Haarlemmerweg 619-I AMSTERDAM

*** STARTERS OPGELET! ***

In 2007 gerenoveerd 2-kamer appartement van ca. 60 m² met balkon (zuidwest). Erfpacht is afgekocht tot 2056! Separate berging van ca. 7m2! Vraagprijs € 199.000,- k.k.

DE WONING
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u dit appartement op de eerste verdieping. U arriveert in de hal die toegang biedt tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement treft u de gezellige woonkamer ensuite, deze ruimte kan uitstekend verdeeld worden in een woon- en eetgedeelte! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met openslaande deur naar het zonnige balkon. Naast de slaapkamer treft u de luxe keuken (ook met openslaande deur naar het balkon), deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4-laden vriezer, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, vaatwasser en combi oven magnetron. In de keuken is er tevens een wasmachineaansluiting netjes ‘weggewerkt’ in een keukenkastje. Centraal in de woning is er de badkamer, deze is voorzien van douche, wastafel, radiator en toilet. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de separate berging van ca. 7m2 op de bovenste verdieping.

DE LIGGING
De woning ligt in stadsdeel west nabij diverse uitvalswegen en in de nabije omgeving van het winkelcentrum Bos & Lommerplein. Verderop aan de Haarlemmerweg treft u het culturele centrum Westergasfabriek en kunt u heerlijk recreëren in het Westerpark. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (bus 15 naar Centraal Station in 5 minuten, tramlijn 12 naar het Leidseplein). De Jordaan en Haarlemmerdijk zijn op 5 fietsminuten afstand evenals NS station Sloterdijk. In de omgeving zijn diverse gezellige winkels om de dagelijkse boodschappen te kunnen doen.

HET ONDERHOUD
Het betreft een in 2007 gerenoveerde woning. Bij de renovatie zijn o.a. vernieuwd de CV-ketel (merk: Intergas; bouwjaar 2007) en de keuken. Er is destijds tevens een nieuwe lamelparketvloer met isolerende ondervloer in de woning gelegd. De elektrische installatie is modern en bestaat uit vier groepen met aardlekbeveiliging. De woning beschikt aan de voorzijde over dubbele beglazing.

DE LASTEN
VVE Gibraltarstraat 101-105 en Haarlemmerweg 611-619. De vereniging is op dit moment actief en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. De servicekosten voor dit appartement bedragen thans ca. €60,- per maand.

DE GROND
Het gebouw is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is echter afgekocht tot 15 november 2056. Algemene bepalingen 2000.

DE PRIJS
Vraagprijs €199.000,- k.k.

DE OPLEVERING
In overleg.

OVERIGE INFORMATIE

• Amsterdamse notaris naar keuze koper;
• Separate berging van ca. 7m2 op bovenste etage;
• Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen en verkoper zal hier voor de levering ook niet over beschikken. Koper gaat hiermee akkoord.