Vorige | Volgende

Korte Leidsedwarsstraat 27 A Amsterdam

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Midden in de stad wonen én de mogelijkheid om te ontspannen in eigen tuin, waarin je op zondag de Westertoren hoort slaan en de vogels fluiten? Dat kan nu: Dubbel-laags 4-kamersappartement van circa 89 m2 met tuin op EIGEN GROND gelegen in hartje Amsterdam! For English see text below Dit unieke appartement in de Korte Leidsedwarsstraat, is gelegen in het rustige deel van de straat tussen de...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1982
Ligging
In centrum

Omschrijving

Midden in de stad wonen én de mogelijkheid om te ontspannen in eigen tuin, waarin je op zondag de Westertoren hoort slaan en de vogels fluiten? Dat kan nu: Dubbel-laags 4-kamersappartement van circa 89 m2 met tuin op EIGEN GROND gelegen in hartje Amsterdam!

For English see text below

Dit unieke appartement in de Korte Leidsedwarsstraat, is gelegen in het rustige deel van de straat tussen de Leidsegracht en het Leidseplein. Met 'om de hoek' de Prinsengracht, de grachtengordel, het Museumplein en het Vondelpark. Op loopafstand is een groot aanbod van cafés, restaurants, theaters gelegen, zoals het De La Mar theater; de Stadsschouwburg en poptempel Paradiso.

Indeling
Begane grond: Entree met toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot drie (slaap-)kamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde is gelegen -deze kan ook prima als werkkamer worden gebruikt- en twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen zijn. De moderne badkamer ligt centraal op deze verdieping en is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Via de trapopgang is de woonverdieping te bereiken.
De tuin is bereikbaar vanuit beide slaapkamers aan de achterzijde. De tuin heeft een oppervlakte van circa 30 m2 en is gelegen op het Noordoosten

Eerste verdieping: Open woon-/eetkamer met open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een frans balkon met openslaande deuren. De eetkamer met open keuken ligt aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een oven en een 4 pits gasfornuis; alle apparatuur is van 2018.

Het gebouw waar dit appartement onderdeel van uitmaakt, bestaat uit slechts 8 appartementen en is gebouwd in 1981. Het is een betonnen constructie en in combinatie met houten kozijnen met dubbel glas maakt het een stevig en solide gebouw. De Vereniging van Eigenaars is financieel gezond en wordt professioneel beheerd. Kortom een bijzondere plek waar u zorgeloos kunt wonen!

Bijzonderheden:
- Comfortabel 4-kamer stadsappartement in hartje centrum mét eigen tuin van ruim 30 m2!
- Woonoppervlakte 88,69 m2 (conform NEN2580, meetcertificaat aanwezig)
- Aparte berging in de onderbouw ( 7,75 m2 groot) met aansluiting voor wasmachine/wasdroger
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Gelegen op eigen grond
- Blokverwarming en een Bosch geiser voor warm water
- VvE professioneel beheerd
- Servicekosten bedragen € 156,15 per maand; voorschot verwarmingskosten € 109,46
- Oplevering: Medio maart 2020

Vraagprijs: € 595.000,-- kosten koper

Interesse? Maak dan snel een afspraak. Wij laten u dit bijzondere appartement in de Korte Leidsedwarsstraat 27-A graag zien!

English:

Want to live in the heart of the city and be able to relax in your own garden listening to the Westertoren chiming on Sundays and the birds singing? You can now: Two-floor, 4-room FREEHOLD apartment of approximately 89 sq.m. with garden, located in the heart of Amsterdam!

This unique apartment on Korte Leidsedwarsstraat is situated in the quiet section of the street between Leidsegracht and Leidseplein. Prinsengracht, the canal belt, Museumplein and the Vondelpark are just 'around the corner'. And there are a huge range of cafés, restaurants and theatres within walking distance, including De La Mar theatre, Stadsschouwburg and pop temple Paradiso.

Layout
Ground floor: Entrance with access to the hallway. Three bedrooms/rooms can be accessed from the hallway. The front bedroom would also make a fantastic study, with the two other bedrooms situated at the rear. The contemporary bathroom is in the middle of this floor and features a walk-in shower, toilet, towel radiator and washbasin with mixer tap. The main floor is accessed via the staircase.
Both rear bedrooms offer access to the garden, which is 30 sq.m. and faces Northeast.

First floor: Open living/dining room featuring an open-plan kitchen. The living room is to the front of the property and features a French balcony with French doors. The dining room with open-plan kitchen is located at the rear. The kitchen has various built-in appliances including a dishwasher, oven and a 4-burner gas hob; all appliances are from 2018.

The building in which this apartment is located comprises just 8 apartments and was built in 1981. The concrete construction combined with wood framed double-glazed windows make this a strong and substantial property. The Owners' Association is financially healthy and is managed professionally. In short, a unique spot for carefree living!

Special features:
- Comfortable 4-room city apartment in the heart of the city centre with its own spacious 30 sq.m. garden!
- Floorspace: 88.69 sq.m. (in accordance with NEN2580, measurement certificate available)
- Separate storage in the basement (7.75 sq.m.) with washing machine/dryer connection
- Features wooden frames with double glazing
- Freehold land
- Communal heating and a Bosch water heater for hot water
- Owners' association managed professionally
- Service costs are € 156.15 per month; deposit for heating costs € 109.46
- Delivery: Mid-March 2020

Asking price: €595,000 (costs charged to the purchaser)

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
224 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Energie

Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
E
Indexnummer
4
Perceel
9560
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Foto's

Kaart Korte Leidsedwarsstraat 27 A Amsterdam

naar Korte Leidsedwarsstraat 27 A Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand