Vorige | Volgende

Minervalaan 7 - III/IV Amsterdam

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

**English translation below** Bijzonder licht en sfeervol dubbel bovenhuis van circa 116 m2, centraal gelegen op één van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-Zuid. Het ruime en luxe dakterras en de buitengewoon lichte en riante living met open haard maken het 'la dolce vita'-gevoel van deze heerlijke woning compleet! De Minervalaan, waaraan de woning is gelegen, is een van de weinige lanen van...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

**English translation below** Bijzonder licht en sfeervol dubbel bovenhuis van circa 116 m2, centraal gelegen op één van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-Zuid. Het ruime en luxe dakterras en de buitengewoon lichte en riante living met open haard maken het 'la dolce vita'-gevoel van deze heerlijke woning compleet!

De Minervalaan, waaraan de woning is gelegen, is een van de weinige lanen van Amsterdam en bevindt zich in één van de mooiste buurten van de stad: de Apollobuurt. De vele charmes van de Minervalaan zijn onweerstaanbaar: wat een ruimte, rust en groen en dat middenin het bruisende Amsterdam! De prachtige huizen, de bomen, de brede laan, de grote afstand tussen de huizen (veel privacy) en de brede stoepen: hier woon je op een unieke plek, hier woon je op stand.

Dit dubbele bovenhuis met zeer gunstige lichtinval ligt aan het begin van de Minervalaan, tussen de Apollolaan en de Gerrit van der Veenstraat. Centraal gelegen in Oud-Zuid en op loopafstand van de vele gezellige terrassen, restaurants, exclusieve modewinkels en fijne boutiques aan de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en het Olympiaplein. Maar ook het mooie Vondelpark, het Beatrixpark, de Van Baerlestraat, de Stadionweg, alsmede het Museumplein en de P.C. Hooftstraat bevinden zich aangenaam dichtbij. Kortom, wonen in de rust met al het vertier letterlijk om de hoek.

Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning. In dit gebied is het mogelijk om zonder wachtlijst twee parkeervergunningen per adres te krijgen. En nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want op dit gedeelte van de Minervalaan kun je vrijwel altijd direct voor de deur parkeren. De Minervalaan is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en slechts enkele minuten rijden van de ring A10. De Zuidas en het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) zijn op loopafstand met directe verbindingen naar het Centraal Station of Schiphol.
De buurt is kindvriendelijk en veilig. Tevens bevinden zich hier de beste scholen van Amsterdam inclusief de internationale scholen, zoals de British School.

Indeling
Tweede verdieping:
Entree, ruimte voor de garderobe, trapopgang naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de ruime living (woon-/eetkamer), de keuken, het separate toilet, een ruime garderobekast en de trapopgang naar de bovenste verdieping.
De grote L-vormige woon-/eetkamer met en suite en open haard is riant en beschikt over een erker aan de voorzijde waardoor de woonkamer veel daglichttoetreding heeft. De frontbreedte van de woonkamer is maar liefst 7 meter breed. Aan de achterzijde, bij het eetkamergedeelte, geven de openslaande deuren toegang tot het balkon met een berging. De gehele woon- en eetkamer en de overloop is voorzien van een eikenhouten vloer, welke met Fermacell is geïsoleerd. De woon- en eetkamer zijn fraai afgewerkt met luxe radiatorbekleding met eikenhouten vensterbanken, welke geheel in dezelfde stijl als de monumentale woning zijn.

De keuken ligt aan de achterzijde en is onder andere voorzien van een 6 pits-gasfornuis met oven, een vaatwasser, een combi-magnetron en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is er nog een tweede toegang tot het balkon.
In het ruime toilet is een vaste kast aanwezig waar de wasmachine en de droger zijn opgesteld en waar er ook genoeg bergruimte is.

Vierde verdieping:
Overloop met toegang tot beide slaapkamers, de badkamer en het geweldige dakterras! De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkledingkasten, airconditioning en heeft ook direct toegang tot het dakterras. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over charmante, authentieke ramen en heeft tevens inbouwkledingkasten. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche, een vaste wastafel en een ligbad op pootjes!

Met directe toegang vanuit de overloop is het zonnige en ruime dakterras 'Ibiza-style' bereikbaar. Het dakterras ligt op het oosten en vanwege zijn hoge ligging kunt u hier de hele dag volop genieten van de zon. Met de gunstige ligging als eerste pand van het blok naast een kantoor heeft u hier een enorme mate van privacy. Tevens zorgt deze ligging ook voor zeer stille slaapkamers, zonder aangrenzende buren waar u werkelijk in alle rust kunt slapen terwijl de stad en alle gezelligheid om de hoek te vinden is.

Een derde slaapkamer is, indien gewenst, eenvoudig te creëren op de derde verdieping.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
De Vereniging bestaat uit twee panden, nummer 7 en 9. Er zijn 5 appartementsrechten. Het beheer wordt door de bewoners zelf gevoerd. Er is geen MJOP, maar er wordt jaarlijks vergaderd en voldoende gespaard. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 168,--.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De jaarlijks te betalen canon bedraagt € 2.238,81 en het tijdvak loopt tot 31 augustus 2050.
Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is mogelijk. Een opgave van de erfpachtkosten bij overstap naar eeuwigdurende erfpacht is op aanvraag aanwezig. Een aanvraag voor eeuwigdurend afkopen is reeds ingediend voor de woning.

Belegging of groter woonhuis?
Op zoek naar meer vierkante meters? Of juist op zoek naar een ideale belegging? De woning op 2 hoog is ook te koop. Het betreft een appartement van circa 75 m2, bestaande uit een doorzon woonkamer, keuken, slaapkamer en een badkamer. Het appartement wordt tot en met maart 2020 verhuurd voor € 2.000,- per maand. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- Licht dubbel bovenhuis met geweldig dakterras
- Woonoppervlakte: 116,31 m2
- Zonnig dakterras van circa 38 m2
- Open haard
- Ruim woongedeelte (frontbreedte ruim 7 meter) en thans twee slaapkamers
- Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren
- Masterbedroom voorzien van airconditioning
- Vrijwel het gehele huis is voorzien van dubbel glas
- Video intercom deurbel
- Kindvriendelijke buurt met de beste scholen van de stad, inclusief de internationale scholen
- Rustige omgeving met veel groen
- Gelegen aan een ruim opgezette laan met veel afstand tot de woningen aan de overkant
- Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, station Amsterdam-Zuid (WTC), Zuidas en de ring A10
- Twee parkeervergunningen zonder wachtlijst te verkrijgen
- Rijksmonument en onderdeel van Plan Zuid van Berlage
- Oplevering: richtlijn medio februari / begin maart 2020
- Ook te koop in combinatie met de woning op twee hoog! Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Vraagprijs: € 895.000,-- kosten koper

**English translation** Centrally located in one of the most picturesque spots in Amsterdam's Oud Zuid (Old South) district, this is an exceptionally light, tasteful and spacious upper-floor apartment (approx. 116 sq. m.). The large, luxurious roof terrace and the bright and airy living room (including fireplace) all add to the glamour of this magnificent home.

The apartment is located on Minervalaan, one of the few avenues found in Amsterdam. It is situated in the Apollobuurt district, one of the city's most elegant and appealing neighbourhoods. Minerva offers numerous irresistible charms: an elusive combination of spaciousness, tranquility and lush surroundings amid the bustle of Amsterdam. With its elegant townhouses, trees, broad avenues, large distance between the homes (ensuring maximum privacy) and wide pavements, this is truly a unique and stylish part of the city.

This large upper-floor apartment (which offers excellent light from all exposures) is located at the beginning of Minervalaan, right between Apollolaan and Gerrit van der Veenstraat. It is centrally located in the exclusive Oud Zuid (Old South) district and within walking distance of the numerous delightful street cafés, restaurants, upscale fashion retailers and elegant boutiques on Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and Olympiaplein. Leafy Vondelpark, Beatrixpark, Van Baerlestraat, Stadionweg, Museumplein and P.C. Hooftstraat are all conveniently nearby as well. In other words, here is the best of both worlds: the peace and quiet of a secluded residential area, with just about every form of entertainment right around the corner.

You can park right outside with a parking permit – residents of this district can obtain two permits per address without needing to be waitlisted. Also, you'll never have to hunt for a parking spot again, as you will almost always be able to park right outside your door in this section of Minervalaan. Minervalaan is easily accessible by public transport and the A10 ring road is just a short distance away. The Zuidas business district and the Amsterdam-Zuid (WTC) railway station are both within walking distance and offer direct links to Centraal Station (the city's central railway station) and Schiphol Airport. In addition to being child-friendly and safe, this neighbourhood is home to some of the city's best educational institutions, including international schools such as the British School.

Special features:
- Light second-floor apartment with delightful roof terrace
- Floor space: 116,31 sq. m.
- Sunny roof terrace of approx. 38 sq. m.
- Large living area (with a frontage of more than 7 metres) and 2 bedrooms
- Easy to add a third bedroom
- Air-conditioned master bedroom
- Child-friendly neighbourhood with the city's best schools, including international schools
- Located on a spacious avenue with plenty of distance to the homes on the other side of the road
- Listed building (Rijksmonument) + part of Plan Zuid van Berlage 19th-century architectural plan
- Completion date: mid-February/early March 2020
- Can also be purchased in conjunction with the second-floor unit Contact your estate agent to enquire about the options available.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
312 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Z
Indexnummer
4
Perceel
2393
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Foto's

Kaart Minervalaan 7 - III/IV Amsterdam

naar Minervalaan 7 - III/IV Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand