunt. Onder de vloer van de zolderverdieping / vliering is asbest geconstateerd. U dient zelf onderzoek te verrichten naar de kosten voor verwijdering, indien wenselijk. U vrijwaart verkoper voor het risico van de aanwezigheid van asbest en voor de kosten van verwijdering hiervan.

Bijzonderheden:
- Geheel woonhuis, bestaande uit 4 woonlagen plus een vliering
- Woonoppervlakte 153 m2 (gemeten conform NEN 2580)
- Op prachtige locatie aan de Prinsengracht gelegen
- Bouwjaar 1752
- Rijksmonument
- Funderingsherstel en vervanging van het dak in 2005 plaatsgevonden
- Buitenzijde is recent geschilderd
- Nefit Ecomline HR CV-ketel, bouwjaar 2005
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 1.250.000,-- kosten koper

Heeft u interesse? Wij zien u graag aan de Prinsengracht 535.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
51 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Perceel
8843
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum

Foto's

Kaart Prinsengracht 535 AMSTERDAM

naar Prinsengracht 535 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand