Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Merwedeplein 46 - III Amsterdam, Rivierenbuurt

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

** English translation below ** Super strak gerenoveerd anderhalf dubbel bovenhuis met veel licht en vrij uitzicht gelegen aan het Merwedeplein in Zuid / Rivierenbuurt. Het gerenoveerde appartement is 121 m2 groot en beschikt over o.a. een ruime woon-/eetkamer (ruim 8 meter breed) met een luxe open keuken aan de voorzijde, maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een balkon aan de achterzijde. Het...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

** English translation below ** Super strak gerenoveerd anderhalf dubbel bovenhuis met veel licht en vrij uitzicht gelegen aan het Merwedeplein in Zuid / Rivierenbuurt. Het gerenoveerde appartement is 121 m2 groot en beschikt over o.a. een ruime woon-/eetkamer (ruim 8 meter breed) met een luxe open keuken aan de voorzijde, maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een balkon aan de achterzijde.

Het bovenhuis is verdeeld over ander halve verdieping en is compleet gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken en twee nieuwe badkamers. Alle aan- en afvoerleidingen voor water en elektra zijn vervangen, er is een isolerende ondervloer aangebracht (Fermacell), een nieuwe houtenvloer (lamelparket) gelegd en er is dubbel glas geplaatst.
De afwerking is grandioos. Muren en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd, binnen kozijnen zijn voorzien van architraven en neuten, in de plafonds zijn op diverse plaatsen LED-inbouwspots geplaatst en het resultaat mag er wezen!

De woning ligt aan het Merwedeplein, waar het rustig wonen is aan een gezellig grasveld. Ooit speelde Anne Frank op ditzelfde grasveld. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. Kingpark aan de Amstel, welke op circa 5 minuten loopafstand is gelegen.
Een goed en divers aanbod van winkels en horecagelegenheden liggen verspreid over de buurt, maar is met name gelegen aan de Rijnstraat, de Maasstraat en de Scheldestraat. Voor nog meer aanbod is het een paar minuten fietsen naar de Pijp.

De bereikbaar is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplekken voor de tram liggen in de buurt (lijn 4, 12 en 25). Het Amstelstation ligt op loopafstand. Ook de Zuid-as is met het openbaar vervoer goed te bereiken. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan.

INDELING
Eerste verdieping: Via het open portiek is het eigen entree op de eerste verdieping te bereiken. Via het privé trappenhuis loopt u naar de derde verdieping.

Derde verdieping: Ruime overloop met toegang tot de woon-/eetkamer aan de voorzijde. Deze ruime woonkamer is ruim 8 meter breed en beschikt over een open keuken met zonnige erker.
De keuken is nieuw en voorzien diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een vriezer, een goed formaat koelkast, een combi-oven, een stoomoven en veel opbergruimte. Door deze juiste opstelling is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Op deze verdieping liggen 3 van 4 slaapkamers welke aan de achterzijde van deze woning liggen. Twee van de drie slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Op het balkon staat een vaste kast met cv-opstelling.
Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, welke voorzien is van een riante inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het toilet met fonteintje is separaat.
De vaste kast voor de wasmachine en de droger ligt op de overloop. Via de overloop is de trapopgang naar vierde verdieping te bereiken.

Vierde verdieping: overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en een ingerichte inloopkledingkast. De badkamer is voorzien van een toilet, een handdoekenradiator, een wastafel en een inloopdouche.

Vliering: via de vlizotrap op de overloop op de vierde verdieping is de ruime vliering bereikbaar. Ideaal voor opslag. De vliering behoort niet tot verkochte, maar is mogelijk in de toekomst erbij te verwerven. De makelaar kan u daarover informeren.

De woning is klaar om bewoond te worden en is dan ook snel te aanvaarden!

BIJZONDERHEDEN:
* Super strak gerenoveerd anderhalf dubbel bovenhuis
* Ideaal familiehuis in een kindvriendelijke buurt gelegen
* Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers
* Houten vloer (lamelparket met eikenhouten toplaag) met isolatieondervloer (Fermacell)
* Woonoppervlakte: 121 m2 (gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat aanwezig)
* Het bovenhuis maakt onderdeel uit van het zogenoemde monumentale Hilwis-complex.
* Professionele beheerder VvE: NEWOMIJ
* Servicekosten : € 131,78 per maand
* Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), deze is afgekocht tot 2055
* Gemeentelijk monument
* Vaste notaris: Spier en Hazenberg, Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
* Verkoper heeft zelf niet in het verkochte gewoond
* Restitutie overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper

Vraagprijs: € 750.000,-- kosten koper

Heeft het appartement uw interesse gewekt? Maak een afspraak voor bezichtiging en tot ziens aan het Merwedeplein 46-III.


** English translation **
Modern renovated split-level upstairs apartment with lots of light and unobstructed views located on Merwedeplein in Zuid / Rivierenbuurt. The renovated home is 121 m2 in size and includes a spacious living room/dining area (more than eight metres wide) with a luxury open kitchen at the front, no fewer than four bedrooms, two bathrooms and a balcony at the back.

The apartment occupies the third floor and half of the fourth floor and has been fully renovated, including a new kitchen and two new bathrooms. All water pipes and electrical lines have been replaced and an insulated subfloor (Fermacell), new wooden flooring (laminate parquet) and double glazing installed.
The finishing work is of superior quality. The flawless stucco walls and ceilings are painted, the interior frames feature architraves and side pillars and LED integrated downlights have been installed in various locations. The level of finish and quality must be seen!

The home is located on Merwedeplein, a quiet neighbourhood with an attractive grass field, where Anne Frank once played. The closest park is the Martin L. King Park next to the Amstel, around five minutes' walking distance from the home.
A wide and diverse range of shops, cafés and food service establishments are located throughout the neighbourhood, especially on Rijnstraat, Maasstraat and Scheldestraat. The Pijp district, with top-notch restaurants, shops and pubs, is only a few minutes away by bike.

The building is easily accessible, either by car from the RAI (S109) and Amstel ring road exit (S111) or one of the various tram stops in the neighbourhood (lines 4, 12 and 25). The Amstel train station is within easy walking distance. The Zuid-as business district is also easy to reach by public transport. The office of the EMA is on 5 minutes bike distance.
The location of the home is perfect for reaching both the city centre and getting out of the city quickly and easily.

LAYOUT
First floor: The separate entrance on the first floor is reached from the open staircase, while a private stairway leads to the third floor.

Third floor: Spacious landing with access to the living room/dining area at the front. The spacious living room is more than eight metres wide and has an open kitchen with sun-filled bay window.
The kitchen is new and features various built-in appliances, including a dishwasher, freezer, large refrigerator, combi microwave, steam oven and lots of storage space. The layout of the kitchen offers plenty of space for a large dining table.
Three of the four bedrooms are located on this floor at the back of the home. Two of the three bedrooms have access to the balcony, which has a built-in cupboard containing the central heating system.
The bathroom, located in the middle of this floor, features a spacious walk-in shower, washbasin and towel radiator. The toilet is separate from the bathroom and has a handbasin.
The built-in cupboard for the washing machine and dryer is located on the landing, which has a staircase leading to the fourth floor.

Fourth floor: Landing with access to the fourth bedroom. This bedroom has its own en suite bathroom and walk-in closet. The bathroom features a toilet, towel radiator, washbasin and walk-in shower.

Attic: An attic ladder on the fourth floor landing leads to a spacious attic that is perfect for storage. The attic is not included in the price, but it may be possible to purchase in the future. The real estate agent can provide more information on this.

The home is move-in ready!

SPECIFICS:
* Modern renovated split-level upstairs apartment
* Perfect family home in a child-friendly neighbourhood
* Four bedrooms and two bathrooms
* Wooden floors (laminate parquet with oak top layer) with insulating subfloor (Fermacell)
* Floor space: 121 m2 (measured in accordance with NEN 2580; measurement certificate available)
* Upstairs apartment is part of the historic Hilwis complex
* Professional Owners' Association (VvE) manager: NEWOMIJ
* Service fee: €131.78 per month
* Located on leasehold ground (Municipality of Amsterdam), which has been paid until 2055
* Historic municipal building
* Designated notary: Spier en Hazenberg, Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
* Seller has not lived in the property
* Reimbursement of real estate transfer tax in favour of seller

Asking price: €750,000 (costs to be paid by purchaser)

Interested? Schedule a viewing and see you at Merwedeplein 46-III

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
330 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
67
Perceel
10263
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 28/2/2055
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Foto's

Kaart Merwedeplein 46 - III Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Merwedeplein 46 - III Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand