Vorige | Volgende

Deltastraat 12 - A/B AMSTERDAM, Rivierenbuurt

Vraagprijs € 1.190.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

*GEHEEL PAND, BESTAANDE UIT 2 APPARTEMENTSRECHTEN* Te renoveren BENEDENHUIS EN DUBBEL BOVENHUIS van respectievelijk 90 m2 en 150 m2. De benedenwoning beschikt over een achtertuin met privéberging en de bovenwoning beschikt over balkon en mogelijkheid tot creëren van een dakterras. De woningen liggen aan de Deltastraat, in de Rivierenbuurt, op het gedeelte tussen het Merwedeplein en het...

Kenmerken

Soort woning
Beneden- en bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

*GEHEEL PAND, BESTAANDE UIT 2 APPARTEMENTSRECHTEN* Te renoveren BENEDENHUIS EN DUBBEL BOVENHUIS van respectievelijk 90 m2 en 150 m2. De benedenwoning beschikt over een achtertuin met privéberging en de bovenwoning beschikt over balkon en mogelijkheid tot creëren van een dakterras.

De woningen liggen aan de Deltastraat, in de Rivierenbuurt, op het gedeelte tussen het Merwedeplein en het Victorieplein en maakt onderdeel uit van het zogenoemde monumentale Hilwis-complex.

Het betreffen voormalige huurwoningen welke intern gerenoveerd dienen te worden.

Op steenworp afstand ligt een rustig plein met een groot groen grasveld. Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. Kingpark aan de Amstel, welke op circa 5 minuten loopafstand is gelegen. De bereikbaar is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111).

Diverse opstapplekken voor de tram liggen in de buurt (lijn 4, 12 en 25). Het Amstelstation ligt op loopafstand. De Pijp ligt op loopafstand en hartje Zuid en het centrum op normale fietsafstand. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan.

Een goed en divers aanbod van winkels en horecagelegenheden liggen verspreid over de buurt, maar is met name gelegen aan de Rijnstraat, de Maasstraat en de Scheldestraat.

Indeling
BENEDENHUIS:
Begane grond: Entree, tochtportaal met toegang tot de overloop. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over een woonkamer en suite met openslaande deuren naar de achtertuin. Ook de keuken en de hoofdslaapkamer liggen aan de achterzijde en hebben toegang tot de achtertuin. De achtertuin is circa 50 m2 groot en beschikt over een privéberging en een achterom. Verder beschikt de woning over een slaapkamer aan de voorzijde, een badkamer en een separate toiletruimte.

DUBBEL BOVENHUIS:
Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping beschikt over een woonkamer en suite met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De keuken en de hoofdslaapkamer liggen tevens aan de achterzijde. De andere twee slaapkamers op deze verdieping liggen aan de voorzijde. Verder is er een toiletruimte met fonteintje aanwezig en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping is het toilet separaat en voorzien van een fonteintje. Op dezelfde verdieping is het mogelijk om een dakterras aan te leggen, zoals velen al hebben gedaan in het complex.

Vliering: Via de tweede verdieping kunt u de vliering bereiken. Deze vliering behoort NIET tot het verkochte, maar is gemeenschappelijk eigendom. Het wordt mogelijk om deze vliering officieel te verwerven via de Vereniging van Eigenaars. De makelaar kan u daarover informeren.

BIJZONDERHEDEN:
* Geheel pand bestaande uit 2 appartementsrechten;
* Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), deze is afgekocht tot 2055;
* Vaste notaris; Spier & Hazenberg, de heer mr. E.O. Spier, Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam;
* De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule;
* Oplevering: op korte termijn mogelijk.

BIJZONDERHEDEN BENEDENHUIS:
* Begane grond woning met achtertuin en achterom
* Woonoppervlakte: 90,08 m2 (meetcertificaat aanwezig)
* Bouwjaar: jaren '30
* Gemeentelijk monument
* Voormalige huurwoning, welke gerenoveerd dient te worden
* Professionele beheerder; NEWOMIJ
* Servicekosten : € 100,81 per maand
* Tevens afzonderlijk te koop: Vraagprijs: € 495.000,-- kosten koper

BIJZONDERHEDEN DUBBEL BOVENHUIS:
* Dubbel bovenhuis met privé-entree vanaf begane grond
* Woonoppervlakte: 150,17 m2 (meetcertificaat aanwezig)
* Mogelijkheid tot creëren van een dakterras
* Bouwjaar: jaren '30
* Gemeentelijk monument
* Voormalige huurwoning, welke gerenoveerd dient te worden
* Professionele beheerder; NEWOMIJ
* Servicekosten : € 167,32 per maand
* Tevens afzondelijk te koop: Vraagprijs: € 695.000,-- kosten koper

Vraagprijs voor het geheel: € 1.190.000,-- kosten koper

Interesse? Maak een afspraak met kantoor voor een bezichtiging en tot ziens aan de Deltastraat 12!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Beneden- en bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
240 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
655 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
12
Perceel
10259
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
30
Perceel
10259
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noord, 9 x 5.50 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart Deltastraat 12 - A/B AMSTERDAM, Rivierenbuurt

naar Deltastraat 12 - A/B AMSTERDAM, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand