Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Merwedeplein 26 huis Amsterdam, Rivierenbuurt

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Aangeboden wordt dit ruime en lichte begane grond appartement met tuin en uitbouw mogelijkheden in de Rivierenbuurt gelegen aan het Merwedeplein tussen de Churchill-laan en Rooseveltlaan nabij de Amstel. Het appartement is circa 89 m2 groot en voorzien van onder andere twee ruime slaapkamers, badkamer en een lichte doorzonwoonkamer met open keuken. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk...

Kenmerken

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 120 p/m
Bouwjaar
1930
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, open ligging

Omschrijving

Aangeboden wordt dit ruime en lichte begane grond appartement met tuin en uitbouw mogelijkheden in de Rivierenbuurt gelegen aan het Merwedeplein tussen de Churchill-laan en Rooseveltlaan nabij de Amstel.

Het appartement is circa 89 m2 groot en voorzien van onder andere twee ruime slaapkamers, badkamer en een lichte doorzonwoonkamer met open keuken. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk grote achtertuin met berging. Het appartement is voorzien van een Intergas cv-ketel. Het betreft een voormalige huurwoning welke intern gerenoveerd dient te worden

De woning is gelegen aan het Merwedeplein in de Rivierenbuurt en maakt onderdeel uit van het zogenoemde "Hilwis" complex. Dit complex is ontworpen door architect J.F. Staal. Het Merwedeplein is een heerlijk rustig plein met weinig verkeer. Aan het plein ligt een groot grasveld waar kinderen lekker kunnen spelen.

In de buurt zijn vele gezellige restaurants en winkels te vinden op o.a. de Waalstraat, Maastraat, Scheldestraat en Rijnstraat. Daarnaast is de Pijp op een paar minuten fiets afstand. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. Kingpark aan de Amstel, welke op circa 5 minuten loopafstand is gelegen.

De bereikbaar is erg goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en bus (lijn 62, 65, 245 en 284) liggen in de buurt. Het Amstelstation en Station Zuid/WTC zijn binnen 10 minuten te bereiken. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het betreft voortdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 1994). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2055.

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Newomij. Het technisch onderhoud wordt gedaan door De Lairesse Bouwmanagement. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig zoals o.a een meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 128,77 per maand.

Indeling.

Begane grond: entree, ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken, via de hal bereikt u aan uw linkerzijde de doorzonwoonkamer met open-keuken. De open-keuken heeft een kleine aanbouw waar de CV-ketel hangt en de wasmachine geplaatst kan worden. Vervolgens bereikt u via de aanbouw de ruime tuin aan de achterzijde. Wanneer u terugkeert in de hal vindt u de eerste slaapkamer aan de rechtervoorzijde van de woning, de toilet en badkamer is gesitueerd in het midden van de woning aan de rechterkant, tenslotte vindt u de tweede slaapkamer aan de rechterachterzijde van de woning. Deze tweede slaapkamer biedt u ook toegang tot de tuin met berging.

De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule. Daarnaast is er een vaste project notaris, dit betreft notariskantoor Spier & Hazenberg.

Bijzonderheden.
* Voormalig huurwoning
* Grote tuin met berging
* Mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw
* Woonoppervlakte 88,76 m2 (Conform NEN2580)
* Voorzien van eigen cv-installatie
* Professioneel VvE beheerder: NEWOMIJ
* Servicekosten : € 128,77 euro
* Gemeentelijk monument
* Bouwjaar: Jaren '30
* Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), afgekocht tot 2055!
* Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat
* De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule

Vraagprijs: € 625.000,-- kosten koper

Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen? Maak dan een afspraak en neem contact op met ons kantoor.


Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 120 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
220 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
2
Perceel
10263
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 28/2/2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
8.60 x 9.38 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart Merwedeplein 26 huis Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Merwedeplein 26 huis Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand