Vorige | Volgende

Koninginneweg 44 - II AMSTERDAM, Oud-Zuid

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Bijzonder licht en zeer hoogwaardig gerenoveerd appartement met 2 ruime slaapkamers en een heerlijke woon-/eetliving gelegen aan de Koninginneweg! Het met oog voor detail gerenoveerde appartement is voorzien van een eikenhoutenparketvloer in Hongaarse punt gelegd en grote gres tegels in een witte marmerlook in de badkamer en de toiletruimte. Het Oud-Zuid gevoel, maar dan...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1912
Wijk
Oud-Zuid
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Bijzonder licht en zeer hoogwaardig gerenoveerd appartement met 2 ruime slaapkamers en een heerlijke woon-/eetliving gelegen aan de Koninginneweg!

Het met oog voor detail gerenoveerde appartement is voorzien van een eikenhoutenparketvloer in Hongaarse punt gelegd en grote gres tegels in een witte marmerlook in de badkamer en de toiletruimte. Het Oud-Zuid gevoel, maar dan een modern en stijlvolle variant.
Daarnaast is het appartement afgewerkt met hoogglans witte paneeldeuren, inbouwspots in het plafond, Zuiverspots in de keuken, hoge plinten en mega strak stuuk- en schilderwerk. Dit appartement mag er wezen!

Het appartement ligt aan de Koninginneweg tussen het begin van de Koninginneweg en het Valeriusplein. Super centraal in Zuid als het gaat om de bereikbaarheid van winkels en boutiques rondom de Cornelis Schuyt, horecagelegenheden verspreid over de buurt en het Vondelpark.

Indeling:
Entree via de verzorgde gemeenschappelijke trapopgang. Bij binnenkomst op de tweede verdieping valt de lichtinval meteen op. Aan de voorzijde ligt het leefgedeelte, welke bestaat uit een woon-/eetkamer met tea for two balkon op het Zuiden en een luxe open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast en een Quookerkraan.
Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en liggen aan de achterzijde. In de kleine(re) slaapkamer is in een vaste kast ruimte voor de wasmachine en de droger.
Het toilet met fonteintje is separaat van de badkamer. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een riante inloopdouche. Beide ruimtes zijn afgewerkt met grote gres tegels in een witte marmerlook, wat er schitterend modern uitziet en een gevoel van ruimte geeft.

Bijzonderheden:
- Hoogwaardig, modern en stijlvol gerenoveerd appartement
- 2 slaapkamers, ruime living, open keuken
- Tea for two balkon op het Zuiden
- Woonoppervlakte: 91,10 m2 (conf. NEN 2580, meetcertificaat aanwezig)
- Gelegen op EIGEN GROND
- Kleinschalige, prima functionerende VvE, servicebijdrage nog nader te bepalen
- Oplevering in overleg
- Vaste notaris (de heer mr. E.O. Spier van Spier & Hazenberg Notarissen)

Vraagprijs: € 950.000,-- kosten koper

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak en graag tot ziens aan de Koninginneweg 44-II.


*ENGLISH TRANSLATION* Exceptionally light, high-quality renovated apartment on Koninginneweg, with two spacious bedrooms and a lovely living/dining room!

The apartment has been meticulously renovated, with an oak parquet floor in the Hungarian point pattern. The bathroom and toilet area feature large clay tiles in a white marble look. The apartment has that Oud-Zuid atmosphere, but with a modern, stylish touch.
In addition, the apartment has been finished with high-gloss white panel doors, recessed spotlights in the ceiling, Zuiver spotlights in the kitchen, high skirting boards and flawless plastering and painting. This apartment is outstanding!

The apartment is located on Koninginneweg, towards the Valeriusplein end. It's very centrally located in the Zuid area with respect to the shops and boutiques on Cornelis Schuyt, the eateries scattered around the neighbourhood, and the Vondelpark.

Layout:
Entry is via the well-maintained common staircase. Upon entering the second floor, the abundant light is immediately noticeable. The living area is at the front, and consists of a living/dining room with a south-facing tea for two balcony and a luxurious open kitchen equipped with all necessary appliances, including a wine climate cabinet and a Quooker tap.
Both bedrooms are of a good size and are located at the rear. The smaller of the two bedrooms has a built-in wardrobe with space for a washing machine and dryer.
The toilet is separate from the bathroom and has a handbasin. The bathroom features a large bath, a washbasin with double taps, and a generously proportioned walk-in shower. Both of these areas are finished with large clay tiles in a white marble look, which looks stunningly modern and amplifies the feeling of space.

Specifics:
- High-quality, modern and stylishly renovated apartment
- 2 bedrooms, spacious living area, open kitchen
- South-facing tea for two balcony
- Living area: 91.10 m2 (in accordance with NEN 2580, measurement certificate available)
- Freehold land
- Small, well-functioning Owner's Association, service costs still to be determined
- Delivery in consultation
- Permanent notary (Mr. E.O. Spier, of Spier & Hazenberg Notarissen)

Asking price: € 950,000.00, costs to be paid by purchaser

Interested? Feel free to make an appointment! We'll look forward to welcoming you at Koninginneweg 44-II.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
273 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
3
Perceel
9179
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk

Foto's

Kaart Koninginneweg 44 - II AMSTERDAM, Oud-Zuid

naar Koninginneweg 44 - II AMSTERDAM, Oud-Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand