Vorige | Volgende

Minervalaan 7 - II Amsterdam

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

**English translation** Charmant en licht appartement centraal gelegen op één van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-Zuid. De Minervalaan, waaraan het appartement is gelegen, is een van de weinige lanen van Amsterdam en bevindt zich in één van de mooiste buurten van de stad: de Apollobuurt. De vele charmes van de Minervalaan zijn onweerstaanbaar: wat een ruimte, rust en groen en dat middenin het...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

**English translation** Charmant en licht appartement centraal gelegen op één van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-Zuid.

De Minervalaan, waaraan het appartement is gelegen, is een van de weinige lanen van Amsterdam en bevindt zich in één van de mooiste buurten van de stad: de Apollobuurt. De vele charmes van de Minervalaan zijn onweerstaanbaar: wat een ruimte, rust en groen en dat middenin het bruisende Amsterdam! De prachtige huizen, de bomen, de brede laan, de grote afstand tussen de huizen (veel privacy) en de brede stoepen: hier woon je op een unieke plek, hier woon je op stand.

Het appartement ligt aan het begin van de Minervalaan, tussen de Apollolaan en de Gerrit van der Veenstraat.
Centraal gelegen in Oud-Zuid en op loopafstand van de vele gezellige terrassen, restaurants, exclusieve modewinkels en fijne boutiques aan de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en het Olympiaplein. Maar ook het mooie Vondelpark, het Beatrixpark, de Van Baerlestraat, de Stadionweg, alsmede het Museumplein en de P.C. Hooftstraat bevinden zich aangenaam dichtbij.
Kortom, wonen in de rust met al het vertier letterlijk om de hoek.

Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning. In dit gebied is het mogelijk om zonder wachtlijst twee parkeervergunningen per adres te krijgen. En nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want op dit gedeelte van de Minervalaan kun je vrijwel altijd direct voor de deur parkeren.
De Minervalaan is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en slechts enkele minuten rijden van de ring A10. De Zuidas en het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) zijn op loopafstand met directe verbindingen naar het Centraal Station of Schiphol.

Indeling
Tweede verdieping:
Entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, de slaapkamer en de badkamer toegankelijk.
De doorzon woon-/eetkamer beschikt aan de voorzijde over een erker en een open haard. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot het balkon met ochtendzon. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste (kleding)kast. De badkamer beschikt over een toiletgedeelte met fonteintje, een doucheruimte, een ligbad en een wastafelmeubel met handdoekenradiator.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
De Vereniging bestaat uit twee panden, nummer 7 en 9. Er zijn 5 appartementsrechten. Het beheer wordt door de bewoners zelf gevoerd. Er is geen MJOP, maar er wordt jaarlijks vergaderd en voldoende gespaard. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 130,--.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De jaarlijks te betalen canon bedraagt € 1.455,64 en het tijdvak loopt tot 31 augustus 2050.
Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is mogelijk. Een opgave van de erfpachtkosten bij overstap naar eeuwigdurende erfpacht is op aanvraag aanwezig. Een aanvraag voor eeuwigdurend afkopen is reeds ingediend voor de woning.

Bijzonderheden:
- Charmant en licht appartement met balkon
- Woonoppervlakte: 71,29 m2
- Balkon op het Oosten
- Open haard
- Ruim woongedeelte met erker
- Alternatieve indeling is mogelijk, waardoor een tweede slaapkamer mogelijk is
- Voorzien van dubbel glas
- Video intercom deurbel
- Rustige omgeving met veel groen
- Gelegen aan een ruim opgezette laan met veel afstand tot de woningen aan de overkant
- Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, station Amsterdam-Zuid (WTC), Zuidas en de ring A10
- Twee parkeervergunningen zonder wachtlijst te verkrijgen
- Rijksmonument en onderdeel van Plan Zuid van Berlage
- Oplevering: in overleg

Vraagprijs: € 595.000,-- kosten koper**

**Ook te koop in combinatie met de woning op drie en vier hoog! Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.


English translation

Charming and bright apartment on a central and one of the most beautiful locations of Amsterdam Oud Zuid (Old South).

The apartment is located on Minervalaan, one of the few avenues found in Amsterdam. It is situated in the Apollobuurt district, one of the city's most elegant and appealing neighbourhoods. Minerva offers numerous irresistible charms: an elusive combination of spaciousness, tranquility and lush surroundings amid the bustle of Amsterdam. With its elegant townhouses, trees, broad avenues, large distance between the homes (ensuring maximum privacy) and wide pavements, this is truly a unique and stylish part of the city.

This large upper-floor apartment (which offers excellent light from all exposures) is located at the bottom of Minervalaan, right between Apollolaan and Gerrit van der Veenstraat. It is centrally located in the exclusive Oud Zuid (Old South) district and within walking distance of the numerous delightful street cafés, restaurants, upscale fashion retailers and elegant boutiques on Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and Olympiaplein. Leafy Vondelpark, Beatrixpark, Van Baerlestraat, Stadionweg, Museumplein and P.C. Hooftstraat are all conveniently nearby as well. In other words, here is the best of both worlds: the peace and quiet of a secluded residential area, with just about every form of entertainment virtually around the corner.

You can park right outside with a parking permit – residents of this district can obtain two permits per address without needing to be waitlisted. Also, you'll never have to hunt for a parking spot again, as you will almost always be able park right outside your door in this section of Minervalaan. Minervalaan is easily accessible by public transport and the A10 ring road is just a short distance away. The Zuidas business district and the Amsterdam-Zuid (WTC) railway station are both within walking distance and offer direct links to Centraal Station (the city's central railway station) and Schiphol Airport.

Layout
Second floor:
Entrance to the hall with access to the living/dining room, the bedroom and the bathroom. The livingroom with a bay window and a fire place gives access to the kitchen. The patio doors in the dining room at the back provide access to the balcony. The kitchen, located at the back of the apartment, contains several appliances.
The bedroom is located at the front and comes with a walk-in closet. The bathroom includes a toilet, walk-in shower, washbasin and a bath.

Homeowners' Association
The Association comprises two buildings: numbers 7 and 9. There are a total of five commonhold units. Residents are responsible for management. While there is no multi-year maintenance plan in place, residents meet annually and sufficient funds are set aside to cover expenses. The Homeowners' Association charges a monthly membership fee of €130.

Ground lease
The apartment is located on continued leasehold land owned by the City of Amsterdam. The General Provisions for Continued Leasehold 1994 (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994) apply. The annual ground rent is set at €1,455.64, and the rent period expires on 31 August 2050.
You have the option to transfer to a system of perpetual lease; we can provide you with a calculation on request. An application for perpetual redemption has already been submitted for the residence.

Special features:
- Charming and bright apartment
- Floor space: 71.29 sq. m.
- Balcony facing east
- Fireplace
- Large living area with a bay window
- The entire apartment is fitted with double glazing
- Doorbell with video intercom system
- Peaceful, lush surroundings
- Located on a spacious avenue with plenty of distance to the homes on the other side of the road
- Located near public transport links, Amsterdam-Zuid (WTC) railway station, Zuidas business district and the A10 ring road
- Two parking permits available without waiting list
- Listed building (Rijksmonument) + part of Plan Zuid van Berlage 19th-century architectural plan
- Completion date: in consultation

Asking price: €595,000 (costs charged to the purchaser)

**Can also be purchased in conjunction with the third and fourth-floor. Contact the real estate agent to enquire about the options available.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
215 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Z
Indexnummer
3
Perceel
2393
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Foto's

Kaart Minervalaan 7 - II Amsterdam

naar Minervalaan 7 - II Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand