Vorige | Volgende

Minervalaan 7 - 2/3/4 Amsterdam

Vraagprijs € 1.480.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Unieke kans! Twee appartementen in hetzelfde gebouw te koop, te weten een appartement op de tweede verdieping en een dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping. Drie verdiepingen samenvoegen tot één of wonen in het dubbele bovenhuis en de tweede verdieping verhuren, dit is mogelijk aan de Minervalaan 7-II/III/IV. Beide woningen zijn bijzonder licht en zijn centraal gelegen op één van de...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1926
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Unieke kans! Twee appartementen in hetzelfde gebouw te koop, te weten een appartement op de tweede verdieping en een dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping. Drie verdiepingen samenvoegen tot één of wonen in het dubbele bovenhuis en de tweede verdieping verhuren, dit is mogelijk aan de Minervalaan 7-II/III/IV.

Beide woningen zijn bijzonder licht en zijn centraal gelegen op één van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-Zuid. Het woonoppervlakte van de tweede verdieping is ruim 71 m2 en van de derde en vierde verdieping ruim 116 m2. Samen een woonoppervlakte van ruim 187 m2.

De Minervalaan, waaraan de woning is gelegen, is een van de weinige lanen van Amsterdam en bevindt zich in één van de mooiste buurten van de stad: de Apollobuurt. De vele charmes van de Minervalaan zijn onweerstaanbaar: wat een ruimte, rust en groen en dat middenin het bruisende Amsterdam! De prachtige huizen, de bomen, de brede laan, de grote afstand tussen de huizen (veel privacy) en de brede stoepen: hier woon je op een unieke plek, hier woon je op stand.

De appartementen liggen aan het begin van de Minervalaan, tussen de Apollolaan en de Gerrit van der Veenstraat. Centraal gelegen in Oud-Zuid en op loopafstand van de vele gezellige terrassen, restaurants, exclusieve modewinkels en fijne boutiques aan de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en het Olympiaplein. Maar ook het mooie Vondelpark, het Beatrixpark, de Van Baerlestraat, de Stadionweg, alsmede het Museumplein en de P.C. Hooftstraat bevinden zich aangenaam dichtbij. Kortom, wonen in de rust met al het vertier letterlijk om de hoek.

Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning. In dit gebied is het mogelijk om zonder wachtlijst twee parkeervergunningen per adres te krijgen. En nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want op dit gedeelte van de Minervalaan kun je vrijwel altijd direct voor de deur parkeren. De Minervalaan is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en slechts enkele minuten rijden van de ring A10. De Zuidas en het treinstation Amsterdam-Zuid (WTC) zijn op loopafstand met directe verbindingen naar het Centraal Station of Schiphol.

De buurt is kindvriendelijk en veilig. Tevens bevinden zich hier de beste scholen van Amsterdam inclusief de internationale scholen, zoals de British School.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
De Vereniging bestaat uit twee panden, nummer 7 en 9. Er zijn 5 appartementsrechten. Het beheer wordt door de bewoners zelf gevoerd. Er is geen MJOP, maar er wordt jaarlijks vergaderd en voldoende gespaard. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 325,- (7-II: € 130,- & 7-III/IV: € 195,-)

Erfpacht
De appartementen zijn gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De jaarlijks te betalen canon voor beide appartement tezamen bedraagt € 3.694,45 en het tijdvak loopt tot 31 augustus 2050.
Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is mogelijk. Een opgave van de erfpachtkosten bij overstap naar eeuwigdurende erfpacht is op aanvraag aanwezig. Een aanvraag voor eeuwigdurend afkopen is reeds ingediend voor de woning.

Bijzonderheden:
- Twee appartementen in één koop
- Beide voorzien van een balkon en het dubbele bovenhuis ook nog een geweldig dakterras (38 m2)
- Totale woonoppervlakte: 187,60 m2
- Woonoppervlakte 7-II is 71,29 m2
- Woonoppervlakte 7-III/IV is 116,31 m2
- Beide appartementen zijn voorzien van een open haard
- Vrijwel overal voorzien van dubbel glas
- Video intercom deurbel
- Kindvriendelijke buurt met de beste scholen van de stad, inclusief de internationale scholen
- Rustige omgeving met veel groen
- Gelegen aan een ruim opgezette laan met veel afstand tot de woningen aan de overkant
- Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, station Amsterdam-Zuid (WTC), Zuidas en de ring A10
- Twee parkeervergunningen per appartement zonder wachtlijst te verkrijgen
- Rijksmonument en onderdeel van Plan Zuid van Berlage
- Oplevering: in overleg

Vraagprijs: € 1.480.000,-- kosten koper

De appartementen zijn ook separaat te koop. Zie daarvoor de aanmeldingen op funda.nl

**English translation**
Unique opportunity! Two apartments for sale in the same building. One situated on the second floor and the other situated on the third and fourth floor. Three floors combine to one spacious house or live in the upper-floor apartment and renting out the second floor. This is possible at the Minervalaan 7-II/III/IV.

Both apartments are very bright and are situated on a central and one of the most beautiful locations of Amsterdam Oud Zuid (Old South). Total floor space 187.60 sq.m.

The apartments are located on Minervalaan, one of the few avenues found in Amsterdam. It is situated in the Apollobuurt district, one of the city's most elegant and appealing neighbourhoods. Minerva offers numerous irresistible charms: an elusive combination of spaciousness, tranquility and lush surroundings amid the bustle of Amsterdam. With its elegant townhouses, trees, broad avenues, large distance between the homes (ensuring maximum privacy) and wide pavements, this is truly a unique and stylish part of the city.

Both apartments are located at the bottom of Minervalaan, right between Apollolaan and Gerrit van der Veenstraat. It is centrally located in the exclusive Oud Zuid (Old South) district and within walking distance of the numerous delightful street cafés, restaurants, upscale fashion retailers and elegant boutiques on Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and Olympiaplein. Leafy Vondelpark, Beatrixpark, Van Baerlestraat, Stadionweg, Museumplein and P.C. Hooftstraat are all conveniently nearby as well. In other words, here is the best of both worlds: the peace and quiet of a secluded residential area, with just about every form of entertainment virtually around the corner.

You can park right outside with a parking permit – residents of this district can obtain two permits per address without needing to be waitlisted. Also, you'll never have to hunt for a parking spot again, as you will almost always be able park right outside your door in this section of Minervalaan. Minervalaan is easily accessible by public transport and the A10 ring road is just a short distance away. The Zuidas business district and the Amsterdam-Zuid (WTC) railway station are both within walking distance and offer direct links to Centraal Station (the city's central railway station) and Schiphol Airport.

In addition to being child-friendly and safe, this neighbourhood is home to some of the city's best educational institutions, including international schools such as the British School.

Homeowners' Association
The Association comprises two buildings: numbers 7 and 9. There are a total of five commonhold units. Residents are responsible for management. While there is no multi-year maintenance plan in place, residents meet annually and sufficient funds are set aside to cover expenses. The Homeowners' Association charges a monthly membership fee of €325 (7-II: €130 & 7-III/IV: €195).

Ground lease
The apartment is located on continued leasehold land owned by the City of Amsterdam. The General Provisions for Continued Leasehold 1994 (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994) apply. The annual ground rent for both apartments is set at €3,694.45, and the rent period expires on 31 August 2050.
You have the option to transfer to a system of perpetual lease; we can provide you with a calculation on request. An application for perpetual redemption has already been submitted for the residence.

Special features:
- Two apartments for sale
- Both featured with a balcony and the upper-floor apartment with a delightful roof terrace (38 sq. m.)
- Total floor space: 187.60 sq. m.
- Floor space 7-II: 71,29 sq. m.
- Floor space 7-III/IV: 116,31 sq. m.
- Fireplace
- Virtually the entire apartment is fitted with double glazing
- Doorbell with video intercom system
- Child-friendly neighbourhood with the city's best schools, including international schools
- Peaceful, lush surroundings
- Located on a spacious avenue with plenty of distance to the homes on the other side of the road
- Located near public transport links, Amsterdam-Zuid (WTC) railway station, Zuidas business district and the A10 ring road
- Two parking permits available per apartment without waiting list
- Listed building (Rijksmonument) + part of Plan Zuid van Berlage 19th-century architectural plan
- Completion date: in consultation

Asking price: €1,480,000 (costs charged to the purchaser)

The apartments can also be purchased separately.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
187 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
527 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Z
Indexnummer
3
Perceel
2393
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
Z
Indexnummer
4
Perceel
2393
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Foto's

Kaart Minervalaan 7 - 2/3/4 Amsterdam

naar Minervalaan 7 - 2/3/4 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand