Vorige | Volgende

Cliffordstraat 39 - H Amsterdam, Westerparkbuurt

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

UNIEKE KANS! Dubbel benedenhuis van 89 m2 met uitbouw mogelijkheden van ongeveer 24m2, gesitueerd op de begane grond en 1e verdieping met tuin op het Zuiden. De woning is gelegen op EIGEN GROND en biedt tal van mogelijkheden, zo kunt u het appartement geheel naar uw eigen smaak verbouwen en inrichten! Het pand is gelegen in de Cliffordstraat, een rustige straat zonder doorgaand verkeer in de...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Wijk
Westerparkbuurt
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

UNIEKE KANS! Dubbel benedenhuis van 89 m2 met uitbouw mogelijkheden van ongeveer 24m2, gesitueerd op de begane grond en 1e verdieping met tuin op het Zuiden. De woning is gelegen op EIGEN GROND en biedt tal van mogelijkheden, zo kunt u het appartement geheel naar uw eigen smaak verbouwen en inrichten!

Het pand is gelegen in de Cliffordstraat, een rustige straat zonder doorgaand verkeer in de Staatsliedenbuurt, nabij het Westerpark. Het appartement is gesitueerd op de begane grond en 1e verdieping.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, tuin met tuinhuis, balkon, badkamer en twee slaapkamers. Een derde slaapkamer zou snel gerealiseerd kunnen worden op de 1e verdieping door de badkamer te verkleinen of op de begane grond door uit te bouwen. Door uit te gaan bouwen wordt ook de woonkamer vergroot terwijl er nog genoeg tuin overblijft. De tuin is een ruime tuin en ligt op het Zuiden waardoor u hier heerlijk kunt genieten in de zon, ditzelfde geldt voor het balkon op de 1e verdieping. Het tuinhuis van 13 m2 kunt u gemakkelijk verbouwen tot bijvoorbeeld kantoor. De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Omgeving

De Staatsliedenbuurt is een populaire buurt in de Westerpark wijk. In no-time bent u in het Westerpark en bij de Westergasfabriek waar regelmatig evenementen worden georganiseerd en waar u zelf ook heerlijk kunt recreëren. In het Westerpark zijn ook veel gezellige restaurants en barretjes om een hapje te gaan eten. De boodschappen kunt u doen bij de Albert Heijn in de Van Limburg Stirumstraat of bij de Dirk van den Broek in de Tweede Nassaustraat, beide op 5 minuten afstand gelegen. Daarnaast is het centrum om de hoek, zo bent u binnen enkele ogenblikken in de Jordaan en zit u met 10 a 15 minuten in Oud-West of de Pijp.

Bereikbaarheid

Het appartement is goed bereikbaar. Met de auto zit u binnen enkele ogenblikken op de Ring A10, A2, A4 en A8. Treinstation Sloterdijk en Centraal zijn beide binnen 10 minuten te bereiken. Daarnaast zijn de haltes voor buslijn 21, 283 en tramlijn 5 op loopafstand.

Indeling

Begane grond; eigen entree, hal met links de meterkast en rechts een trapkast, vervolgens bereikt u aan de rechterzijde het toilet met tevens aansluitingen voor het realiseren van een douche. De doorzonwoonkamer vindt u vervolgens aan de linkerzijde met rechtsacter in de hoek de aansluitingen voor de keuken. Middels twee openslaande deuren bereikt u de tuin met tuinhuis.

Eerste verdieping; hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde (met 6m breed balkon) en badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Vereniging van Eigenaren

De Vereniging van Eigenaren is recent opgestart en een eerste meeting heeft plaatsgevonden in februari van dit jaar. Hierdoor zijn er nog geen stukken aanwezig van de VvE.

De woning zal verkocht worden op basis van As-Is/Where-is, ex-huurders-, ouderdoms- en asbestclausule. Vaste notaris is de heer J.M.A. van Rooij van notariskantoor Seinstra Van Rooij Notarissen.

Bijzonderheden
- Geen erfpacht, gelegen op EIGEN GROND
- Dubbel benedenhuis
- Uitbouw mogelijkheden (4 meter vergunningsvrij)
- 3 phase krachtstroom aansluiting op de begane grond
- Woonoppervlakte 89,11 m2 (gemeten conform NEN 2580, meetcertificaat aanwezig)
- Op goede locatie in de Staatsliedenbuurt
- Vaste projectnotaris Seinstra Van Rooij Notarissen
- As-Is/Where-is, ex-huurders-, ouderdoms- en asbestclausule
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Vraagprijs € 695.000,-- kosten koper.

Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen? Maak dan een afspraak en neem contact op met ons kantoor.






Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
250 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
1
Perceel
3788
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 6.35 x 12.60 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Kaart Cliffordstraat 39 - H Amsterdam, Westerparkbuurt

naar Cliffordstraat 39 - H Amsterdam, Westerparkbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand