Vorige | Volgende

Churchill-laan 27 - A2 Amsterdam, Rivierenbuurt

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6240363

makelaardij@rappange.com

Omschrijving

Aangeboden wordt dit ruime anderhalf dubbel bovenhuis met veel mogelijkheden aan de statige Churchill-laan gelegen in de Rivierenbuurt – Zuid te Amsterdam. Het appartement is circa 125 m2 groot en beschikt onder andere over een balkon op het Zuiden, een ruime woonkamer en een eetkamer met half open keuken. De woning is momenteel voorzien van twee slaapkamers maar na verbouwing zouden er in totaal...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 141 p/m
Bouwjaar
1931
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Aangeboden wordt dit ruime anderhalf dubbel bovenhuis met veel mogelijkheden aan de statige Churchill-laan gelegen in de Rivierenbuurt – Zuid te Amsterdam.

Het appartement is circa 125 m2 groot en beschikt onder andere over een balkon op het Zuiden, een ruime woonkamer en een eetkamer met half open keuken. De woning is momenteel voorzien van twee slaapkamers maar na verbouwing zouden er in totaal drie tot vier slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is er een mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras op de vierde verdieping.

De woning ligt aan de Churchill-laan op het gedeelte tussen het Victorieplein en de Waalstraat en maakt onderdeel uit van het zogenoemde "Hilwis" complex. Dit complex is ontworpen door architect J.F. Staal. Om de hoek ligt het Merwedeplein, waar vroeger ook Anne Frank woonde. Tegenwoordig wonen hier vele gezinnen en de kinderen kunnen hier rustig op het grasveld spelen.

Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. Kingpark aan de Amstel, welke op circa 5 minuten loopafstand is gelegen. Een goed en divers aanbod van winkels en horecagelegenheden liggen verspreid over de buurt, maar is met name gelegen aan de Rijnstraat, de Maasstraat en de Scheldestraat. Voor nog meer aanbod is het een paar minuten fietsen naar de Pijp.

De bereikbaar is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplekken voor de tram (lijn 4 en 12) en bus (lijn 62, 65, 245 en 284) liggen in de buurt. Het Amstelstation en Station Zuid/WTC zijn binnen 10 minuten te bereiken. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan.

Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het betreft voortdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 1994). Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 2055!

De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Newomij. Alle stukken hiervan zijn aanwezig zoals een meerjarenonderhoudsplan, notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 141,26 per maand.

Indeling.

Via de harstenen buitentrap bereikt u het open portiek. Hier vindt u uw eigen entree van de woning, de eigen entree geeft toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping; u komt binnen in de ruime centrale hal welke toegang biedt tot alle vertrekken, aan de voorzijde vindt u de lichte woonkamer, de badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en is v.v. douche met bad, badkamer en wasmachineaansluiting. Het toilet vindt u naast de badkamer. Vervolgens bereikt u aan de achterzijde van de woning de eetkamer met half open keuken en tevens biedt deze ruimte u toegang tot het balkon. De eerste slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning.

Vierde verdieping; middels een interne trap wordt de vierde verdieping bereikt, hier vindt u de tweede slaapkamer en een ruime bergkast. Tevens zijn er mogelijkheden om op deze etage een dakterras te realiseren.

Vliering: via de vlizotrap op de overloop op de vierde verdieping is de ruime vliering bereikbaar. Ideaal voor opslag. De vliering behoort niet tot verkochte, maar is mogelijk in de toekomst erbij te verwerven. De makelaar kan u daarover informeren.

Het betreft een voormalige huurwoning welke intern gerenoveerd dient te worden. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule. Daarnaast is er een vaste project notaris, dit betreft notariskantoor Spier & Hazenberg.

Notariskantoor Spier & Hazenberg
De heer Mr. E.O. Spier
Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam
Tel.: 020-5317654

Bijzonderheden.
* Voormalig huurwoning
* Te renoveren woning met veel mogelijkheden
* Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras
* Woonoppervlakte 125,14 m2 (Conform NEN2580)
* Voorzien van eigen cv-installatie
* Professioneel VvE beheerder: NEWOMIJ
* Servicekosten : € 141,26 per maand
* Gemeentelijk monument
* Bouwjaar: Jaren '30
* Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), afgekocht tot 2055!
* Vaste notaris van toepassing, Spier en Hazenberg Notariaat
* De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ex-huurdersclausule

Vraagprijs: € 599.000,-- kosten koper

Heeft deze woning uw aandacht getrokken en wilt u de woning bezichtigen? Maak dan een afspraak en neem contact op met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 141 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
320 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
59
Perceel
10263
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
zo 28/2/2055
Ligging
In woonwijk

Foto's

Kaart Churchill-laan 27 - A2 Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Churchill-laan 27 - A2 Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand